預售中位單價
47.7萬/坪
全期・全期中位 47.7（65 筆・2024/07～2024/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.0%
林口區 近一年中古中位 44.9
交屋後中古 vs 預售
+11.5%
對應社區 66 筆中古成交
戶數 / 棟數
67 戶
預售成交走勢
交屋後 築禾琢立
近一年中古 3 筆・中位 53.2 萬/坪・近三年 47.7・一年 +11.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 新北市林口區過崙街127號 | 45.0 | 1,455 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2025/11/11 | 新北市林口區過崙街121號 | 53.2 | 925 | 17.4 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 新北市林口區過崙街117號 | 56.6 | 983 | 17.4 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街113號 | 56.0 | 1,256 | 22.4 | 1/7F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街129號 | 49.2 | 1,253 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街129號 | 49.0 | 1,259 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 212萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街127號 | 48.9 | 1,585 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街125號 | 49.3 | 1,236 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 209萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街125號 | 49.1 | 1,231 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 209萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街125號 | 48.9 | 1,218 | 20.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 199萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街111號 | 49.0 | 1,250 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街111號 | 49.2 | 1,244 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街115號 | 49.0 | 1,236 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 216萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街115號 | 49.2 | 1,236 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 212萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街119號 | 48.8 | 1,365 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 新北市林口區過崙街121號 | 48.8 | 1,375 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 新北市林口區過崙街119號 | 53.0 | 1,134 | 17.4 | 1/7F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 212萬 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 新北市林口區過崙街127號 | 45.6 | 1,491 | 28.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 新北市林口區過崙街113號 | 47.7 | 1,561 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 212萬 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 新北市林口區過崙街117號 | 45.3 | 1,840 | 36.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 新北市林口區過崙街119號 | 48.5 | 1,368 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 新北市林口區過崙街119號 | 48.7 | 1,371 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 新北市林口區過崙街121號 | 48.7 | 1,371 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新北市林口區過崙街111號 | 52.5 | 1,364 | 22.3 | 1/7F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新北市林口區過崙街111號 | 48.3 | 1,216 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新北市林口區過崙街115號 | 48.8 | 1,215 | 20.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 199萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新北市林口區過崙街117號 | 45.9 | 1,889 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新北市林口區過崙街121號 | 46.7 | 1,324 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新北市林口區過崙街121號 | 48.5 | 1,368 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新北市林口區過崙街123號 | 45.9 | 1,889 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.2 | 1,253 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.0 | 1,250 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.1 | 1,231 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 209萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.2 | 1,236 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.9 | 1,218 | 20.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 199萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.2 | 1,244 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.3 | 1,236 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 209萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.0 | 1,259 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.8 | 1,365 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 49.0 | 1,236 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 216萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.8 | 1,375 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.9 | 1,585 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 56.0 | 1,256 | 22.4 | 1/7F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 56.8 | 1,728 | 26.9 | 1/7F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 199萬 | |
| 2024/08/22 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.3 | 1,840 | 36.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2024/08/22 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.5 | 1,368 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/22 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.6 | 1,491 | 28.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/22 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.7 | 1,371 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/22 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 53.0 | 1,134 | 17.4 | 1/7F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/22 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.7 | 1,561 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/22 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.7 | 1,371 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.8 | 1,215 | 20.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 199萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.7 | 1,324 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.9 | 1,889 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.3 | 1,216 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.9 | 1,889 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.5 | 1,368 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 52.5 | 1,364 | 22.3 | 1/7F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.1 | 1,194 | 20.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.5 | 1,914 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.3 | 1,850 | 36.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.3 | 1,197 | 20.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.4 | 1,169 | 20.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.1 | 1,330 | 24.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 199萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.8 | 1,922 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 53.0 | 922 | 17.4 | 1/7F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.0 | 1,238 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.5 | 1,310 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.5 | 1,864 | 36.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.9 | 1,218 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.9 | 1,554 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 199萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.6 | 1,860 | 36.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 194萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.3 | 1,187 | 20.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 48.0 | 1,568 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 51.7 | 898 | 17.4 | 1/7F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.8 | 1,922 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.7 | 1,215 | 21.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 194萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.8 | 1,497 | 28.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.6 | 1,868 | 36.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.1 | 1,494 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.4 | 1,842 | 36.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.5 | 1,310 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.5 | 1,914 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 212萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.4 | 1,504 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.9 | 1,527 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 47.9 | 1,192 | 20.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 194萬 | |
| 2024/07/29 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.5 | 1,178 | 20.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 209萬 | |
| 2024/07/29 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.7 | 1,331 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 209萬 | |
| 2024/07/29 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 45.7 | 1,159 | 21.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2024/07/29 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.3 | 1,189 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 199萬 | |
| 2024/07/29 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 46.5 | 1,176 | 21.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2024/07/28 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 56.6 | 983 | 17.4 | 1/7F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/15 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 43.3 | 1,432 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 209萬 | |
| 2024/07/12 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 43.0 | 1,225 | 24.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2024/07/12 | 新北市林口區南勢六街及過崙街交叉路口 | 44.5 | 1,135 | 21.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 182萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 建林段 1173 | 501.9 | 住 | — | — | 2025/12/09 |
附近 1.5 公里的建案
盛德誠
盛德建設股份有限公司・74 m・56.9 萬/坪・81 筆
竹城.日和
竹泰建設股份有限公司・199 m・56.9 萬/坪・31 筆
泓昇昇美
泓昇建設股份有限公司・334 m・44.5 萬/坪・39 筆
築禾琢玥
築禾建設股份有限公司 起造人:黃劍輝・340 m・52.0 萬/坪・91 筆
時尚One
康宸建設股份有限公司・365 m・— 萬/坪・0 筆
聚美家
聚美建設股份有限公司負責人李志傑・527 m・39.7 萬/坪・31 筆
森鉅旭
森鉅建設股份有限公司、聯合安豐股份有限公司・572 m・44.7 萬/坪・77 筆
山侘一生
立陽開發股份有限公司・684 m・69.5 萬/坪・37 筆
盛德藝
盛德建設股份有限公司・740 m・55.3 萬/坪・60 筆
富堡晶鑄
富棠建設股份有限公司・763 m・76.1 萬/坪・165 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。