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捷運新宿

新北市永和區永和路2段100號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・4 棟

別名：捷運新宿公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

61.1萬/坪

+3.9%vs 永和區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 64.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1225 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 37.5–90.3 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
新北市永和區永和路2段92巷5號
60.7萬/坪
2,140 萬
35.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳2衛
2026/04/01
新北市永和區永和路2段100號
61.4萬/坪
2,650 萬
43.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/07/12
新北市永和區永和路2段92巷1號
65.3萬/坪
2,610 萬
40.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/02
新北市永和區永和路2段92巷1號
54.1萬/坪
2,180 萬
40.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/24
新北市永和區永和路2段92巷1號
64.2萬/坪
2,458 萬
38.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2025/03/22
新北市永和區永和路2段100號
79.0萬/坪
1,092 萬
13.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/09
新北市永和區永和路2段100號
59.3萬/坪
1,300 萬
21.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/07/18
新北市永和區永和路2段100號
82.6萬/坪
1,350 萬
16.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2024/06/05
新北市永和區永和路2段100號
90.3萬/坪
1,106 萬
12.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/30
新北市永和區永和路2段100號
70.4萬/坪
958 萬
13.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/08/14
新北市永和區永和路2段100號
70.6萬/坪
988 萬
14.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/29
新北市永和區永和路2段100號
68.1萬/坪
850 萬
12.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/08
新北市永和區永和路2段100號
58.9萬/坪
560 萬
9.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2022/12/18
新北市永和區永和路2段100號
56.5萬/坪
705 萬
12.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/21
新北市永和區永和路2段100號
60.2萬/坪
735 萬
12.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	新北市永和區永和路2段92巷5號	60.7	2,140	35.2	1/12F	住宅大樓	31年	0房1廳2衛	—
2026/04/01	新北市永和區永和路2段100號	61.4	2,650	43.2	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/07/12	新北市永和區永和路2段92巷1號	65.3	2,610	40.0	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/02	新北市永和區永和路2段92巷1號	54.1	2,180	40.3	2/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/24	新北市永和區永和路2段92巷1號	64.2	2,458	38.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/03/22	新北市永和區永和路2段100號	79.0	1,092	13.8	10/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/09	新北市永和區永和路2段100號	59.3	1,300	21.9	7/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/07/18	新北市永和區永和路2段100號	82.6	1,350	16.3	12/12F	住宅大樓	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/06/05	新北市永和區永和路2段100號	90.3	1,106	12.2	12/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/30	新北市永和區永和路2段100號	70.4	958	13.6	10/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/08/14	新北市永和區永和路2段100號	70.6	988	14.0	12/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/29	新北市永和區永和路2段100號	68.1	850	12.5	9/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/08	新北市永和區永和路2段100號	58.9	560	9.5	11/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2022/12/18	新北市永和區永和路2段100號	56.5	705	12.5	8/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/21	新北市永和區永和路2段100號	60.2	735	12.2	9/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路2段100號	2015/02/05	52.1	2025/03/22	79.0	10.1 年	+51.7%
永和路2段100號	2015/11/20	62.4	2024/07/18	82.6	8.7 年	+32.4%
永和路2段100號	2015/06/07	66.8	2023/08/14	70.6	8.2 年	+5.7%
永和路2段100號	2013/06/24	46.5	2023/07/29	68.1	10.1 年	+46.6%
永和路2段100號	2020/06/12	52.1	2022/08/01	71.2	2.1 年	+36.6%
永和路2段100號	2017/03/13	49.7	2020/06/12	52.1	3.2 年	+4.8%
永和路2段100號	2012/08/28	39.9	2020/04/20	50.9	7.6 年	+27.5%
永和路2段100號	2012/09/11	58.2	2019/06/01	62.1	6.7 年	+6.7%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	新北市永和區永和路2段100號	15,000	1,157	13.0	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/01/21	新北市永和區永和路2段100號	15,000	1,488	10.1	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/10/22	新北市永和區永和路2段100號	15,000	1,223	12.3	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/30	新北市永和區永和路2段100號	15,000	1,226	12.2	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/16	新北市永和區永和路2段100號	18,000	1,431	12.6	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/12	新北市永和區永和路2段100號	24,000	1,716	14.0	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/24	新北市永和區永和路2段100號	21,000	681	30.9	5/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/08/15	新北市永和區永和路2段92巷1號	28,000	694	40.3	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/07/29	新北市永和區永和路2段100號	15,000	1,157	13.0	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/06/02	新北市永和區永和路2段100號	18,000	1,894	9.5	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租