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遇見

新北市林口區文化三路2段41巷54號・住宅大樓・11 樓・屋齡 18 年・4 棟

別名：遇見社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.4–41.1 萬/坪・2012/08～2025/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/03/25
新北市林口區文化三路2段41巷54號
40.9萬/坪
1,650 萬
35.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/05
新北市林口區文化三路2段41巷56號
38.0萬/坪
1,650 萬
37.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/08/26
新北市林口區文化三路2段41巷56號
33.3萬/坪
1,400 萬
37.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬含增建
2022/09/11
新北市林口區文化三路2段41巷50號
34.2萬/坪
1,671 萬
42.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/02/15
新北市林口區文化三路2段41巷56號
32.8萬/坪
1,450 萬
37.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/04/05
新北市林口區文化三路2段41巷50號
41.1萬/坪
1,800 萬
38.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/10/15
新北市林口區文化三路2段41巷54號
27.6萬/坪
1,090 萬
35.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/09/10
新北市林口區文化三路2段41巷54號
25.5萬/坪
1,018 萬
35.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2019/11/15
新北市林口區文化三路2段41巷54號
31.1萬/坪
1,560 萬
43.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/04/05
新北市林口區文化三路2段41巷50號
23.9萬/坪
1,200 萬
41.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/01/22
新北市林口區文化三路2段41巷56號
23.5萬/坪
1,099 萬
37.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/10/05
新北市林口區文化三路2段41巷52號
23.6萬/坪
1,140 萬
48.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2016/05/24
新北市林口區文化三路2段41巷50號
21.3萬/坪
1,120 萬
42.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/05/27
新北市林口區文化三路2段41巷54號
26.9萬/坪
1,068 萬
35.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2014/05/03
新北市林口區文化三路2段41巷54號
25.0萬/坪
1,000 萬
35.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	新北市林口區文化三路2段41巷54號	40.9	1,650	35.2	10/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/05	新北市林口區文化三路2段41巷56號	38.0	1,650	37.9	5/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/08/26	新北市林口區文化三路2段41巷56號	33.3	1,400	37.9	9/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬	含增建
2022/09/11	新北市林口區文化三路2段41巷50號	34.2	1,671	42.7	4/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/02/15	新北市林口區文化三路2段41巷56號	32.8	1,450	37.9	5/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/04/05	新北市林口區文化三路2段41巷50號	41.1	1,800	38.7	1/11F	住宅大樓	13年	2房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/10/15	新北市林口區文化三路2段41巷54號	27.6	1,090	35.2	2/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/09/10	新北市林口區文化三路2段41巷54號	25.5	1,018	35.2	6/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2019/11/15	新北市林口區文化三路2段41巷54號	31.1	1,560	43.4	1/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/04/05	新北市林口區文化三路2段41巷50號	23.9	1,200	41.5	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/01/22	新北市林口區文化三路2段41巷56號	23.5	1,099	37.9	2/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/10/05	新北市林口區文化三路2段41巷52號	23.6	1,140	48.2	9/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/05/24	新北市林口區文化三路2段41巷50號	21.3	1,120	42.7	8/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/05/27	新北市林口區文化三路2段41巷54號	26.9	1,068	35.2	6/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2014/05/03	新北市林口區文化三路2段41巷54號	25.0	1,000	35.2	8/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段41巷56號	2022/02/15	32.8	2023/12/05	37.4	1.8 年	+13.8%
文化三路2段41巷56號	2013/10/07	25.6	2022/02/15	32.8	8.4 年	+28.3%
文化三路2段41巷54號	2014/05/27	27.8	2020/09/10	26.5	6.3 年	-4.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	新北市林口區文化三路2段41巷54號	23,000	655	35.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/17	新北市林口區文化三路2段41巷54號	23,000	655	35.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/02	新北市林口區文化三路2段41巷54號	23,000	655	35.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/11	新北市林口區文化三路2段41巷56號	29,000	658	44.1	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/04/05	新北市林口區文化三路2段41巷52號	23,000	476	48.2	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

遇見

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 5 筆