近一年中位單價
72.8萬/坪
+24.3%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.1–72.8 萬/坪・2013/01～2026/01・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2026/01/2972.8萬/坪2,066 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/02/1663.0萬/坪2,350 萬33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 235萬）
- 2022/05/1963.3萬/坪1,900 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 235萬）
- 2020/11/2257.4萬/坪1,660 萬26.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/11/1855.1萬/坪1,600 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/07/2156.9萬/坪2,090 萬33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2014/03/2156.4萬/坪1,665 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2013/01/2550.1萬/坪1,900 萬38.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 72.8 | 2,066 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/02/16 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 63.0 | 2,350 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 235萬） | |
| 2022/05/19 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 63.3 | 1,900 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 235萬） | |
| 2020/11/22 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 57.4 | 1,660 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/11/18 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 55.1 | 1,600 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/07/21 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 56.9 | 2,090 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/03/21 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 56.4 | 1,665 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/01/25 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 50.1 | 1,900 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路465巷28號 | 2026/01/29 | 66.4 | 3.7 年 | +8.7% | ||
| 中正路465巷26號 | 2023/02/16 | 61.3 | 8.6 年 | +12.4% | ||
| 中正路465巷28號 | 2022/05/19 | 61.1 | 8.2 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/04 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 31,012 | 926 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2019/12/23 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 31,012 | 926 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2019/06/27 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 29,000 | 932 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2018/11/07 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 31,012 | 926 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2017/12/15 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 31,012 | 926 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2017/08/01 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 28,000 | 899 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2016/12/21 | 新北市永和區中正路465巷26號 | 31,012 | 926 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2016/01/06 | 新北市永和區中正路465巷28號 | 27,000 | 869 | 26.3 | 6/7F | 華廈 |