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新北市永和區仁愛路97號

新北市永和區仁愛路97號・住宅大樓・25 樓・屋齡 13 年・6 棟・117 戶

近一年中位單價

79.0萬/坪

+34.9%vs 永和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.4–120.0 萬/坪・2014/03～2026/02・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
新北市永和區仁愛路95號
81.3萬/坪
4,100 萬
46.7 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2026/02/12
新北市永和區仁愛路91號
81.1萬/坪
3,480 萬
42.9 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2025/11/23
新北市永和區仁愛路99號
77.0萬/坪
6,358 萬
78.0 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2023/05/24
新北市永和區仁愛路95號
86.1萬/坪
4,325 萬
46.7 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/08/05
新北市永和區仁愛路99號
76.7萬/坪
6,288 萬
78.0 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳3衛
坡道平面 300萬
2021/11/23
新北市永和區仁愛路99號
73.7萬/坪
6,000 萬
78.0 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2021/03/18
新北市永和區仁愛路97號
71.9萬/坪
4,723 萬
62.0 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2021/03/04
新北市永和區仁愛路95號
76.0萬/坪
3,800 萬
46.7 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/11/19
新北市永和區仁愛路97號
68.6萬/坪
4,536 萬
62.0 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 280萬
2020/10/20
新北市永和區仁愛路99號
70.5萬/坪
5,998 萬
78.0 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳2衛
坡道平面 500萬
2020/08/29
新北市永和區仁愛路99號
66.5萬/坪
5,688 萬
78.0 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 500萬
2019/12/09
新北市永和區仁愛路97號
63.6萬/坪
4,200 萬
62.0 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2019/11/11
新北市永和區仁愛路99號
67.5萬/坪
5,730 萬
78.0 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面 460萬
2019/10/30
新北市永和區仁愛路99號
70.0萬/坪
5,862 萬
78.0 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面 400萬
2019/10/17
新北市永和區仁愛路87號
120.0萬/坪
4,826 萬
36.9 坪・1/25F・店面・屋齡 6 年・1房2廳2衛
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	新北市永和區仁愛路95號	81.3	4,100	46.7	18/25F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/02/12	新北市永和區仁愛路91號	81.1	3,480	42.9	7/25F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/11/23	新北市永和區仁愛路99號	77.0	6,358	78.0	20/25F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/05/24	新北市永和區仁愛路95號	86.1	4,325	46.7	12/25F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/08/05	新北市永和區仁愛路99號	76.7	6,288	78.0	20/25F	住宅大樓	9年	5房2廳3衛	坡道平面 300萬
2021/11/23	新北市永和區仁愛路99號	73.7	6,000	78.0	23/25F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/03/18	新北市永和區仁愛路97號	71.9	4,723	62.0	4/25F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/03/04	新北市永和區仁愛路95號	76.0	3,800	46.7	23/25F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/11/19	新北市永和區仁愛路97號	68.6	4,536	62.0	9/25F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2020/10/20	新北市永和區仁愛路99號	70.5	5,998	78.0	4/25F	住宅大樓	7年	3房3廳2衛	坡道平面 500萬
2020/08/29	新北市永和區仁愛路99號	66.5	5,688	78.0	6/25F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 500萬
2019/12/09	新北市永和區仁愛路97號	63.6	4,200	62.0	6/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/11/11	新北市永和區仁愛路99號	67.5	5,730	78.0	8/25F	住宅大樓	6年	5房2廳3衛	坡道平面 460萬
2019/10/30	新北市永和區仁愛路99號	70.0	5,862	78.0	14/25F	住宅大樓	6年	5房2廳3衛	坡道平面 400萬
2019/10/17	新北市永和區仁愛路87號	120.0	4,826	36.9	1/25F	店面	6年	1房2廳2衛	坡道平面 400萬

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

9.2 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路91號	2016/03/12	69.9	2026/02/12	81.1	9.9 年	+16%
仁愛路99號	2022/08/05	76.7	2025/11/23	77.0	3.3 年	+0.3%
仁愛路95號	2014/03/17	83.7	2023/05/24	86.1	9.2 年	+3%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/06/30	新北市永和區仁愛路93號	53,000	787	67.4	7/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/02/27	新北市永和區仁愛路95號	50,738	1,160	43.7	19/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/30	新北市永和區仁愛路97號	55,000	754	62.0	22/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/28	新北市永和區仁愛路97號	50,000	807	62.0	23/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/09/20	新北市永和區仁愛路97號	53,000	727	62.0	21/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/04/03	新北市永和區仁愛路95號	40,500	866	46.7	18/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/26	新北市永和區仁愛路99號	75,000	843	78.0	23/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/09/29	新北市永和區仁愛路97號	53,000	727	62.0	21/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/07/06	新北市永和區仁愛路95號	48,000	833	46.7	15/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/27	新北市永和區仁愛路99號	65,000	731	78.0	19/25F	住宅大樓	5房2廳3衛