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福和園

新北市永和區福和路217號・華廈・8 樓・屋齡 47 年・5 棟

別名：福和園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.2–82.2 萬/坪・2012/11～2025/09・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/09/12
新北市永和區福和路217號
82.2萬/坪
1,298 萬
15.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
2022/04/24
新北市永和區永安街37號
52.9萬/坪
2,080 萬
39.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳3衛
含增建
2022/01/04
新北市永和區福和路217號
48.0萬/坪
1,680 萬
35.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/11/11
新北市永和區永安街37號
40.7萬/坪
1,340 萬
32.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/30
新北市永和區永安街39號
68.8萬/坪
1,500 萬
21.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 42 年
2021/07/21
新北市永和區福和路219號
47.1萬/坪
1,640 萬
34.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/10
新北市永和區福和路217號
57.8萬/坪
1,380 萬
23.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/06/18
新北市永和區福和路217號
58.8萬/坪
1,430 萬
24.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/03/25
新北市永和區福和路217號
41.4萬/坪
1,640 萬
39.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/25
新北市永和區永安街37號
40.9萬/坪
1,608 萬
39.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/19
新北市永和區永安街37號
39.6萬/坪
1,560 萬
39.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/05
新北市永和區福和路217號
45.3萬/坪
1,586 萬
35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/14
新北市永和區福和路217號
34.6萬/坪
1,210 萬
35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/01/17
新北市永和區永安街39號
65.8萬/坪
2,650 萬
40.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2018/12/03
新北市永和區福和路219號
32.2萬/坪
1,120 萬
34.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	新北市永和區福和路217號	82.2	1,298	15.8	2/8F	華廈	46年	2房2廳1衛	—
2022/04/24	新北市永和區永安街37號	52.9	2,080	39.4	4/8F	華廈	43年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/01/04	新北市永和區福和路217號	48.0	1,680	35.0	6/8F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2021/11/11	新北市永和區永安街37號	40.7	1,340	32.9	4/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/30	新北市永和區永安街39號	68.8	1,500	21.8	1/8F	華廈	42年	—	—
2021/07/21	新北市永和區福和路219號	47.1	1,640	34.8	5/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/10	新北市永和區福和路217號	57.8	1,380	23.9	2/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2021/06/18	新北市永和區福和路217號	58.8	1,430	24.3	3/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	新北市永和區福和路217號	41.4	1,640	39.6	8/8F	華廈	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/25	新北市永和區永安街37號	40.9	1,608	39.4	5/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/19	新北市永和區永安街37號	39.6	1,560	39.4	6/8F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/05	新北市永和區福和路217號	45.3	1,586	35.0	4/8F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/14	新北市永和區福和路217號	34.6	1,210	35.0	4/8F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2019/01/17	新北市永和區永安街39號	65.8	2,650	40.3	1/8F	華廈	40年	2房1廳1衛	—
2018/12/03	新北市永和區福和路219號	32.2	1,120	34.8	3/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+52.4%

中位年化報酬

+24.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福和路217號	2018/12/03	33.3	2021/07/10	57.8	2.6 年	+73.7%
福和路217號	2018/12/03	33.7	2021/06/18	58.8	2.5 年	+74.5%
永安街37號	2012/11/01	34.0	2020/01/19	39.6	7.2 年	+16.4%
福和路217號	2019/06/14	34.6	2020/01/05	45.3	0.6 年	+31.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市永和區永安街35號	18,000	476	37.9	6/8F	華廈	4房2廳1衛	含管理費續租
2025/03/21	新北市永和區永安街35號	18,000	476	37.9	6/8F	華廈	4房2廳1衛	含管理費