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萬世OK

新北市汐止區中興路168號・住宅大樓・17 樓・屋齡 28 年・5 棟・別名：萬世OK管理委員會

近一年中位單價

58.4萬/坪

+40.1%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌

+5.4%

近三年中位 54.6 萬/坪

近一年成交

4筆

-53.3%vs 前一年近半年 -25%

租金報酬率

2.26%

月租 1102 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–90.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 207 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 12 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路168號	2025/03/30	54.0	2025/12/14	53.6	0.7 年	-0.8%
中興路168號	2014/09/30	44.0	2025/10/27	60.8	11.1 年	+38.3%
中興路160號	2017/05/08	35.4	2025/08/18	59.7	8.3 年	+68.6%
中興路168號	2019/04/09	34.5	2025/03/30	54.0	6 年	+56.4%
中興路160號	2018/10/08	30.1	2025/03/28	59.6	6.5 年	+98.2%
中興路160號	2019/04/18	33.4	2024/12/14	60.6	5.7 年	+81.6%
原興路69號	2021/08/09	29.7	2024/07/11	50.1	2.9 年	+68.8%
中興路168號	2020/09/05	35.4	2024/03/23	59.2	3.5 年	+67%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新北市汐止區中興路160號	57.2	825	14.4	9/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/03/11	新北市汐止區中興路168號	59.7	951	15.9	8/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/12/14	新北市汐止區中興路168號	53.6	960	17.9	5/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/10/27	新北市汐止區中興路168號	60.8	968	15.9	13/17F	住宅大樓	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/09/15	新北市汐止區中興路160號	57.1	860	15.1	9/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/31	新北市汐止區中興路160號	53.2	800	15.1	13/16F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/08/18	新北市汐止區中興路160號	59.7	725	12.1	10/16F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/04/27	新北市汐止區中興路168號	51.1	940	18.4	7/17F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2025/03/30	新北市汐止區中興路168號	54.0	968	17.9	5/17F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/28	新北市汐止區中興路160號	59.6	868	14.6	16/16F	住宅大樓	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2025/03/07	新北市汐止區原興路69號	50.4	850	16.9	12/16F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/02/19	新北市汐止區中興路168號	52.0	899	17.3	6/17F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/02/13	新北市汐止區中興路160號	52.2	730	14.0	16/16F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2024/12/14	新北市汐止區中興路160號	60.6	886	14.6	15/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/10/11	新北市汐止區中興路160號	58.5	850	14.5	10/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/09/23	新北市汐止區中興路168號	50.1	1,470	29.3	7/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/29	新北市汐止區中興路168號	54.2	1,350	24.9	15/17F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/08/15	新北市汐止區中興路168號	43.5	800	18.4	16/17F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2024/07/19	新北市汐止區原興路69號	57.5	970	16.9	15/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/11	新北市汐止區原興路69號	50.1	1,350	26.9	7/16F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/16	新北市汐止區中興路168號	59.6	765	12.8	14/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/10	新北市汐止區中興路160號	65.9	870	13.2	10/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/02	新北市汐止區中興路168號	57.2	868	15.2	15/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/23	新北市汐止區中興路168號	59.2	960	16.2	14/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/06	新北市汐止區中興路158號	71.3	7,500	105.1	1/16F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2024/01/28	新北市汐止區中興路160號	50.6	740	14.6	10/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/01	新北市汐止區中興路168號	54.9	915	16.7	4/17F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/31	新北市汐止區中興路168號	51.0	938	18.4	8/17F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/12/02	新北市汐止區中興路168號	37.3	1,500	40.3	6/17F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/10/10	新北市汐止區中興路160號	40.0	1,200	30.0	5/16F	住宅大樓	26年	4房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/08/15	新北市汐止區中興路168號	47.5	770	16.2	8/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/14	新北市汐止區中興路160號	41.2	1,340	32.5	15/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/29	新北市汐止區中興路168號	42.6	736	17.3	5/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/18	新北市汐止區中興路168號	54.3	825	15.2	17/17F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/30	新北市汐止區中興路160號	39.1	1,250	31.9	16/16F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2023/04/29	新北市汐止區中興路168號	44.4	720	16.2	14/17F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/28	新北市汐止區中興路160號	44.3	630	14.2	3/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/04/18	新北市汐止區中興路160-2號	90.8	1,286	14.2	1/16F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—
2023/02/25	新北市汐止區中興路160號	42.2	600	14.2	3/16F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—	含租約
