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東方帝寶

新北市汐止區仁愛路199號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・19 棟

別名：東方帝寶社區管理委員會

近一年中位單價

53.4萬/坪

+27.0%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.5–61.2 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/17
新北市汐止區仁愛路187號
53.4萬/坪
2,338 萬
39.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/05/10
新北市汐止區仁愛路197號
54.0萬/坪
1,970 萬
36.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2025/11/15
新北市汐止區仁愛路201巷9號
50.5萬/坪
2,100 萬
37.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/08/01
新北市汐止區仁愛路189號
49.5萬/坪
2,340 萬
42.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/02/15
新北市汐止區仁愛路201巷9號
50.5萬/坪
1,900 萬
37.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/24
新北市汐止區仁愛路201巷15號
61.2萬/坪
2,345 萬
34.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/08
新北市汐止區仁愛路201巷23號
50.1萬/坪
2,186 萬
43.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/10
新北市汐止區仁愛路187號
48.6萬/坪
2,420 萬
49.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/13
新北市汐止區仁愛路201巷9號
44.9萬/坪
1,890 萬
37.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/14
新北市汐止區仁愛路201巷1號
45.2萬/坪
1,645 萬
36.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/04/10
新北市汐止區仁愛路201巷17號
43.3萬/坪
1,738 萬
35.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/02/21
新北市汐止區仁愛路201巷3號
33.9萬/坪
1,580 萬
40.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/01/01
新北市汐止區仁愛路201巷9號
27.4萬/坪
1,230 萬
37.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/20
新北市汐止區仁愛路193號
32.3萬/坪
1,570 萬
42.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/14
新北市汐止區仁愛路201巷5號
34.9萬/坪
1,600 萬
40.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/17	新北市汐止區仁愛路187號	53.4	2,338	39.1	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/05/10	新北市汐止區仁愛路197號	54.0	1,970	36.5	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2025/11/15	新北市汐止區仁愛路201巷9號	50.5	2,100	37.6	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/08/01	新北市汐止區仁愛路189號	49.5	2,340	42.2	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/02/15	新北市汐止區仁愛路201巷9號	50.5	1,900	37.6	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/24	新北市汐止區仁愛路201巷15號	61.2	2,345	34.2	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/08	新北市汐止區仁愛路201巷23號	50.1	2,186	43.7	4/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/10	新北市汐止區仁愛路187號	48.6	2,420	49.8	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/13	新北市汐止區仁愛路201巷9號	44.9	1,890	37.6	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/14	新北市汐止區仁愛路201巷1號	45.2	1,645	36.4	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	新北市汐止區仁愛路201巷17號	43.3	1,738	35.5	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/02/21	新北市汐止區仁愛路201巷3號	33.9	1,580	40.7	8/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/01/01	新北市汐止區仁愛路201巷9號	27.4	1,230	37.6	2/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/20	新北市汐止區仁愛路193號	32.3	1,570	42.4	2/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/14	新北市汐止區仁愛路201巷5號	34.9	1,600	40.2	7/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路201巷9號	2020/01/01	24.6	2025/11/15	41.9	5.9 年	+70.7%
仁愛路201巷1號	2016/07/22	34.3	2022/11/14	45.2	6.3 年	+31.6%
仁愛路201巷17號	2013/09/16	35.9	2022/04/10	43.3	8.6 年	+20.6%
仁愛路201巷3號	2013/04/08	27.8	2020/02/21	29.7	6.9 年	+7.1%
仁愛路199號	2014/12/09	31.4	2019/09/30	29.6	4.8 年	-5.9%
仁愛路201巷5號	2013/09/24	34.9	2018/05/26	32.6	4.7 年	-6.4%
仁愛路201巷3號	2014/08/21	39.1	2016/11/05	35.0	2.2 年	-10.5%
仁愛路199號	2012/11/26	27.1	2014/12/26	37.9	2.1 年	+40%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	新北市汐止區仁愛路201巷19號	25,000	648	38.6	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/12	新北市汐止區仁愛路201巷19號	25,000	648	38.6	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/29	新北市汐止區仁愛路201巷11號	31,500	889	35.4	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/28	新北市汐止區仁愛路191號	32,000	893	35.9	1/9F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2016/05/21	新北市汐止區仁愛路199號	35,000	959	36.5	1/9F	華廈	—
2016/03/18	新北市汐止區仁愛路191號	32,000	988	32.4	1/9F	華廈	—
2013/12/13	新北市汐止區仁愛路201巷19號	25,000	545	35.0	7/9F	華廈	4房1廳2衛