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哈佛世家NO.2

新北市汐止區大同路2段339號・店面・9 樓・屋齡 26 年・4 棟

別名：哈佛世家NO.2社區管理委員會

近一年中位單價

39.1萬/坪

-7.2%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1276 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–54.2 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/15
新北市汐止區汐萬路1段5號
39.1萬/坪
2,150 萬
55.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛
2025/06/26
新北市汐止區大同路2段339號
54.2萬/坪
680 萬
12.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建
2023/11/11
新北市汐止區大同路2段339號
50.0萬/坪
555 萬
11.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2023/10/04
新北市汐止區大同路2段339號
45.8萬/坪
500 萬
10.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2022/12/05
新北市汐止區大同路2段339號
40.5萬/坪
650 萬
11.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
坡道平面 180萬
2022/12/05
新北市汐止區大同路2段339號
32.1萬/坪
1,050 萬
32.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/25
新北市汐止區大同路2段339號
43.9萬/坪
550 萬
12.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/14
新北市汐止區大同路2段339號
35.1萬/坪
900 萬
25.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/12/26
新北市汐止區大同路2段339號
30.8萬/坪
1,370 萬
38.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/27
新北市汐止區大同路2段339號
39.2萬/坪
455 萬
11.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2020/03/17
新北市汐止區大同路2段339號
37.0萬/坪
360 萬
9.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2019/11/15
新北市汐止區大同路2段339號
34.6萬/坪
850 萬
24.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2018/12/18
新北市汐止區大同路2段339號
34.7萬/坪
678 萬
19.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2018/10/13
新北市汐止區大同路2段339號
36.7萬/坪
385 萬
10.5 坪・3/9F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2018/07/14
新北市汐止區大同路2段339號
29.4萬/坪
1,150 萬
39.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/15	新北市汐止區汐萬路1段5號	39.1	2,150	55.0	1/9F	華廈	26年	0房1廳1衛	—
2025/06/26	新北市汐止區大同路2段339號	54.2	680	12.5	6/9F	華廈	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/11/11	新北市汐止區大同路2段339號	50.0	555	11.1	8/9F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/04	新北市汐止區大同路2段339號	45.8	500	10.9	6/9F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/12/05	新北市汐止區大同路2段339號	40.5	650	11.6	7/9F	華廈	22年	1房0廳1衛	坡道平面 180萬
2022/12/05	新北市汐止區大同路2段339號	32.1	1,050	32.7	7/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/25	新北市汐止區大同路2段339號	43.9	550	12.5	6/9F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/14	新北市汐止區大同路2段339號	35.1	900	25.6	5/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2020/12/26	新北市汐止區大同路2段339號	30.8	1,370	38.0	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/27	新北市汐止區大同路2段339號	39.2	455	11.6	9/9F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2020/03/17	新北市汐止區大同路2段339號	37.0	360	9.7	4/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2019/11/15	新北市汐止區大同路2段339號	34.6	850	24.6	6/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/12/18	新北市汐止區大同路2段339號	34.7	678	19.5	7/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2018/10/13	新北市汐止區大同路2段339號	36.7	385	10.5	3/9F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2018/07/14	新北市汐止區大同路2段339號	29.4	1,150	39.1	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路2段339號	2022/09/25	43.9	2025/06/26	54.2	2.8 年	+23.6%
大同路2段339號	2014/02/11	36.2	2020/07/27	39.2	6.5 年	+8.3%
大同路2段339號	2013/04/05	32.4	2020/03/17	37.0	6.9 年	+14.3%
大同路2段339號	2013/06/01	33.4	2019/11/15	34.6	6.5 年	+3.7%
大同路2段339號	2014/03/05	36.8	2017/07/19	46.4	3.4 年	+26%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	新北市汐止區大同路2段339號	14,000	1,207	11.6	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/02	新北市汐止區大同路2段339號	26,000	793	32.7	7/9F	華廈	3房2廳1衛
2026/01/08	新北市汐止區大同路2段339號	14,800	1,345	11.0	5/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/25	新北市汐止區大同路2段339號	16,000	1,464	10.9	9/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/13	新北市汐止區大同路2段339號	13,000	1,240	10.5	4/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/21	新北市汐止區大同路2段339號	14,000	1,094	12.8	4/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/30	新北市汐止區大同路2段339號	16,000	1,464	10.9	9/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/20	新北市汐止區大同路2段339號	14,000	1,207	11.6	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/08/02	新北市汐止區大同路2段339號	13,000	1,240	10.5	4/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/05/25	新北市汐止區大同路2段339號	13,500	1,226	11.0	5/9F	華廈	1房0廳1衛