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原昕吾為

新北市林口區民權路18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・10 棟

別名：原昕吾為管理委員會

近一年中位單價

69.8萬/坪

+47.3%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–69.8 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/03
新北市林口區民權路24號
69.8萬/坪
3,888 萬
52.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/05/30
新北市林口區民權路14號
40.7萬/坪
1,700 萬
38.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/05/14
新北市林口區民權路12巷9號
48.2萬/坪
1,500 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/21
新北市林口區民權路18號
42.8萬/坪
1,355 萬
26.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/02/03
新北市林口區民權路22號
41.7萬/坪
1,836 萬
39.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/03/31
新北市林口區民權路12巷1號
32.2萬/坪
1,720 萬
46.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/03/04
新北市林口區民權路18號
34.8萬/坪
1,140 萬
26.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/07/10
新北市林口區民權路12巷1號
25.8萬/坪
1,420 萬
46.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/06/19
新北市林口區民權路18號
29.9萬/坪
1,010 萬
26.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/05/31
新北市林口區民權路12巷5號
32.0萬/坪
1,400 萬
38.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/12/15
新北市林口區民權路12巷5號
29.7萬/坪
1,280 萬
38.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/04/25
新北市林口區民權路12巷3號
24.6萬/坪
1,360 萬
46.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建含裝潢
2020/08/14
新北市林口區民權路18號
23.9萬/坪
780 萬
26.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬含增建
2020/07/27
新北市林口區民權路18號
19.8萬/坪
740 萬
26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/06/29
新北市林口區民權路12巷9號
21.2萬/坪
777 萬
26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	新北市林口區民權路24號	69.8	3,888	52.7	1/11F	住宅大樓	19年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/05/30	新北市林口區民權路14號	40.7	1,700	38.1	7/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/05/14	新北市林口區民權路12巷9號	48.2	1,500	26.8	9/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/21	新北市林口區民權路18號	42.8	1,355	26.8	4/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/02/03	新北市林口區民權路22號	41.7	1,836	39.1	2/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/03/31	新北市林口區民權路12巷1號	32.2	1,720	46.9	5/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/03/04	新北市林口區民權路18號	34.8	1,140	26.8	6/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/07/10	新北市林口區民權路12巷1號	25.8	1,420	46.9	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/06/19	新北市林口區民權路18號	29.9	1,010	26.8	11/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/05/31	新北市林口區民權路12巷5號	32.0	1,400	38.1	8/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/12/15	新北市林口區民權路12巷5號	29.7	1,280	38.1	8/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/04/25	新北市林口區民權路12巷3號	24.6	1,360	46.9	3/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建含裝潢
2020/08/14	新北市林口區民權路18號	23.9	780	26.8	7/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/07/27	新北市林口區民權路18號	19.8	740	26.8	3/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/06/29	新北市林口區民權路12巷9號	21.2	777	26.8	3/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路12巷9號	2014/08/04	23.9	2025/05/14	40.8	10.8 年	+70.5%
民權路12巷1號	2022/07/10	25.0	2023/03/31	30.2	0.7 年	+21.1%
民權路18號	2014/07/01	25.3	2023/03/04	31.0	8.7 年	+22.6%
民權路18號	2015/05/29	37.5	2022/06/19	27.5	7.1 年	-26.8%
民權路12巷9號	2013/04/14	18.5	2019/07/31	20.7	6.3 年	+11.8%
民權路14號	2014/02/13	24.5	2019/07/08	23.4	5.4 年	-4.8%
民權路12巷3號	2017/12/20	19.2	2019/03/26	21.1	1.3 年	+10.1%
民權路14號	2013/08/13	20.9	2016/12/12	22.9	3.3 年	+9.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	新北市林口區民權路12巷9號	20,000	747	26.8	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/24	新北市林口區民權路12巷9號	20,000	747	26.8	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/07	新北市林口區民權路12巷9號	17,500	655	26.8	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/05/31	新北市林口區民權路12巷9號	17,800	615	25.6	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/03/16	新北市林口區民權路12巷3號	28,000	493	46.9	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/11/23	新北市林口區民權路12巷5號	40,000	949	42.1	1/11F	店面	—