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新北市林口區文化二路1段230巷1號

新北市林口區文化二路1段230巷1號・店面・7 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

39.1萬/坪

-17.6%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.9–111.8 萬/坪・2013/03～2025/10・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2025/10/01
新北市林口區文化二路1段232號
39.1萬/坪
1,245 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2025/01/12
新北市林口區文化二路1段230巷1-1號
83.5萬/坪
1,500 萬
18.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
含增建
2024/01/16
新北市林口區文化二路1段230巷1號
40.4萬/坪
1,300 萬
32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房1廳5衛
含增建
2024/01/16
新北市林口區文化二路1段230巷1號
38.5萬/坪
1,080 萬
28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳4衛
含增建
2021/03/07
新北市林口區文化二路1段232號
25.2萬/坪
810 萬
32.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/21
新北市林口區文化二路1段232-4號
45.9萬/坪
930 萬
20.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/07
新北市林口區文化二路1段230巷1號
22.2萬/坪
710 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/15
新北市林口區文化二路1段232號
25.5萬/坪
813 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/12/09
新北市林口區文化二路1段230巷1號
26.8萬/坪
860 萬
32.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2019/05/08
新北市林口區文化二路1段230巷1號
25.1萬/坪
806 萬
32.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/02/24
新北市林口區文化二路1段232號
21.9萬/坪
792 萬
36.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建
2017/12/10
新北市林口區文化二路1段232-1號
111.8萬/坪
1,970 萬
17.6 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年
含增建
2017/03/18
新北市林口區文化二路1段230巷1號
25.7萬/坪
1,550 萬
60.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・5房3廳3衛
含增建
2016/07/08
新北市林口區文化二路1段232號
28.2萬/坪
900 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/03/01
新北市林口區文化二路1段232號
26.0萬/坪
830 萬
32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	新北市林口區文化二路1段232號	39.1	1,245	31.9	4/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/12	新北市林口區文化二路1段230巷1-1號	83.5	1,500	18.0	1/7F	華廈	29年	—	—	含增建
2024/01/16	新北市林口區文化二路1段230巷1號	40.4	1,300	32.2	7/7F	華廈	28年	5房1廳5衛	—	含增建
2024/01/16	新北市林口區文化二路1段230巷1號	38.5	1,080	28.1	7/7F	華廈	28年	4房1廳4衛	—	含增建
2021/03/07	新北市林口區文化二路1段232號	25.2	810	32.2	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/21	新北市林口區文化二路1段232-4號	45.9	930	20.3	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/07	新北市林口區文化二路1段230巷1號	22.2	710	32.0	5/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/15	新北市林口區文化二路1段232號	25.5	813	31.9	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/12/09	新北市林口區文化二路1段230巷1號	26.8	860	32.1	3/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2019/05/08	新北市林口區文化二路1段230巷1號	25.1	806	32.2	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2019/02/24	新北市林口區文化二路1段232號	21.9	792	36.1	3/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2017/12/10	新北市林口區文化二路1段232-1號	111.8	1,970	17.6	1/7F	店面	22年	—	—	含增建
2017/03/18	新北市林口區文化二路1段230巷1號	25.7	1,550	60.2	7/7F	華廈	21年	5房3廳3衛	—	含增建
2016/07/08	新北市林口區文化二路1段232號	28.2	900	31.9	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/03/01	新北市林口區文化二路1段232號	26.0	830	32.0	7/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+53.1%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段232號	2020/04/15	25.5	2025/10/01	39.1	5.5 年	+53.1%
文化二路1段230巷1號	2017/03/18	25.7	2024/01/16	40.4	6.8 年	+57.1%
文化二路1段230巷1號	2014/06/12	24.7	2020/07/07	22.2	6.1 年	-10.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/07/20	新北市林口區文化二路1段230巷1-2號	44,000	992	44.3	1/7F	店面	3房3廳2衛
2021/11/27	新北市林口區文化二路1段232號	20,000	628	31.9	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2020/11/10	新北市林口區文化二路1段230巷1號	36,000	813	44.3	1/7F	華廈	—
2020/08/13	新北市林口區文化二路1段230巷1-1號	21,000	1,170	18.0	1/7F	店面	—
2017/06/18	新北市林口區文化二路1段230巷1號	30,000	678	44.3	1/7F	店面	0房0廳2衛
2013/09/12	新北市林口區文化二路1段230巷1-2號	29,600	668	44.3	1/7F	華廈	—
2013/03/28	新北市林口區文化二路1段232-2號	20,000	1,898	10.6	1/7F	店面	—