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吉美京都大樓

新北市汐止區仁愛路213號・住宅大樓・18 樓・屋齡 20 年・5 棟

別名：吉美京都大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.4–43.7 萬/坪・2013/11～2024/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/08
新北市汐止區仁愛路207號
43.7萬/坪
2,720 萬
57.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/22
新北市汐止區仁愛路213號
40.7萬/坪
2,300 萬
51.6 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/25
新北市汐止區仁愛路207號
43.7萬/坪
2,920 萬
57.7 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/04/22
新北市汐止區仁愛路213號
41.7萬/坪
2,350 萬
51.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/04/09
新北市汐止區仁愛路209號
43.4萬/坪
2,220 萬
46.5 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/02/21
新北市汐止區仁愛路211號
38.1萬/坪
1,900 萬
44.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/01/24
新北市汐止區仁愛路215號
36.4萬/坪
2,050 萬
50.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/14
新北市汐止區仁愛路211號
38.1萬/坪
1,900 萬
44.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/04
新北市汐止區仁愛路213號
32.6萬/坪
1,880 萬
51.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/03/14
新北市汐止區仁愛路215號
30.9萬/坪
1,770 萬
50.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2017/08/20
新北市汐止區仁愛路213號
33.0萬/坪
1,860 萬
51.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2017/03/11
新北市汐止區仁愛路213號
32.8萬/坪
1,860 萬
51.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2015/08/16
新北市汐止區仁愛路215號
34.4萬/坪
1,950 萬
50.8 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/03
新北市汐止區仁愛路215號
30.3萬/坪
1,538 萬
50.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2014/03/14
新北市汐止區仁愛路207號
29.2萬/坪
2,450 萬
83.9 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/08	新北市汐止區仁愛路207號	43.7	2,720	57.7	9/18F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/22	新北市汐止區仁愛路213號	40.7	2,300	51.6	13/18F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/25	新北市汐止區仁愛路207號	43.7	2,920	57.7	11/18F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/04/22	新北市汐止區仁愛路213號	41.7	2,350	51.6	6/18F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/09	新北市汐止區仁愛路209號	43.4	2,220	46.5	13/18F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/02/21	新北市汐止區仁愛路211號	38.1	1,900	44.6	10/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/01/24	新北市汐止區仁愛路215號	36.4	2,050	50.8	5/18F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/14	新北市汐止區仁愛路211號	38.1	1,900	44.6	8/18F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/04	新北市汐止區仁愛路213號	32.6	1,880	51.6	10/18F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/03/14	新北市汐止區仁愛路215號	30.9	1,770	50.8	18/18F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2017/08/20	新北市汐止區仁愛路213號	33.0	1,860	51.6	5/18F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2017/03/11	新北市汐止區仁愛路213號	32.8	1,860	51.6	6/18F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2015/08/16	新北市汐止區仁愛路215號	34.4	1,950	50.8	13/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/03	新北市汐止區仁愛路215號	30.3	1,538	50.8	3/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2014/03/14	新北市汐止區仁愛路207號	29.2	2,450	83.9	7/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路213號	2017/03/11	32.8	2023/04/22	41.7	6.1 年	+27.2%
仁愛路209號	2014/01/27	31.9	2023/04/09	43.4	9.2 年	+36.4%
仁愛路213號	2013/11/12	27.4	2017/08/20	33.0	3.8 年	+20.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/27	新北市汐止區仁愛路213號	28,700	555	51.6	3/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/01	新北市汐止區仁愛路213號	28,775	559	51.6	3/18F	住宅大樓	3房2廳2衛