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新北市汐止區仁愛路172號

新北市汐止區仁愛路172號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・14 棟

近一年中位單價

49.5萬/坪

+17.7%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–61.1 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
新北市汐止區仁愛路166-1號
52.0萬/坪
1,670 萬
32.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/29
新北市汐止區仁愛路166-2號
47.0萬/坪
1,500 萬
31.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/26
新北市汐止區仁愛路166號
38.5萬/坪
1,900 萬
49.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/07/27
新北市汐止區仁愛路166號
44.2萬/坪
2,180 萬
49.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/14
新北市汐止區仁愛路172號
61.1萬/坪
2,960 萬
48.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年
2024/05/11
新北市汐止區仁愛路172號
48.0萬/坪
2,500 萬
52.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/03/24
新北市汐止區仁愛路168-1號
53.4萬/坪
1,715 萬
32.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/15
新北市汐止區仁愛路168號
52.8萬/坪
2,090 萬
39.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/05
新北市汐止區仁愛路166-2號
51.0萬/坪
1,630 萬
31.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/19
新北市汐止區仁愛路168-2號
38.2萬/坪
1,700 萬
44.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/11/07
新北市汐止區仁愛路170-1號
38.1萬/坪
1,720 萬
45.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/05/06
新北市汐止區仁愛路170號
35.8萬/坪
1,770 萬
49.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/05/01
新北市汐止區仁愛路172號
34.5萬/坪
1,800 萬
52.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・2房3廳2衛
含增建
2020/08/17
新北市汐止區仁愛路172號
30.1萬/坪
1,570 萬
52.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/08
新北市汐止區仁愛路168-3號
31.4萬/坪
1,100 萬
35.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新北市汐止區仁愛路166-1號	52.0	1,670	32.1	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/29	新北市汐止區仁愛路166-2號	47.0	1,500	31.9	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/26	新北市汐止區仁愛路166號	38.5	1,900	49.3	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/07/27	新北市汐止區仁愛路166號	44.2	2,180	49.3	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/14	新北市汐止區仁愛路172號	61.1	2,960	48.5	1/9F	華廈	18年	—	—
2024/05/11	新北市汐止區仁愛路172號	48.0	2,500	52.1	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/24	新北市汐止區仁愛路168-1號	53.4	1,715	32.1	5/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/15	新北市汐止區仁愛路168號	52.8	2,090	39.6	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/05	新北市汐止區仁愛路166-2號	51.0	1,630	31.9	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/19	新北市汐止區仁愛路168-2號	38.2	1,700	44.5	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/11/07	新北市汐止區仁愛路170-1號	38.1	1,720	45.2	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/06	新北市汐止區仁愛路170號	35.8	1,770	49.5	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	新北市汐止區仁愛路172號	34.5	1,800	52.1	2/9F	華廈	16年	2房3廳2衛	—	含增建
2020/08/17	新北市汐止區仁愛路172號	30.1	1,570	52.1	8/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/08	新北市汐止區仁愛路168-3號	31.4	1,100	35.0	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+38.9%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路172號	2022/05/01	34.5	2024/05/11	48.0	2 年	+38.9%
仁愛路168-1號	2019/10/11	32.3	2024/03/24	53.4	4.5 年	+65.7%
仁愛路166-2號	2019/12/30	33.5	2023/07/05	51.0	3.5 年	+52.3%
仁愛路172號	2020/02/05	25.5	2022/05/01	34.5	2.2 年	+35.3%
仁愛路172號	2014/05/06	29.5	2020/02/05	25.5	5.8 年	-13.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	新北市汐止區仁愛路166號	33,000	668	45.7	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/11	新北市汐止區仁愛路172號	30,000	618	48.5	1/9F	華廈	—	含管理費
2023/10/22	新北市汐止區仁愛路172-1號	27,000	830	32.5	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/19	新北市汐止區仁愛路170號	28,000	565	49.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/11	新北市汐止區仁愛路172-1號	28,000	860	32.5	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/04/23	新北市汐止區仁愛路200巷2號	23,000	645	35.7	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/01	新北市汐止區仁愛路166號	22,000	446	49.3	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/02/01	新北市汐止區仁愛路166號	28,000	764	24.1	8/9F	華廈	3房2廳2衛