2023/02/17	新北市汐止區中興路168號	43.7	840	19.2	7/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/13	新北市汐止區中興路168號	38.6	1,150	29.8	7/17F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/12	新北市汐止區原興路69號	40.3	735	18.2	5/16F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/02/05	新北市汐止區中興路168號	33.9	1,300	38.3	5/17F	住宅大樓	25年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/01/31	新北市汐止區中興路160號	38.9	573	14.7	5/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/11/20	新北市汐止區中興路160號	43.9	660	15.1	15/16F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/11/20	新北市汐止區中興路168號	44.8	680	15.2	9/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/11/03	新北市汐止區中興路168號	33.8	1,092	27.9	13/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/28	新北市汐止區中興路160號	41.3	600	14.5	11/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/09	新北市汐止區原興路69號	38.8	500	12.9	11/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/29	新北市汐止區原興路69號	36.8	1,470	40.0	6/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/23	新北市汐止區中興路168號	43.7	695	15.9	4/17F	住宅大樓	24年	0房2廳1衛	—	含增建
2022/07/06	新北市汐止區中興路168號	41.9	680	16.2	9/17F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/24	新北市汐止區中興路160號	44.7	590	13.2	9/16F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2022/02/21	新北市汐止區中興路168號	41.9	660	15.8	5/17F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/15	新北市汐止區中興路168號	40.9	650	15.9	4/17F	住宅大樓	24年	0房2廳1衛	—	含增建
2021/12/24	新北市汐止區原興路69號	34.5	1,380	40.0	6/16F	住宅大樓	24年	4房1廳2衛	—	含增建
2021/12/17	新北市汐止區中興路168號	38.2	660	17.3	6/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/01	新北市汐止區中興路160號	35.5	1,100	31.0	11/16F	住宅大樓	24年	0房2廳2衛	—
2021/11/19	新北市汐止區中興路168號	38.8	630	16.2	10/17F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/10/31	新北市汐止區中興路168號	43.4	660	15.2	17/17F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/10/15	新北市汐止區中興路160號	41.6	580	13.9	4/16F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2021/10/14	新北市汐止區中興路160號	43.8	510	11.7	16/16F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/09/18	新北市汐止區中興路168號	33.8	1,160	34.3	13/17F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/07	新北市汐止區中興路168號	38.0	620	16.3	4/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/09	新北市汐止區中興路168號	38.1	700	18.4	14/17F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/09	新北市汐止區原興路69號	29.7	800	26.9	7/16F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/06	新北市汐止區原興路69號	36.1	1,170	32.5	7/16F	住宅大樓	23年	3房3廳2衛	—	含增建
2021/07/20	新北市汐止區中興路168號	34.3	515	15.0	5/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/21	新北市汐止區中興路168號	25.0	730	29.3	10/17F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2021/05/13	新北市汐止區中興路160號	35.4	570	16.1	4/16F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/05/12	新北市汐止區原興路69號	33.1	1,150	34.8	12/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/16	新北市汐止區中興路160號	35.1	490	13.9	4/16F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—
2021/04/10	新北市汐止區中興路168號	30.1	685	22.8	9/17F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	坡道機械 80萬
2021/03/28	新北市汐止區中興路160號	40.9	600	14.7	4/16F	住宅大樓	23年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/03/24	新北市汐止區原興路69號	34.0	1,050	28.6	16/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	含增建
2021/03/22	新北市汐止區中興路168號	36.6	910	24.9	17/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/19	新北市汐止區中興路160號	40.5	590	14.6	16/16F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/18	新北市汐止區中興路168號	35.9	560	15.6	10/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/05	新北市汐止區原興路69號	34.4	580	16.9	11/16F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2021/02/27	新北市汐止區中興路160號	32.5	1,175	31.8	9/16F	住宅大樓	23年	1房2廳2衛	—	含增建
2021/02/17	新北市汐止區中興路168號	29.8	627	21.0	4/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/18	新北市汐止區原興路69號	30.4	820	26.9	8/16F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/11/01	新北市汐止區中興路160號	35.1	490	13.9	4/16F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—
2020/10/07	新北市汐止區中興路160號	29.5	1,090	36.9	11/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/22	新北市汐止區原興路69號	28.8	465	16.2	5/16F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—
2020/09/05	新北市汐止區原興路69號	32.9	885	26.9	16/16F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.6	16/17F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—	續租
2026/03/24	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	14.6	15/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/23	新北市汐止區中興路160號	0.1	3	25.7	6/16F	住宅大樓	28年	5房2廳1衛	—
