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新北市汐止區新台五路2段150號

新北市汐止區新台五路2段150號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・13 棟

近一年中位單價

47.4萬/坪

+12.6%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 769 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–56.1 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄共 50 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/13
新北市汐止區仁愛路201巷8號
47.4萬/坪
1,860 萬
39.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/07
新北市汐止區新台五路2段162號
43.4萬/坪
1,635 萬
37.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/14
新北市汐止區新台五路2段158號
45.3萬/坪
2,200 萬
48.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房2廳1衛
坡道平面 180萬
2024/05/15
新北市汐止區新台五路2段150號
38.0萬/坪
1,455 萬
38.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/02/03
新北市汐止區新台五路2段158號
38.7萬/坪
1,500 萬
38.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/18
新北市汐止區仁愛路203號
36.0萬/坪
1,400 萬
38.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2023/12/18
新北市汐止區新台五路2段150號
36.0萬/坪
1,720 萬
47.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/10/15
新北市汐止區新台五路2段160號
38.7萬/坪
1,500 萬
38.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/05
新北市汐止區新台五路2段158號
33.1萬/坪
1,315 萬
39.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/16
新北市汐止區新台五路2段158號
31.5萬/坪
1,220 萬
38.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/05/09
新北市汐止區仁愛路201巷8號
29.2萬/坪
1,430 萬
49.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/01
新北市汐止區新台五路2段152號
28.9萬/坪
1,088 萬
37.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/14
新北市汐止區仁愛路201巷6號
37.2萬/坪
1,458 萬
39.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/19
新北市汐止區仁愛路203號
32.4萬/坪
1,258 萬
38.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/07/08
新北市汐止區新台五路2段166號
30.0萬/坪
980 萬
32.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	新北市汐止區仁愛路201巷8號	47.4	1,860	39.3	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/07	新北市汐止區新台五路2段162號	43.4	1,635	37.6	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/14	新北市汐止區新台五路2段158號	45.3	2,200	48.5	1/14F	住宅大樓	24年	0房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/05/15	新北市汐止區新台五路2段150號	38.0	1,455	38.3	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/02/03	新北市汐止區新台五路2段158號	38.7	1,500	38.7	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	新北市汐止區仁愛路203號	36.0	1,400	38.9	13/14F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2023/12/18	新北市汐止區新台五路2段150號	36.0	1,720	47.7	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/15	新北市汐止區新台五路2段160號	38.7	1,500	38.7	8/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/05	新北市汐止區新台五路2段158號	33.1	1,315	39.7	14/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/16	新北市汐止區新台五路2段158號	31.5	1,220	38.7	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	新北市汐止區仁愛路201巷8號	29.2	1,430	49.0	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/01	新北市汐止區新台五路2段152號	28.9	1,088	37.7	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/14	新北市汐止區仁愛路201巷6號	37.2	1,458	39.2	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/19	新北市汐止區仁愛路203號	32.4	1,258	38.9	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	新北市汐止區新台五路2段166號	30.0	980	32.6	3/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路201巷8號	2016/05/31	29.3	2025/10/13	47.4	9.4 年	+61.7%
新台五路2段158號	2022/10/16	31.5	2024/02/03	38.7	1.3 年	+23%
仁愛路203號	2016/01/11	30.9	2024/01/18	36.0	8 年	+16.7%
新台五路2段150號	2020/11/23	29.3	2023/12/18	36.0	3.1 年	+22.9%
新台五路2段158號	2021/05/07	34.0	2023/05/05	33.1	2 年	-2.6%
仁愛路201巷6號	2015/04/26	31.6	2022/03/14	37.2	6.9 年	+17.8%
新台五路2段158號	2013/05/31	30.2	2021/05/07	34.0	7.9 年	+12.5%
仁愛路205號	2013/04/24	26.3	2019/05/19	29.6	6.1 年	+12.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	新北市汐止區新台五路2段160號	29,929	767	39.0	1/14F	店面	—
2025/11/24	新北市汐止區仁愛路203號	30,000	770	38.9	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/09	新北市汐止區新台五路2段160號	28,838	744	38.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/04/11	新北市汐止區仁愛路205號	21,500	443	48.6	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/21	新北市汐止區新台五路2段160號	25,000	645	38.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/19	新北市汐止區新台五路2段162號	22,000	585	37.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/29	新北市汐止區仁愛路201巷2號	19,500	608	32.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/15	新北市汐止區新台五路2段166號	17,000	522	32.6	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/07/01	新北市汐止區新台五路2段166號	17,000	522	32.6	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/06/30	新北市汐止區新台五路2段166號	13,400	347	38.7	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