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新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號

新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 760 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.1–64.1 萬/坪・2012/09～2024/01・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/12
新北市永和區環河西路1段51巷10弄5號
60.7萬/坪
2,150 萬
33.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/09/09
新北市永和區環河西路1段51巷20弄8號
52.6萬/坪
1,230 萬
20.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/06/17
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
62.3萬/坪
1,450 萬
20.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2023/06/02
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
64.1萬/坪
2,168 萬
31.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2022/01/18
新北市永和區環河西路1段51巷20弄10號
56.5萬/坪
2,000 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/07/20
新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號
37.8萬/坪
1,200 萬
31.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/05/10
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
51.5萬/坪
1,850 萬
33.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2019/06/16
新北市永和區環河西路1段51巷10弄3號
42.7萬/坪
720 萬
9.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・3房3廳1衛
坡道機械 300萬含增建
2019/01/03
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
43.0萬/坪
1,530 萬
31.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2018/10/15
新北市永和區環河西路1段51巷10弄15號
44.0萬/坪
1,610 萬
30.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/01/27
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
45.0萬/坪
1,070 萬
20.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2017/08/10
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
46.0萬/坪
1,090 萬
20.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2017/06/27
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
46.9萬/坪
960 萬
20.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2017/05/27
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
42.9萬/坪
1,350 萬
31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/19
新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號
47.4萬/坪
1,102 萬
20.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/12	新北市永和區環河西路1段51巷10弄5號	60.7	2,150	33.0	1/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/09/09	新北市永和區環河西路1段51巷20弄8號	52.6	1,230	20.5	1/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/06/17	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	62.3	1,450	20.1	2/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/06/02	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	64.1	2,168	31.5	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/01/18	新北市永和區環河西路1段51巷20弄10號	56.5	2,000	31.9	8/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/07/20	新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號	37.8	1,200	31.7	1/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	51.5	1,850	33.0	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/06/16	新北市永和區環河西路1段51巷10弄3號	42.7	720	9.8	1/8F	華廈	19年	3房3廳1衛	坡道機械 300萬	含增建
2019/01/03	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	43.0	1,530	31.4	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2018/10/15	新北市永和區環河西路1段51巷10弄15號	44.0	1,610	30.8	5/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/01/27	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	45.0	1,070	20.5	8/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2017/08/10	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	46.0	1,090	20.5	4/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2017/06/27	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	46.9	960	20.5	5/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/27	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	42.9	1,350	31.5	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/19	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	47.4	1,102	20.1	3/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河西路1段51巷20弄6號	2012/09/03	37.1	2023/06/17	62.3	10.8 年	+67.8%
環河西路1段51巷20弄10號	2013/11/28	39.5	2022/01/18	56.5	8.1 年	+43.1%
環河西路1段51巷20弄6號	2013/08/23	39.9	2016/11/19	47.4	3.2 年	+18.8%
環河西路1段51巷20弄2號	2014/09/14	40.0	2016/09/12	36.3	2 年	-9.2%
環河西路1段51巷20弄2號	2013/05/30	39.6	2016/05/11	39.4	2.9 年	-0.4%
環河西路1段51巷10弄13號	2013/03/31	39.9	2013/10/30	45.2	0.6 年	+13.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	19,800	760	26.0	2/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/05/15	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	25,000	1,223	20.5	3/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/01/06	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	19,800	985	20.1	2/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/30	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	25,000	1,223	20.5	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/01/01	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	24,200	1,207	20.1	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/27	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	24,200	1,207	20.1	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/05/11	新北市永和區環河西路1段51巷20弄6號	25,000	1,223	20.5	3/8F	華廈	2房1廳1衛