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文化苑

新北市林口區文化一路1段89號・店面・9 樓・屋齡 11 年・6 棟・20 戶

別名：文化苑公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 949 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.9–85.0 萬/坪・2014/02～2024/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2024/12/01
新北市林口區文化一路1段89號
53.2萬/坪
3,700 萬
65.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2017/01/06
新北市林口區文化一路1段89-2號
71.6萬/坪
5,490 萬
72.8 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 280萬
2017/01/06
新北市林口區文化一路1段89號
71.7萬/坪
4,984 萬
65.6 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 280萬
2017/01/03
新北市林口區文化一路1段89-6號
61.7萬/坪
4,750 萬
72.1 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 300萬
2016/04/25
新北市林口區文化一路1段89號
32.0萬/坪
2,250 萬
65.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2016/03/26
新北市林口區文化一路1段89號
33.2萬/坪
2,500 萬
65.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2016/03/13
新北市林口區文化一路1段89號
34.3萬/坪
2,550 萬
65.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2015/11/11
新北市林口區文化一路1段89-5號
85.0萬/坪
13,030 萬
145.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳3衛
坡道平面 700萬
2015/03/18
新北市林口區文化一路1段89號
34.3萬/坪
2,400 萬
65.7 坪・5/9F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2014/12/05
新北市林口區文化一路1段89-3號
77.2萬/坪
6,000 萬
72.8 坪・1/9F・華廈・0房0廳2衛
坡道平面 382萬
2014/05/09
新北市林口區文化一路1段89號
34.1萬/坪
2,500 萬
65.7 坪・6/9F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2014/04/23
新北市林口區文化一路1段89號
40.3萬/坪
3,030 萬
65.6 坪・3/9F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 390萬
2014/03/25
新北市林口區文化一路1段89號
34.1萬/坪
2,500 萬
65.7 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2014/03/13
新北市林口區文化一路1段89號
34.1萬/坪
2,500 萬
65.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2014/03/13
新北市林口區文化一路1段89號
34.1萬/坪
2,500 萬
65.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 260萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/01	新北市林口區文化一路1段89號	53.2	3,700	65.7	5/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2017/01/06	新北市林口區文化一路1段89-2號	71.6	5,490	72.8	1/9F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 280萬
2017/01/06	新北市林口區文化一路1段89號	71.7	4,984	65.6	1/9F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 280萬
2017/01/03	新北市林口區文化一路1段89-6號	61.7	4,750	72.1	1/9F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 300萬
2016/04/25	新北市林口區文化一路1段89號	32.0	2,250	65.7	4/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2016/03/26	新北市林口區文化一路1段89號	33.2	2,500	65.7	4/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2016/03/13	新北市林口區文化一路1段89號	34.3	2,550	65.7	5/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2015/11/11	新北市林口區文化一路1段89-5號	85.0	13,030	145.1	1/9F	華廈	0年	2房0廳3衛	坡道平面 700萬
2015/03/18	新北市林口區文化一路1段89號	34.3	2,400	65.7	5/9F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2014/12/05	新北市林口區文化一路1段89-3號	77.2	6,000	72.8	1/9F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道平面 382萬
2014/05/09	新北市林口區文化一路1段89號	34.1	2,500	65.7	6/9F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/04/23	新北市林口區文化一路1段89號	40.3	3,030	65.6	3/9F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2014/03/25	新北市林口區文化一路1段89號	34.1	2,500	65.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/03/13	新北市林口區文化一路1段89號	34.1	2,500	65.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/03/13	新北市林口區文化一路1段89號	34.1	2,500	65.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	新北市林口區文化一路1段89號	56,000	737	65.7	4/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/29	新北市林口區文化一路1段89-5號	180,000	1,160	145.1	1/9F	店面	0房0廳2衛	含管理費續租
2017/11/22	新北市林口區文化一路1段89-6號	60,000	731	72.1	—	華廈	—
2017/07/14	新北市林口區文化一路1段89-5號	125,000	803	145.1	1/9F	店面	—	含管理費