近一年中位單價
70.0萬/坪
+20.1%vs 永和區n=3，樣本少
一年漲跌
-6.1%
近三年中位 68.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.4–83.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和路2段147號 | 2020/01/19 | 57.0 | 2025/02/20 | 83.0 | 5.1 年 | +45.6% |
| 永和路2段147號 | 2021/02/08 | 58.1 | 2024/01/22 | 59.0 | 3 年 | +1.7% |
| 永和路2段147號 | 2018/02/12 | 54.8 | 2022/01/09 | 59.2 | 3.9 年 | +8% |
| 永和路2段147號 | 2019/05/06 | 38.9 | 2019/12/17 | 54.2 | 0.6 年 | +39.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 新北市永和區永和路2段147號 | 77.0 | 1,293 | 16.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/07 | 新北市永和區永和路2段147號 | 54.8 | 1,422 | 16.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/01 | 新北市永和區永和路2段147號 | 70.0 | 691 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 新北市永和區永和路2段147號 | 83.0 | 1,220 | 14.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 新北市永和區永和路2段147號 | 66.1 | 610 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/22 | 新北市永和區永和路2段147號 | 59.0 | 1,220 | 20.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/09 | 新北市永和區永和路2段147號 | 59.2 | 970 | 16.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 新北市永和區永和路2段147號 | 56.6 | 950 | 16.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/08 | 新北市永和區永和路2段147號 | 58.1 | 1,200 | 20.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/19 | 新北市永和區永和路2段147號 | 57.0 | 838 | 14.7 | 9/12F | 套房 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/17 | 新北市永和區永和路2段147號 | 54.2 | 1,220 | 20.7 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2019/10/30 | 新北市永和區永和路2段147號 | 59.8 | 590 | 9.9 | 8/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/06 | 新北市永和區永和路2段147號 | 38.9 | 1,160 | 29.8 | 10/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/04 | 新北市永和區永和路2段147號 | 47.7 | 800 | 16.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/12 | 新北市永和區永和路2段147號 | 54.8 | 898 | 16.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/23 | 新北市永和區永和路2段147號 | 55.3 | 510 | 9.2 | 3/12F | 套房 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/26 | 新北市永和區永和路2段147號 | 54.8 | 920 | 16.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/14 | 新北市永和區永和路2段147號 | 56.7 | 850 | 15.0 | 4/12F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/13 | 新北市永和區永和路2段147號 | 31.4 | 815 | 16.8 | 7/12F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/01 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.2 | 2 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/05 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/28 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.2 | 2 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/09/11 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 6/12F | 其他 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 3 | 33.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/06 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 2 | 16.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/16 | 新北市永和區永和路2段147號 | 0.1 | 2 | 16.4 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房1廳1衛 | — |