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捷運新都星

新北市永和區信義路28號・住宅大樓・25 樓・屋齡 11 年・5 棟・179 戶

別名：捷運新都星管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.7–140.0 萬/坪・2015/04～2025/02・共 109 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/19
新北市永和區信義路28號
80.0萬/坪
1,894 萬
23.7 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2024/08/24
新北市永和區信義路28號
88.7萬/坪
4,200 萬
47.3 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/01
新北市永和區信義路28號
93.3萬/坪
4,360 萬
44.8 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/12/22
新北市永和區信義路30號
86.1萬/坪
3,849 萬
42.6 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2023/04/03
新北市永和區信義路28號
80.7萬/坪
3,820 萬
47.3 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/25
新北市永和區信義路30號
81.1萬/坪
3,468 萬
40.5 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/04/05
新北市永和區信義路30號
73.0萬/坪
2,958 萬
40.5 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/12/12
新北市永和區信義路28號
63.9萬/坪
3,100 萬
45.4 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2020/11/25
新北市永和區信義路30號
53.9萬/坪
3,300 萬
59.9 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳2衛
坡道機械 70萬
2020/06/22
新北市永和區信義路22號
55.5萬/坪
4,453 萬
75.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 275萬
2020/05/14
新北市永和區信義路30號
54.7萬/坪
3,347 萬
59.9 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道機械 70萬
2020/04/17
新北市永和區信義路28號
50.7萬/坪
600 萬
11.8 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2019/11/16
新北市永和區信義路20號
57.0萬/坪
3,408 萬
58.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬
2019/11/06
新北市永和區信義路22號
55.0萬/坪
4,415 萬
75.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 275萬
2019/09/28
新北市永和區信義路30號
55.0萬/坪
3,487 萬
59.9 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道機械 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	新北市永和區信義路28號	80.0	1,894	23.7	9/24F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2024/08/24	新北市永和區信義路28號	88.7	4,200	47.3	21/24F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/01	新北市永和區信義路28號	93.3	4,360	44.8	24/25F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/12/22	新北市永和區信義路30號	86.1	3,849	42.6	24/24F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/04/03	新北市永和區信義路28號	80.7	3,820	47.3	21/24F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/25	新北市永和區信義路30號	81.1	3,468	40.5	20/25F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/04/05	新北市永和區信義路30號	73.0	2,958	40.5	10/25F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	新北市永和區信義路28號	63.9	3,100	45.4	4/25F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2020/11/25	新北市永和區信義路30號	53.9	3,300	59.9	2/25F	住宅大樓	6年	3房3廳2衛	坡道機械 70萬
2020/06/22	新北市永和區信義路22號	55.5	4,453	75.3	3/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 275萬
2020/05/14	新北市永和區信義路30號	54.7	3,347	59.9	3/25F	住宅大樓	5年	—	坡道機械 70萬
2020/04/17	新北市永和區信義路28號	50.7	600	11.8	9/24F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/11/16	新北市永和區信義路20號	57.0	3,408	58.4	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬
2019/11/06	新北市永和區信義路22號	55.0	4,415	75.3	2/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 275萬
2019/09/28	新北市永和區信義路30號	55.0	3,487	59.9	4/25F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道機械 190萬

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

27%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路28號	2023/04/03	80.7	2024/08/24	88.7	1.4 年	+9.9%
信義路28號	2017/06/09	61.6	2024/07/01	84.5	7.1 年	+37.3%
信義路30號	2018/04/05	64.5	2023/12/22	86.1	5.7 年	+33.4%
信義路28號	2016/05/24	63.4	2023/04/03	80.7	6.9 年	+27.3%
信義路30號	2015/05/06	75.1	2022/09/25	81.1	7.4 年	+8%
信義路28號	2016/05/04	58.4	2021/12/12	63.9	5.6 年	+9.4%
信義路30號	2015/07/11	68.0	2019/09/27	59.1	4.2 年	-13.1%
信義路28號	2015/04/16	74.8	2019/07/29	55.5	4.3 年	-25.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	新北市永和區信義路26號	57,000	2,152	26.5	1/13F	店面	—	含裝潢
2025/05/17	新北市永和區信義路28號	56,000	1,183	47.3	19/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含增建含管理費
2020/05/10	新北市永和區信義路22號	50,000	2,066	24.2	—	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2020/02/09	新北市永和區信義路30號	43,488	803	40.5	7/25F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/12/14	新北市永和區信義路26號	51,084	1,927	26.5	1/13F	店面	1房2廳2衛
2018/12/09	新北市永和區信義路30號	43,000	797	40.5	7/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/12	新北市永和區信義路30號	40,000	741	40.5	7/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/09/11	新北市永和區信義路30號	42,000	777	40.5	7/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/10/25	新北市永和區信義路30號	42,000	777	40.5	7/25F	住宅大樓	3房2廳2衛