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富公園

新北市林口區文化二路1段230巷3-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 10 年・3 棟

別名：富公園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1031 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.3–56.6 萬/坪・2015/03～2024/06・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

2024/06/09
新北市林口區文化二路1段230巷3號
56.6萬/坪
2,525 萬
44.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/02/19
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
55.9萬/坪
1,330 萬
23.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/08
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
46.1萬/坪
1,265 萬
27.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/26
新北市林口區文化二路1段230巷3-2號
49.3萬/坪
2,050 萬
41.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/10/10
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
48.4萬/坪
1,150 萬
23.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2022/10/10
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
46.2萬/坪
1,268 萬
27.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/02
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
38.2萬/坪
1,050 萬
27.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/25
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
37.1萬/坪
1,020 萬
27.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2021/03/16
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
36.6萬/坪
870 萬
23.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/03/12
新北市林口區文化二路1段230巷3-1號
39.1萬/坪
930 萬
23.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2019/12/22
新北市林口區文化二路1段230巷3-2號
30.3萬/坪
1,258 萬
41.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2019/03/30
新北市林口區文化二路1段230巷3-2號
32.4萬/坪
1,312 萬
37.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 85萬
2019/02/12
新北市林口區文化二路1段230巷3號
31.7萬/坪
1,380 萬
40.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 85萬
2019/01/31
新北市林口區文化二路1段230巷3-2號
33.1萬/坪
1,338 萬
37.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 85萬
2018/12/17
新北市林口區文化二路1段230巷3-2號
31.5萬/坪
1,280 萬
37.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 85萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/09	新北市林口區文化二路1段230巷3號	56.6	2,525	44.6	4/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	55.9	1,330	23.8	3/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/08	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	46.1	1,265	27.5	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/26	新北市林口區文化二路1段230巷3-2號	49.3	2,050	41.6	4/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/10/10	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	48.4	1,150	23.8	3/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/10/10	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	46.2	1,268	27.5	4/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/02	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	38.2	1,050	27.5	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/25	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	37.1	1,020	27.5	2/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/03/16	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	36.6	870	23.8	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/03/12	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	39.1	930	23.8	8/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/12/22	新北市林口區文化二路1段230巷3-2號	30.3	1,258	41.6	2/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2019/03/30	新北市林口區文化二路1段230巷3-2號	32.4	1,312	37.9	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 85萬
2019/02/12	新北市林口區文化二路1段230巷3號	31.7	1,380	40.9	10/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 85萬
2019/01/31	新北市林口區文化二路1段230巷3-2號	33.1	1,338	37.9	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 85萬
2018/12/17	新北市林口區文化二路1段230巷3-2號	31.5	1,280	37.9	10/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 85萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段230巷3號	2017/06/23	30.8	2024/06/09	56.6	7 年	+83.6%
文化二路1段230巷3-1號	2022/10/10	48.4	2024/02/19	55.9	1.4 年	+15.7%
文化二路1段230巷3-1號	2015/05/10	32.6	2023/09/08	46.1	8.3 年	+41.3%
文化二路1段230巷3-2號	2018/08/07	30.3	2023/05/26	49.3	4.8 年	+62.7%
文化二路1段230巷3-1號	2021/03/16	36.6	2022/10/10	48.4	1.6 年	+32.2%
文化二路1段230巷3-1號	2017/03/13	31.7	2022/10/10	46.2	5.6 年	+45.7%
文化二路1段230巷3-1號	2015/03/25	33.4	2022/01/02	38.2	6.8 年	+14.5%
文化二路1段230巷3-1號	2017/09/30	31.2	2021/09/25	37.1	4 年	+19%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/10	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	24,500	1,031	23.8	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/06	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	24,000	1,008	23.8	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/02/23	新北市林口區文化二路1段230巷3-1號	24,000	1,008	23.8	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

新北市林口區文化二路1段230巷3-1號

住宅大樓・11樓・2016 完工・21 筆

新北市林口區文化二路1段230巷3-2號

住宅大樓・11樓・2016 完工・11 筆

新北市林口區文化二路1段230巷3號

住宅大樓・11樓・2016 完工・11 筆

富公園

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 3 筆