2026/03/19	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	16.3	4/17F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/11	新北市汐止區中興路160號	0.2	2	11.7	16/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/09	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	14.6	14/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2026/03/05	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	14.4	14/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2025/11/26	新北市汐止區中興路168號	0.0	1	34.3	11/17F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/09/25	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.9	4/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	續租
2025/08/07	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.6	16/17F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—	續租
2025/07/15	新北市汐止區中興路160號	0.1	1	14.9	2/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/06/17	新北市汐止區原興路69號	0.1	2	16.9	12/16F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2025/04/28	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	14.6	15/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/17	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.8	5/17F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	續租
2025/04/11	新北市汐止區中興路168號	0.2	2	15.6	14/17F	辦公商業大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/04/08	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	16.3	4/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/01/24	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.9	4/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/08/23	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.9	4/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2024/08/01	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.6	16/17F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2024/05/03	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.8	5/17F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/03/23	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	16.7	4/17F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/11/30	新北市汐止區中興路168號	0.0	1	34.3	11/17F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2023/09/22	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.9	4/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/07/25	新北市汐止區原興路69號	0.1	3	25.3	6/16F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2023/05/08	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	14.0	5/16F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2023/01/31	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	15.3	12/16F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2022/10/10	新北市汐止區原興路69號	0.1	2	26.9	14/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/08/11	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.6	16/17F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—	含管理費
2022/07/06	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	15.9	13/17F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/08/25	新北市汐止區原興路69號	0.1	2	26.9	14/16F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2021/05/21	新北市汐止區原興路69號	0.1	3	26.9	12/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/04/28	新北市汐止區中興路168號	0.1	1	16.2	10/17F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—
2021/01/07	新北市汐止區中興路168號	0.1	1	15.4	6/17F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/09/15	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	21.4	9/17F	住宅大樓	23年	4房2廳1衛	—
2020/07/01	新北市汐止區原興路69號	0.1	2	26.9	14/16F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/03/22	新北市汐止區中興路168號	0.1	2	17.3	5/17F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/01/05	新北市汐止區中興路168號	0.1	1	15.4	6/17F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2019/06/06	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	32.5	15/16F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	—	含管理費
2018/11/16	新北市汐止區中興路168號	0.1	1	15.4	6/17F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/10/28	新北市汐止區中興路168號	0.1	1	15.6	12/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/29	新北市汐止區中興路168號	0.1	1	18.4	8/17F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含管理費
2018/04/13	新北市汐止區原興路69號	0.1	1	18.2	5/16F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2017/12/20	新北市汐止區中興路168號	0.1	1	15.6	12/17F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/06/03	新北市汐止區原興路69號	0.1	1	12.9	15/16F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2015/10/08	新北市汐止區中興路160號	0.1	6	57.9	1/16F	店面	18年	0房0廳0衛	—
2013/03/20	新北市汐止區中興路160號	0.1	2	27.9	12/16F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—