近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1408 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 49.3–88.6 萬/坪・2012/07～2024/02・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆
- 2024/02/1878.9萬/坪1,770 萬22.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/0464.7萬/坪1,500 萬20.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/10/0164.3萬/坪1,350 萬21.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/11/1760.9萬/坪1,526 萬22.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2021/07/3062.7萬/坪1,543 萬20.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 235萬）
- 2021/06/2865.7萬/坪1,472 萬22.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/06/0863.3萬/坪1,420 萬22.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/03/2056.3萬/坪2,618 萬43.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2020/06/2857.9萬/坪1,208 萬20.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2019/10/1362.4萬/坪1,302 萬20.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2019/10/0159.8萬/坪1,520 萬22.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2019/04/0363.7萬/坪1,450 萬20.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位 120萬
- 2019/01/2959.4萬/坪1,390 萬20.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬
- 2018/07/2464.7萬/坪1,600 萬20.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛升降機械 300萬含增建
- 2017/02/1253.7萬/坪1,100 萬20.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 新北市永和區復興街102號 | 78.9 | 1,770 | 22.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/04 | 新北市永和區復興街104號 | 64.7 | 1,500 | 20.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/10/01 | 新北市永和區復興街104號 | 64.3 | 1,350 | 21.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/17 | 新北市永和區復興街102號 | 60.9 | 1,526 | 22.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2021/07/30 | 新北市永和區復興街104號 | 62.7 | 1,543 | 20.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 235萬） | |
| 2021/06/28 | 新北市永和區復興街102號 | 65.7 | 1,472 | 22.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/08 | 新北市永和區復興街102號 | 63.3 | 1,420 | 22.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 新北市永和區復興街102號 | 56.3 | 2,618 | 43.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/06/28 | 新北市永和區復興街104號 | 57.9 | 1,208 | 20.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/13 | 新北市永和區復興街104號 | 62.4 | 1,302 | 20.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/01 | 新北市永和區復興街102號 | 59.8 | 1,520 | 22.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/04/03 | 新北市永和區復興街104號 | 63.7 | 1,450 | 20.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2019/01/29 | 新北市永和區復興街104號 | 59.4 | 1,390 | 20.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2018/07/24 | 新北市永和區復興街102號 | 64.7 | 1,600 | 20.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 300萬 | 含增建 |
| 2017/02/12 | 新北市永和區復興街104號 | 53.7 | 1,100 | 20.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興街102號 | 2024/02/18 | 78.9 | 9.8 年 | +47.5% | ||
| 復興街104號 | 2023/08/04 | 61.9 | 4.3 年 | -2.9% | ||
| 復興街104號 | 2022/10/01 | 64.3 | 8.1 年 | +20.3% | ||
| 復興街104號 | 2021/07/30 | 63.7 | 7.2 年 | +21.4% | ||
| 復興街102號 | 2021/06/28 | 65.7 | 7.2 年 | +26.2% | ||
| 復興街102號 | 2021/06/08 | 63.3 | 8.9 年 | +16.7% | ||
| 復興街102號 | 2021/03/20 | 56.1 | 8.7 年 | +3.9% | ||
| 復興街104號 | 2020/06/28 | 57.9 | 7.3 年 | +6.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 新北市永和區復興街104號 | 29,400 | 1,408 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/15 | 新北市永和區復興街104號 | 30,000 | 1,438 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/13 | 新北市永和區復興街104號 | 30,000 | 1,438 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |