新北市 › 汐止區

仁愛龍門

新北市汐止區仁愛路208號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・6 棟

別名：仁愛龍門公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–54.2 萬/坪・2012/09～2021/08・共 15 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/08/22
新北市汐止區仁愛路206號
32.8萬/坪
1,600 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
升降平面 160萬含增建
2020/02/09
新北市汐止區仁愛路212號
32.0萬/坪
1,212 萬
37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/07/05
新北市汐止區仁愛路208號
31.0萬/坪
1,138 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/09/25
新北市汐止區仁愛路208號
29.2萬/坪
1,220 萬
41.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/02/10
新北市汐止區仁愛路210號
28.1萬/坪
1,168 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/30
新北市汐止區仁愛路206號
54.2萬/坪
1,780 萬
32.8 坪・1/7F・店面・屋齡 12 年
2017/07/25
新北市汐止區仁愛路206號
27.9萬/坪
1,360 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2013/11/12
新北市汐止區仁愛路202號
34.2萬/坪
1,323 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/11/03
新北市汐止區仁愛路208號
33.8萬/坪
1,410 萬
41.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/08/10
新北市汐止區仁愛路212號
32.5萬/坪
1,230 萬
37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/05/06
新北市汐止區仁愛路202號
25.8萬/坪
1,098 萬
42.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2012/11/14
新北市汐止區仁愛路210號
29.5萬/坪
1,225 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2012/10/29
新北市汐止區仁愛路208號
29.4萬/坪
1,080 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房3廳3衛
2012/10/01
新北市汐止區仁愛路206號
28.6萬/坪
1,110 萬
38.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2012/09/25
新北市汐止區仁愛路200巷11弄1號
25.3萬/坪
960 萬
38.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/22	新北市汐止區仁愛路206號	32.8	1,600	48.8	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	升降平面 160萬	含增建
2020/02/09	新北市汐止區仁愛路212號	32.0	1,212	37.9	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/07/05	新北市汐止區仁愛路208號	31.0	1,138	36.7	7/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2018/09/25	新北市汐止區仁愛路208號	29.2	1,220	41.7	5/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2018/02/10	新北市汐止區仁愛路210號	28.1	1,168	41.5	6/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/30	新北市汐止區仁愛路206號	54.2	1,780	32.8	1/7F	店面	12年	—	—
2017/07/25	新北市汐止區仁愛路206號	27.9	1,360	48.8	7/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/12	新北市汐止區仁愛路202號	34.2	1,323	38.6	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/11/03	新北市汐止區仁愛路208號	33.8	1,410	41.7	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/08/10	新北市汐止區仁愛路212號	32.5	1,230	37.9	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/05/06	新北市汐止區仁愛路202號	25.8	1,098	42.6	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/11/14	新北市汐止區仁愛路210號	29.5	1,225	41.5	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2012/10/29	新北市汐止區仁愛路208號	29.4	1,080	36.7	7/7F	華廈	7年	3房3廳3衛	—
2012/10/01	新北市汐止區仁愛路206號	28.6	1,110	38.8	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2012/09/25	新北市汐止區仁愛路200巷11弄1號	25.3	960	38.0	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+2.0%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路206號	2017/07/25	27.9	2021/08/22	32.8	4.1 年	+17.6%
仁愛路212號	2013/08/10	32.5	2020/02/09	32.0	6.5 年	-1.5%
仁愛路208號	2012/10/29	29.4	2019/07/05	31.0	6.7 年	+5.4%
仁愛路210號	2012/11/14	29.5	2018/02/10	28.1	5.2 年	-4.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/03	新北市汐止區仁愛路200巷11弄1號	22,300	588	38.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/05	新北市汐止區仁愛路200巷11弄1號	22,300	588	38.0	3/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/01/11	新北市汐止區仁愛路200巷11弄1號	22,300	588	38.0	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/04/16	新北市汐止區仁愛路212號	33,000	1,035	31.9	1/7F	華廈	—
2019/05/27	新北市汐止區仁愛路208號	19,000	836	22.7	1/7F	店面	0房0廳1衛
2019/05/27	新北市汐止區仁愛路208號	11,650	1,051	11.1	1/7F	店面	0房0廳1衛
2018/06/29	新北市汐止區仁愛路208號	30,000	889	33.8	1/7F	店面	0房0廳1衛
2015/03/11	新北市汐止區仁愛路208號	30,000	889	33.8	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2014/06/11	新北市汐止區仁愛路208號	25,000	741	33.8	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2013/09/10	新北市汐止區仁愛路212號	21,000	658	31.9	—	華廈	—