永雄御花園
新北市林口區南勢六街250號・華廈・9 樓・屋齡 11 年・4 棟・35 戶
別名：永雄御花園社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.9–39.9 萬/坪・2015/12～2025/04・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/0939.9萬/坪1,888 萬42.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/04/2830.5萬/坪1,915 萬62.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0627.0萬/坪1,343 萬42.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/12/1531.7萬/坪2,100 萬53.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2023/02/0431.2萬/坪1,560 萬43.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 7 年・3房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2022/06/0427.7萬/坪1,620 萬43.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2020/10/2419.9萬/坪1,470 萬53.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2020/05/2728.1萬/坪1,868 萬51.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2020/01/0821.6萬/坪1,355 萬53.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2019/02/2029.0萬/坪1,680 萬47.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 310萬
- 2019/02/1623.9萬/坪1,470 萬51.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 235萬
- 2018/12/1124.0萬/坪1,220 萬42.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2018/12/0323.8萬/坪1,470 萬53.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2018/11/2025.6萬/坪1,398 萬43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2018/10/2323.3萬/坪1,210 萬43.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 新北市林口區南勢六街248號 | 39.9 | 1,888 | 42.0 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/04/28 | 新北市林口區南勢六街250號 | 30.5 | 1,915 | 62.8 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 新北市林口區南勢六街248號 | 27.0 | 1,343 | 42.0 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/12/15 | 新北市林口區南勢六街246號 | 31.7 | 2,100 | 53.0 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2023/02/04 | 新北市林口區南勢六街250號 | 31.2 | 1,560 | 43.3 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2022/06/04 | 新北市林口區南勢六街250號 | 27.7 | 1,620 | 43.3 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2020/10/24 | 新北市林口區南勢六街246號 | 19.9 | 1,470 | 53.0 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2020/05/27 | 新北市林口區南勢六街250號 | 28.1 | 1,868 | 51.6 | 1/9F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2020/01/08 | 新北市林口區南勢六街246號 | 21.6 | 1,355 | 53.0 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2019/02/20 | 新北市林口區南勢六街246號 | 29.0 | 1,680 | 47.2 | 1/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2019/02/16 | 新北市林口區南勢六街252號 | 23.9 | 1,470 | 51.8 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2018/12/11 | 新北市林口區南勢六街248號 | 24.0 | 1,220 | 42.0 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2018/12/03 | 新北市林口區南勢六街246號 | 23.8 | 1,470 | 53.0 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2018/11/20 | 新北市林口區南勢六街250號 | 25.6 | 1,398 | 43.3 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2018/10/23 | 新北市林口區南勢六街250號 | 23.3 | 1,210 | 43.3 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南勢六街248號 | 2025/04/09 | 36.5 | 7.2 年 | +52.3% | ||
| 南勢六街250號 | 2024/04/28 | 30.5 | 5.4 年 | +19.3% | ||
| 南勢六街248號 | 2024/04/06 | 26.0 | 8.3 年 | -4.2% | ||
| 南勢六街250號 | 2023/02/04 | 29.4 | 6.9 年 | +11.2% | ||
| 南勢六街250號 | 2022/06/04 | 25.8 | 3.6 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 新北市林口區南勢六街250號 | 28,000 | 645 | 43.3 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2024/04/01 | 新北市林口區南勢六街250號 | 29,000 | 668 | 43.3 | 6/9F | 華廈 |