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新北市永和區環河西路1段89號

新北市永和區環河西路1段89號・住宅大樓・27 樓・屋齡 23 年・16 棟・424 戶
近一年中位單價
56.5萬/坪
-3.0%vs 永和區n=3,樣本少
一年漲跌
+0.9%
近三年中位 59.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
1.99%
月租 936 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–70.3 萬/坪・2012/07~2026/07・共 115 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 4 對)

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
4%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環河西路1段87號2019/12/0134.52026/07/0543.86.6 年+26.9%
環河西路1段91號2014/01/2839.12025/12/1070.311.9 年+79.6%
環河西路1段91-1號2013/07/0141.02024/10/1752.811.3 年+28.8%
環河西路1段89-3號2013/06/2942.42024/08/0761.111.1 年+44.1%
環河西路1段87-3號2015/11/2639.72022/03/0647.16.3 年+18.5%
環河西路1段89號2018/06/2345.92021/12/1457.03.5 年+24.3%
環河西路1段93號2015/03/1445.42021/11/2556.46.7 年+24.1%
環河西路1段93-1號2020/09/1734.92021/05/2548.60.7 年+39.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/05新北市永和區環河西路1段87號43.81,98045.22/27F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2026/06/02新北市永和區環河西路1段89-2號56.51,95029.71/27F住宅大樓23年0房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/12/10新北市永和區環河西路1段91號70.32,85837.127/27F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/07/04新北市永和區環河西路1段89-2號54.82,63043.52/27F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/07/03新北市永和區環河西路1段87-3號59.22,92045.120/27F住宅大樓22年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/06/09新北市永和區環河西路1段87-3號61.03,26845.126/27F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 520萬
2024/11/08新北市永和區環河西路1段91-2號58.41,95833.522/27F住宅大樓21年3房2廳1衛—含增建
2024/10/17新北市永和區環河西路1段91-1號52.81,86835.420/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2024/08/07新北市永和區環河西路1段89-3號61.185013.92/27F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2024/06/22新北市永和區環河西路1段93號57.72,00034.75/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/06/02新北市永和區環河西路1段87號63.72,89845.521/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2024/04/22新北市永和區環河西路1段89-2號60.82,95043.616/27F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2024/01/15新北市永和區環河西路1段87-1號63.31,89025.819/27F住宅大樓20年2房2廳1衛坡道平面 260萬含增建
2023/12/03新北市永和區環河西路1段91-2號59.62,00033.520/27F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2023/08/15新北市永和區環河西路1段93號54.11,88034.826/27F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2023/07/09新北市永和區環河西路1段93-1號55.82,36838.013/27F住宅大樓20年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/07/09新北市永和區環河西路1段87-1號61.41,58025.726/27F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2023/07/09新北市永和區環河西路1段87-1號58.31,50025.717/27F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2023/05/10新北市永和區環河西路1段93-2號44.02,35037.97/27F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/03/21新北市永和區環河西路1段89-1號50.02,19844.07/27F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2022/07/24新北市永和區環河西路1段89-3號53.073613.925/27F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2022/06/19新北市永和區環河西路1段89-2號50.52,37043.617/27F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道機械 170萬含增建
2022/03/06新北市永和區環河西路1段91-2號50.21,28025.52/27F住宅大樓19年1房2廳1衛—含增建
2022/03/06新北市永和區環河西路1段87-3號47.12,11044.84/27F住宅大樓19年4房2廳2衛—含增建
2021/12/14新北市永和區環河西路1段89號57.067011.819/27F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2021/11/25新北市永和區環河西路1段93號56.41,96034.827/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2021/09/21新北市永和區環河西路1段89-2號37.02,18043.54/27F住宅大樓18年1房2廳2衛—含增建
2021/09/09新北市永和區環河西路1段87-3號40.21,80044.82/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/08/31新北市永和區環河西路1段87-3號52.92,62844.912/27F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/07/31新北市永和區環河西路1段93號47.71,46030.61/27F住宅大樓18年0房1廳1衛—
2021/06/14新北市永和區環河西路1段93-2號50.51,91838.016/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2021/05/25新北市永和區環河西路1段93-1號48.62,00036.619/27F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2021/05/14新北市永和區環河西路1段91-1號45.31,60035.423/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/05/10新北市永和區環河西路1段91號39.12,05852.624/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/03/23新北市永和區環河西路1段89-2號47.12,06043.726/27F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2021/01/24新北市永和區環河西路1段89-3號51.872013.94/27F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2020/11/24新北市永和區環河西路1段87-1號42.91,43725.727/27F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2020/11/22新北市永和區環河西路1段91號39.74,10072.419/27F住宅大樓17年5房2廳3衛—含增建
2020/11/21新北市永和區環河西路1段89號54.964511.824/27F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2020/10/29新北市永和區環河西路1段89號54.063511.814/27F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2020/10/25新北市永和區環河西路1段89-2號39.42,33043.615/27F住宅大樓17年4房2廳2衛—含增建
2020/09/29新北市永和區環河西路1段93號49.71,72534.716/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2020/09/17新北市永和區環河西路1段93-1號34.91,82052.119/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2020/06/21新北市永和區環河西路1段93-2號48.61,85038.023/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2020/03/17新北市永和區環河西路1段89號53.262511.822/27F套房17年1房1廳1衛—含增建
