新建案 › 新北市林口區

原昕吾為

文化三路二段41巷・建商原昕建設股份有限公司・60・第五種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/07/04・建照 111林建字第00133號

預售中位單價

60.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 45.7（58 筆・2022/10～2024/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+1.4%

林口區近一年中古中位 44.9

交屋後中古 vs 預售

+13.8%

對應社區 62 筆中古成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

交屋後原昕吾為

近一年中古 2 筆・中位 51.9 萬/坪・近三年 48.7・一年 +7.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市林口區文化三路2段41巷81號	58.4	2,250	35.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/10/04	新北市林口區文化三路2段41巷75號	55.8	2,160	35.0	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/08/28	新北市林口區文化三路2段41巷79號	49.9	2,620	43.3	11/15F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/12/28	新北市林口區文化三路2段41巷77號	53.6	2,738	43.3	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2024/11/11	新北市林口區文化三路2段41巷81號	60.0	2,318	35.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/04/01	新北市林口區文化三路2段41巷77號	47.1	2,262	43.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/03/03	新北市林口區文化三路2段41巷81號	52.0	2,075	35.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 255萬	預售分件
2024/02/25	新北市林口區文化三路2段41巷75號	46.2	1,875	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 260萬	預售分件
2024/02/22	新北市林口區文化三路2段41巷75號	53.6	2,268	37.4	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/02/05	新北市林口區文化三路2段41巷75號	49.2	1,941	35.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/01/25	新北市林口區文化三路2段41巷81號	50.5	1,985	35.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/01/21	新北市林口區文化三路2段41巷79號	49.0	2,353	43.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/01/08	新北市林口區文化三路2段41巷75號	46.3	1,860	35.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/01/02	新北市林口區文化三路2段41巷75號	48.9	1,930	35.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/01/02	新北市林口區文化三路2段41巷77號	47.6	2,300	43.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/12/11	新北市林口區文化三路2段41巷77號	48.8	2,352	43.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/21	新北市林口區文化三路2段41巷77號	45.8	2,225	43.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/07	新北市林口區文化三路2段41巷77號	47.0	2,257	43.3	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/05	新北市林口區文化三路2段41巷75號	48.3	1,930	35.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/05	新北市林口區文化三路2段41巷81號	48.6	1,919	35.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/29	新北市林口區文化三路2段41巷75號	47.7	1,898	35.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/10/25	新北市林口區文化三路2段41巷77號	47.9	2,295	43.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/09	新北市林口區文化三路2段41巷75號	45.9	1,835	35.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/30	新北市林口區文化三路2段41巷75號	45.5	1,810	35.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/08/28	新北市林口區文化三路2段41巷75號	45.4	1,818	35.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/21	新北市林口區文化三路2段41巷77號	47.3	2,277	43.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/07	新北市林口區文化三路2段41巷75號	46.2	1,845	35.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/07/22	新北市林口區文化三路2段41巷75號	45.5	1,820	35.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/07/18	新北市林口區文化三路2段41巷81號	46.0	1,830	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/27	新北市林口區文化三路2段41巷77號	47.4	2,275	43.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/11	新北市林口區文化三路二段41巷	60.0	2,318	35.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/01	新北市林口區文化三路二段41巷	47.1	2,262	43.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/03	新北市林口區文化三路二段41巷	52.0	2,075	35.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 255萬
2024/02/25	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	1,875	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 260萬
2024/02/22	新北市林口區文化三路二段41巷	53.6	2,268	37.5	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/02/05	新北市林口區文化三路二段41巷	49.2	1,941	35.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/25	新北市林口區文化三路二段41巷	50.5	1,985	35.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/21	新北市林口區文化三路二段41巷	49.0	2,353	43.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/08	新北市林口區文化三路二段41巷	46.3	1,860	35.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/01/02	新北市林口區文化三路二段41巷	48.9	1,930	35.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/02	新北市林口區文化三路二段41巷	47.6	2,300	43.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/11	新北市林口區文化三路二段41巷	48.8	2,352	43.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/21	新北市林口區文化三路二段41巷	45.8	2,225	43.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/07	新北市林口區文化三路二段41巷	47.0	2,257	43.3	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/05	新北市林口區文化三路二段41巷	48.3	1,930	35.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/05	新北市林口區文化三路二段41巷	48.6	1,919	35.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/29	新北市林口區文化三路二段41巷	47.7	1,898	35.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/25	新北市林口區文化三路二段41巷	47.9	2,295	43.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/09	新北市林口區文化三路二段41巷	45.9	1,835	35.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/30	新北市林口區文化三路二段41巷	45.5	1,810	35.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/08/28	新北市林口區文化三路二段41巷	45.4	1,818	35.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/21	新北市林口區文化三路二段41巷	47.3	2,277	43.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/07	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	1,845	35.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/22	新北市林口區文化三路二段41巷	45.5	1,820	35.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/18	新北市林口區文化三路二段41巷	46.0	1,830	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/27	新北市林口區文化三路二段41巷	48.0	1,898	35.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/27	新北市林口區文化三路二段41巷	47.4	2,275	43.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/13	新北市林口區文化三路二段41巷	46.5	2,254	43.3	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/05/30	新北市林口區文化三路二段41巷	44.1	1,773	35.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/22	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,810	35.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/14	新北市林口區文化三路二段41巷	44.3	1,770	35.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/06	新北市林口區文化三路二段41巷	44.5	1,785	35.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/06	新北市林口區文化三路二段41巷	45.5	2,200	43.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/27	新北市林口區文化三路二段41巷	45.0	2,190	43.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/27	新北市林口區文化三路二段41巷	52.5	2,512	43.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/26	新北市林口區文化三路二段41巷	46.0	2,254	43.3	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/25	新北市林口區文化三路二段41巷	44.2	2,135	43.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/21	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,800	35.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/07	新北市林口區文化三路二段41巷	44.9	1,800	35.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/01	新北市林口區文化三路二段41巷	45.4	2,185	43.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/03	新北市林口區文化三路二段41巷	44.8	1,808	35.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/12/29	新北市林口區文化三路二段41巷	44.5	1,775	35.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/26	新北市林口區文化三路二段41巷	45.4	2,185	43.3	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/26	新北市林口區文化三路二段41巷	43.7	2,115	43.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/22	新北市林口區文化三路二段41巷	54.3	1,400	21.3	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	一樓平面 245萬
2022/12/19	新北市林口區文化三路二段41巷	43.9	2,120	43.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/12	新北市林口區文化三路二段41巷	45.4	2,195	43.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/12/03	新北市林口區文化三路二段41巷	44.6	2,150	43.3	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/11/25	新北市林口區文化三路二段41巷	43.4	2,340	43.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/11/10	新北市林口區文化三路二段41巷	44.3	2,350	43.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/10/30	新北市林口區文化三路二段41巷	44.6	1,790	35.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/10/24	新北市林口區文化三路二段41巷	44.2	2,375	43.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/10/13	新北市林口區文化三路二段41巷	44.3	2,380	43.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/10/13	新北市林口區文化三路二段41巷	44.3	1,778	35.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/10/12	新北市林口區文化三路二段41巷	54.4	1,400	21.2	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	一樓平面 250萬
2022/10/03	新北市林口區文化三路二段41巷	45.4	2,186	43.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/03	新北市林口區文化三路二段41巷	44.9	2,175	43.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/10/01	新北市林口區文化三路二段41巷	44.6	2,160	43.3	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 610	—	住	—	—	2026/03/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。