近一年中位單價
72.8萬/坪
+24.3%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1456 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 36.4–72.8 萬/坪・2013/02～2026/05・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/05/0872.8萬/坪800 萬11.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0671.0萬/坪650 萬9.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/1067.9萬/坪555 萬8.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2459.9萬/坪490 萬8.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/04/1860.5萬/坪580 萬9.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/2757.9萬/坪636 萬11.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1651.2萬/坪2,068 萬40.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/06/2161.7萬/坪1,240 萬20.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/01/2347.1萬/坪385 萬8.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/0840.4萬/坪330 萬8.2 坪・7/12F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2019/10/3050.8萬/坪465 萬9.2 坪・10/12F・套房・屋齡 24 年・0房1廳1衛
- 2018/11/3040.4萬/坪330 萬8.2 坪・5/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/08/1140.4萬/坪330 萬8.2 坪・10/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/03/2753.9萬/坪2,175 萬40.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳2衛
- 2017/02/1948.9萬/坪468 萬9.6 坪・7/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 新北市永和區中正路623號 | 72.8 | 800 | 11.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/06 | 新北市永和區中正路623號 | 71.0 | 650 | 9.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 新北市永和區中正路623號 | 67.9 | 555 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/24 | 新北市永和區中正路623號 | 59.9 | 490 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 新北市永和區中正路623號 | 60.5 | 580 | 9.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/27 | 新北市永和區中正路623號 | 57.9 | 636 | 11.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/16 | 新北市永和區中正路623號 | 51.2 | 2,068 | 40.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/21 | 新北市永和區中正路623號 | 61.7 | 1,240 | 20.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/23 | 新北市永和區中正路623號 | 47.1 | 385 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/08 | 新北市永和區中正路623號 | 40.4 | 330 | 8.2 | 7/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/30 | 新北市永和區中正路623號 | 50.8 | 465 | 9.2 | 10/12F | 套房 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/30 | 新北市永和區中正路623號 | 40.4 | 330 | 8.2 | 5/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/11 | 新北市永和區中正路623號 | 40.4 | 330 | 8.2 | 10/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/27 | 新北市永和區中正路621號 | 53.9 | 2,175 | 40.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/19 | 新北市永和區中正路623號 | 48.9 | 468 | 9.6 | 7/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
27%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路623號 | 2026/05/08 | 72.8 | 3.2 年 | +25.8% | ||
| 中正路623號 | 2024/04/10 | 67.9 | 1 年 | +13.3% | ||
| 中正路623號 | 2023/04/24 | 59.9 | 3 年 | +48.5% | ||
| 中正路623號 | 2023/04/18 | 60.5 | 9.7 年 | +33% | ||
| 中正路623號 | 2022/06/21 | 61.7 | 7.3 年 | +35.5% | ||
| 中正路623號 | 2021/01/23 | 47.1 | 2.1 年 | +16.7% | ||
| 中正路623號 | 2019/10/30 | 50.8 | 5.2 年 | -4.1% | ||
| 中正路623號 | 2018/11/30 | 40.4 | 4.7 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新北市永和區中正路623號 | 15,000 | 1,567 | 9.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/14 | 新北市永和區中正路623號 | 11,000 | 1,345 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/22 | 新北市永和區中正路623號 | 9,000 | 982 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/22 | 新北市永和區中正路623號 | 14,000 | 1,461 | 9.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/22 | 新北市永和區中正路623號 | 11,500 | 1,408 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/31 | 新北市永和區中正路623號 | 14,000 | 1,712 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/21 | 新北市永和區中正路623號 | 9,000 | 982 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/03 | 新北市永和區中正路623號 | 14,000 | 1,461 | 9.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/29 | 新北市永和區中正路623號 | 11,000 | 1,345 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/18 | 新北市永和區中正路623號 | 12,500 | 1,256 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 |
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