2020/03/14新北市永和區環河西路1段93號44.91,56034.825/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2020/03/07新北市永和區環河西路1段91-3號47.51,85035.19/27F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
2020/02/26新北市永和區環河西路1段87-1號50.01,28825.86/27F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2020/02/23新北市永和區環河西路1段87-1號48.61,25025.721/27F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2019/12/29新北市永和區環河西路1段89-3號48.968013.911/27F套房16年1房1廳1衛—含增建
2019/12/01新北市永和區環河西路1段87號34.51,56045.22/27F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/12/01新北市永和區環河西路1段91-1號44.81,58035.29/27F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2019/08/12新北市永和區環河西路1段93-1號48.62,02536.53/27F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2019/04/27新北市永和區環河西路1段91-3號43.92,23035.323/27F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2018/10/30新北市永和區環河西路1段87-1號36.61,51025.814/27F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2018/08/18新北市永和區環河西路1段87-2號49.41,25825.59/27F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2018/07/02新北市永和區環河西路1段89號48.156511.89/27F套房15年1房1廳1衛—含增建
2018/06/23新北市永和區環河西路1段89號45.953911.819/27F套房15年1房1廳1衛—
2018/06/18新北市永和區環河西路1段89號48.657111.817/27F套房15年1房1廳1衛—含增建
2018/01/19新北市永和區環河西路1段91-2號47.71,60033.527/27F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2018/01/19新北市永和區環河西路1段91-3號53.91,90035.327/27F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2017/10/29新北市永和區環河西路1段89號46.855011.821/27F套房14年0房1廳1衛—含增建
2017/10/23新北市永和區環河西路1段87號38.12,32045.519/27F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2017/08/14新北市永和區環河西路1段89-3號48.267013.919/27F套房14年1房1廳1衛—
2017/07/27新北市永和區環河西路1段91-1號44.21,56035.311/27F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2016/12/20新北市永和區環河西路1段87-1號44.71,15025.712/27F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2016/12/10新北市永和區環河西路1段91號35.31,85037.09/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2016/12/04新北市永和區環河西路1段91-1號43.11,52035.312/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2016/10/04新北市永和區環河西路1段91-2號48.01,78033.524/27F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 170萬
2016/08/31新北市永和區環河西路1段93號37.21,14030.61/27F店面13年1房1廳1衛—
2016/08/27新北市永和區環河西路1段89號45.353211.816/27F套房13年1房1廳1衛—
2016/07/17新北市永和區環河西路1段89-1號—2000.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 200萬
2015/11/26新北市永和區環河西路1段87-3號39.71,78044.84/27F住宅大樓12年4房1廳2衛—
2015/11/15新北市永和區環河西路1段93-1號44.81,05023.41/27F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2015/10/25新北市永和區環河西路1段91-1號41.41,46035.29/27F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2015/10/11新北市永和區環河西路1段87-1號40.81,05025.85/27F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2015/07/08新北市永和區環河西路1段89-2號33.92,00043.53/27F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/07/02新北市永和區環河西路1段87-3號46.12,07044.914/27F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2015/05/02新北市永和區環河西路1段89-1號—2150.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 215萬
2015/04/19新北市永和區環河西路1段93號32.91,65034.711/27F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/03/22新北市永和區環河西路1段93-1號36.71,91036.612/27F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2015/03/16新北市永和區環河西路1段89號35.970011.825/27F套房12年1房1廳1衛—
2015/03/14新北市永和區環河西路1段93號45.41,58034.827/27F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/02/02新北市永和區環河西路1段89-1號—2000.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 200萬
2014/11/20新北市永和區環河西路1段91號34.81,82537.09/27F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/10/27新北市永和區環河西路1段93-1號37.51,95036.53/27F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/10/09新北市永和區環河西路1段89-3號50.470013.919/27F套房11年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/10新北市永和區環河西路1段89號0.1111.87/27F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2026/01/12新北市永和區環河西路1段89-3號0.1113.917/27F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2025/12/25新北市永和區環河西路1段93-3號0.1335.627/27F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/04/15新北市永和區環河西路1段89號0.1111.87/27F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2024/12/25新北市永和區環河西路1段93-3號0.1335.627/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/09/26新北市永和區環河西路1段91-2號0.1433.521/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2022/12/29新北市永和區環河西路1段87號0.1445.316/27F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2022/07/02新北市永和區環河西路1段93號0.1334.73/27F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/02/18新北市永和區環河西路1段87號0.1445.316/27F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/12/13新北市永和區環河西路1段89號0.1111.823/27F套房18年1房0廳1衛—
2020/11/17新北市永和區環河西路1段89號0.1111.87/27F套房17年1房1廳1衛—含管理費
2019/07/24新北市永和區環河西路1段89號0.1111.825/27F套房16年1房1廳1衛—含管理費
2019/05/23新北市永和區環河西路1段87號0.1445.521/27F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2016/08/08新北市永和區環河西路1段91-2號0.1333.521/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2014/09/27新北市永和區環河西路1段93號0.1230.61/27F店面11年0房0廳0衛—

各棟