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新北市林口區文化二路1段230巷70號

新北市林口區文化二路1段230巷70號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.0–44.3 萬/坪・2012/11～2024/09・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/21
新北市林口區文化二路1段230巷72號
44.3萬/坪
1,988 萬
44.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/06/27
新北市林口區文化二路1段230巷78號
43.1萬/坪
3,264 萬
75.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/16
新北市林口區文化二路1段230巷72號
35.2萬/坪
1,580 萬
44.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/09/09
新北市林口區文化二路1段230巷70號
31.8萬/坪
2,100 萬
66.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/07/30
新北市林口區文化二路1段230巷78號
35.9萬/坪
1,606 萬
44.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/22
新北市林口區文化二路1段230巷76號
25.2萬/坪
1,158 萬
45.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/19
新北市林口區文化二路1段230巷78號
24.8萬/坪
1,350 萬
54.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/03/24
新北市林口區文化二路1段230巷72號
25.2萬/坪
1,130 萬
44.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/02/22
新北市林口區文化二路1段230巷76號
26.6萬/坪
1,220 萬
45.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2019/12/03
新北市林口區文化二路1段230巷80號
25.4萬/坪
1,460 萬
57.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2019/09/15
新北市林口區文化二路1段230巷78號
25.6萬/坪
1,170 萬
45.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/03/24
新北市林口區文化二路1段230巷70號
23.1萬/坪
1,360 萬
59.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2018/09/30
新北市林口區文化二路1段230巷80號
24.8萬/坪
1,455 萬
58.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/06/25
新北市林口區文化二路1段230巷76號
24.7萬/坪
1,135 萬
45.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/04/11
新北市林口區文化二路1段230巷70號
22.4萬/坪
1,320 萬
59.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/21	新北市林口區文化二路1段230巷72號	44.3	1,988	44.8	8/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/06/27	新北市林口區文化二路1段230巷78號	43.1	3,264	75.8	12/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	新北市林口區文化二路1段230巷72號	35.2	1,580	44.8	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/09	新北市林口區文化二路1段230巷70號	31.8	2,100	66.1	12/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/07/30	新北市林口區文化二路1段230巷78號	35.9	1,606	44.7	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/22	新北市林口區文化二路1段230巷76號	25.2	1,158	45.9	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/19	新北市林口區文化二路1段230巷78號	24.8	1,350	54.5	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/03/24	新北市林口區文化二路1段230巷72號	25.2	1,130	44.8	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/02/22	新北市林口區文化二路1段230巷76號	26.6	1,220	45.9	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/12/03	新北市林口區文化二路1段230巷80號	25.4	1,460	57.5	11/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2019/09/15	新北市林口區文化二路1段230巷78號	25.6	1,170	45.7	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	新北市林口區文化二路1段230巷70號	23.1	1,360	59.0	3/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/09/30	新北市林口區文化二路1段230巷80號	24.8	1,455	58.8	9/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/06/25	新北市林口區文化二路1段230巷76號	24.7	1,135	45.9	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/04/11	新北市林口區文化二路1段230巷70號	22.4	1,320	59.0	7/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

44%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段230巷78號	2013/11/14	27.9	2024/06/27	43.1	10.6 年	+54.6%
文化二路1段230巷72號	2017/01/21	24.1	2023/10/16	35.2	6.7 年	+46.3%
文化二路1段230巷70號	2014/05/24	24.5	2019/03/24	23.1	4.8 年	-6.1%
文化二路1段230巷70號	2012/11/28	20.3	2018/04/11	22.4	5.4 年	+10%
文化二路1段230巷72號	2015/04/14	27.8	2017/06/27	26.9	2.2 年	-3.2%
文化二路1段230巷72號	2016/01/09	26.8	2017/03/18	26.0	1.2 年	-2.9%
文化二路1段230巷72號	2014/06/02	26.1	2017/01/21	24.1	2.6 年	-7.7%
文化二路1段230巷70號	2013/07/16	22.9	2016/09/17	26.5	3.2 年	+15.9%