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世籃香格里拉

新北市永和區永和路2段55號・住宅大樓・12 樓・屋齡 39 年・3 棟

別名：世籃香格里拉公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.5–57.0 萬/坪・2013/06～2025/03・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/10
新北市永和區永和路2段55號
52.8萬/坪
2,600 萬
49.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/14
新北市永和區永和路2段55號
49.7萬/坪
2,450 萬
49.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/25
新北市永和區永和路2段53巷1號
49.4萬/坪
1,658 萬
33.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房2廳2衛
含增建
2023/08/19
新北市永和區永和路2段53巷1號
57.0萬/坪
2,050 萬
36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2022/03/05
新北市永和區永和路2段53巷1號
44.9萬/坪
1,505 萬
33.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳2衛
2021/11/17
新北市永和區永和路2段53巷1號
47.5萬/坪
1,708 萬
36.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/08
新北市永和區永和路2段55號
47.7萬/坪
2,350 萬
49.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/23
新北市永和區永和路2段53巷1號
42.5萬/坪
1,530 萬
36.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/23
新北市永和區永和路2段55號
44.2萬/坪
2,180 萬
49.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房0廳8衛
2015/09/02
新北市永和區永和路2段53巷1號
43.5萬/坪
730 萬
16.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2014/04/21
新北市永和區永和路2段55號
48.3萬/坪
2,380 萬
49.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2013/06/29
新北市永和區永和路2段53巷3號
44.2萬/坪
1,920 萬
43.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/10	新北市永和區永和路2段55號	52.8	2,600	49.3	11/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/14	新北市永和區永和路2段55號	49.7	2,450	49.3	10/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	新北市永和區永和路2段53巷1號	49.4	1,658	33.5	2/12F	住宅大樓	37年	0房2廳2衛	—	含增建
2023/08/19	新北市永和區永和路2段53巷1號	57.0	2,050	36.0	6/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2022/03/05	新北市永和區永和路2段53巷1號	44.9	1,505	33.5	2/12F	住宅大樓	35年	1房1廳2衛	—
2021/11/17	新北市永和區永和路2段53巷1號	47.5	1,708	36.0	5/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/08	新北市永和區永和路2段55號	47.7	2,350	49.3	7/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/23	新北市永和區永和路2段53巷1號	42.5	1,530	36.0	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/23	新北市永和區永和路2段55號	44.2	2,180	49.3	6/12F	住宅大樓	32年	8房0廳8衛	—
2015/09/02	新北市永和區永和路2段53巷1號	43.5	730	16.8	4/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2014/04/21	新北市永和區永和路2段55號	48.3	2,380	49.3	6/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2013/06/29	新北市永和區永和路2段53巷3號	44.2	1,920	43.5	10/12F	住宅大樓	26年	6房0廳4衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路2段53巷1號	2022/03/05	44.9	2024/02/25	49.4	2 年	+10.2%
永和路2段53巷1號	2019/04/23	42.5	2021/11/17	47.5	2.6 年	+11.6%
永和路2段55號	2014/04/21	48.3	2019/02/23	44.2	4.8 年	-8.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/20	新北市永和區永和路2段55號	46,649	945	49.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

世籃香格里拉

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 1 筆