近一年中位單價
31.3萬/坪
-34.1%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–34.0 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆
- 2026/03/0631.2萬/坪2,100 萬67.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/2331.3萬/坪2,330 萬74.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2025/01/0929.5萬/坪1,880 萬63.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/08/2125.5萬/坪1,900 萬74.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
- 2024/07/0830.9萬/坪2,300 萬74.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/07/0230.2萬/坪2,250 萬74.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/0131.4萬/坪2,000 萬63.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2334.0萬/坪2,050 萬54.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/08/2822.8萬/坪1,450 萬63.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2023/08/1727.3萬/坪1,780 萬65.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2023/07/0627.5萬/坪1,750 萬63.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2022/09/2830.0萬/坪2,920 萬93.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳3衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2021/10/2318.4萬/坪1,000 萬54.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2920.1萬/坪1,498 萬74.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/04/1222.0萬/坪1,400 萬63.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 31.2 | 2,100 | 67.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/23 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 31.3 | 2,330 | 74.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/09 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 29.5 | 1,880 | 63.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/21 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 25.5 | 1,900 | 74.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 34年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 30.9 | 2,300 | 74.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 34年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 30.2 | 2,250 | 74.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 31.4 | 2,000 | 63.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 34.0 | 2,050 | 54.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/08/28 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 22.8 | 1,450 | 63.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 27.3 | 1,780 | 65.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 27.5 | 1,750 | 63.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/28 | 新北市林口區文化二路1段260巷9-4號 | 30.0 | 2,920 | 93.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房3廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2021/10/23 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 18.4 | 1,000 | 54.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/29 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 20.1 | 1,498 | 74.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/12 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 22.0 | 1,400 | 63.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+6.9%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路1段260巷7號 | 2020/10/24 | 20.8 | 6.2 年 | 0% | ||
| 文化二路1段260巷7號 | 2018/03/24 | 20.8 | 2.2 年 | +6.9% | ||
| 文化二路1段260巷9號 | 2017/06/22 | 18.5 | 3.9 年 | +15.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 26,000 | 476 | 54.5 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/26 | 新北市林口區文化二路1段260巷9號 | 31,500 | 579 | 54.5 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/04 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 26,000 | 476 | 54.5 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/20 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 26,000 | 476 | 54.5 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/01 | 新北市林口區文化二路1段260巷7號 | 16,000 | 294 | 54.5 | 6/16F | 住宅大樓 |