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水漾

新北市林口區南勢六街213號・店面・8 樓・屋齡 11 年・4 棟・18 戶

別名：水漾公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–50.5 萬/坪・2016/03～2022/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/16
新北市林口區南勢六街211號
50.5萬/坪
4,000 萬
79.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 8 年・2房3廳2衛
2021/08/19
新北市林口區南勢六街215號
44.1萬/坪
1,730 萬
39.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 6 年・2房3廳2衛
2018/07/25
新北市林口區南勢六街215號
21.1萬/坪
1,288 萬
51.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/07/05
新北市林口區南勢六街213號
22.6萬/坪
1,350 萬
50.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2017/05/28
新北市林口區南勢六街213號
19.9萬/坪
1,230 萬
51.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/12/12
新北市林口區南勢六街213號
19.2萬/坪
1,190 萬
51.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/11/24
新北市林口區南勢六街215號
21.0萬/坪
1,230 萬
58.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2016/11/17
新北市林口區南勢六街213號
18.8萬/坪
1,170 萬
51.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/11/15
新北市林口區南勢六街213號
19.8萬/坪
1,220 萬
51.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/11/12
新北市林口區南勢六街213號
21.5萬/坪
1,310 萬
51.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/10/17
新北市林口區南勢六街213號
18.0萬/坪
1,130 萬
51.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/20
新北市林口區南勢六街213號
22.6萬/坪
1,350 萬
50.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/15
新北市林口區南勢六街213號
22.4萬/坪
1,354 萬
51.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/15
新北市林口區南勢六街215號
19.4萬/坪
1,200 萬
51.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/15
新北市林口區南勢六街213號
19.8萬/坪
1,220 萬
51.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/16	新北市林口區南勢六街211號	50.5	4,000	79.3	1/8F	華廈	8年	2房3廳2衛	—
2021/08/19	新北市林口區南勢六街215號	44.1	1,730	39.2	1/8F	華廈	6年	2房3廳2衛	—
2018/07/25	新北市林口區南勢六街215號	21.1	1,288	51.2	6/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/07/05	新北市林口區南勢六街213號	22.6	1,350	50.4	2/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2017/05/28	新北市林口區南勢六街213號	19.9	1,230	51.2	7/8F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/12/12	新北市林口區南勢六街213號	19.2	1,190	51.2	3/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/11/24	新北市林口區南勢六街215號	21.0	1,230	58.7	7/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2016/11/17	新北市林口區南勢六街213號	18.8	1,170	51.2	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/11/15	新北市林口區南勢六街213號	19.8	1,220	51.2	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/11/12	新北市林口區南勢六街213號	21.5	1,310	51.2	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/10/17	新北市林口區南勢六街213號	18.0	1,130	51.2	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/20	新北市林口區南勢六街213號	22.6	1,350	50.4	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/15	新北市林口區南勢六街213號	22.4	1,354	51.2	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/15	新北市林口區南勢六街215號	19.4	1,200	51.2	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/15	新北市林口區南勢六街213號	19.8	1,220	51.2	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

0.5 年

中位總報酬

-3.0%

中位年化報酬

-5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南勢六街215號	2016/06/15	20.4	2018/07/25	21.9	2.1 年	+7.3%
南勢六街213號	2016/06/20	23.3	2017/07/05	23.3	1 年	0%
南勢六街213號	2016/11/17	19.9	2017/05/28	21.0	0.5 年	+5.1%
南勢六街213號	2016/06/15	23.1	2016/12/12	20.3	0.5 年	-12.1%
南勢六街213號	2016/05/16	24.8	2016/11/17	19.9	0.5 年	-19.6%
南勢六街213號	2016/05/16	23.5	2016/11/12	22.3	0.5 年	-5%

各棟 4 棟

水漾

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

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持有分析

各棟 4 棟

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