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良德華廈

新北市汐止區大同路2段272巷1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：良德華廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.5–81.5 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/18
新北市汐止區大同路2段272巷1號
43.7萬/坪
1,900 萬
43.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 240萬含增建
2024/01/16
新北市汐止區大同路2段272巷1號
54.8萬/坪
890 萬
16.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/05/15
新北市汐止區大同路2段272巷3號
42.8萬/坪
1,700 萬
39.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/09/18
新北市汐止區大同路2段272巷9號
39.5萬/坪
1,505 萬
38.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/07/27
新北市汐止區大同路2段272巷1號
38.0萬/坪
778 萬
20.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2022/07/08
新北市汐止區大同路2段272巷1號
41.7萬/坪
870 萬
20.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
坡道機械 120萬
2021/08/08
新北市汐止區大同路2段272巷9號
32.8萬/坪
1,440 萬
43.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/10
新北市汐止區大同路2段272巷3號
34.4萬/坪
1,525 萬
44.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/19
新北市汐止區大同路2段272巷1號
37.7萬/坪
1,635 萬
43.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/30
新北市汐止區大同路2段272巷9號
30.6萬/坪
1,340 萬
43.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/10/26
新北市汐止區大同路2段272巷7號
39.4萬/坪
708 萬
18.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/04/29
新北市汐止區大同路2段272巷1號
40.0萬/坪
650 萬
16.2 坪・14/14F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2020/04/03
新北市汐止區大同路2段272巷5號
36.5萬/坪
838 萬
23.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2020/02/29
新北市汐止區大同路2段272巷1號
36.2萬/坪
588 萬
16.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2020/02/09
新北市汐止區大同路2段272巷1號
29.4萬/坪
1,280 萬
43.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/18	新北市汐止區大同路2段272巷1號	43.7	1,900	43.5	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 240萬	含增建
2024/01/16	新北市汐止區大同路2段272巷1號	54.8	890	16.2	11/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/05/15	新北市汐止區大同路2段272巷3號	42.8	1,700	39.7	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/09/18	新北市汐止區大同路2段272巷9號	39.5	1,505	38.1	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/07/27	新北市汐止區大同路2段272巷1號	38.0	778	20.5	7/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2022/07/08	新北市汐止區大同路2段272巷1號	41.7	870	20.9	4/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	坡道機械 120萬
2021/08/08	新北市汐止區大同路2段272巷9號	32.8	1,440	43.8	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/10	新北市汐止區大同路2段272巷3號	34.4	1,525	44.3	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/19	新北市汐止區大同路2段272巷1號	37.7	1,635	43.4	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/30	新北市汐止區大同路2段272巷9號	30.6	1,340	43.8	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	新北市汐止區大同路2段272巷7號	39.4	708	18.0	7/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2020/04/29	新北市汐止區大同路2段272巷1號	40.0	650	16.2	14/14F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2020/04/03	新北市汐止區大同路2段272巷5號	36.5	838	23.0	9/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2020/02/29	新北市汐止區大同路2段272巷1號	36.2	588	16.2	10/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2020/02/09	新北市汐止區大同路2段272巷1號	29.4	1,280	43.5	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路2段272巷1號	2020/02/09	29.4	2025/08/18	43.7	5.5 年	+48.4%
大同路2段272巷1號	2013/01/24	33.6	2024/01/16	54.8	11 年	+63.3%
大同路2段272巷9號	2018/06/15	31.5	2022/09/18	39.5	4.3 年	+25.4%
大同路2段272巷1號	2018/12/24	25.4	2022/07/08	41.7	3.5 年	+64.2%
大同路2段272巷9號	2020/10/30	30.6	2021/08/08	32.8	0.8 年	+7.5%
大同路2段272巷1號	2016/10/07	30.8	2020/04/29	40.0	3.6 年	+30%
大同路2段272巷1號	2013/05/09	34.7	2017/01/26	36.9	3.7 年	+6.6%
大同路2段272巷1號	2013/02/19	34.0	2016/09/08	36.9	3.6 年	+8.7%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/03	新北市汐止區大同路2段272巷1號	18,000	1,107	16.2	12/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/15	新北市汐止區大同路2段272巷1號	24,600	717	34.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/22	新北市汐止區大同路2段272巷1號	17,000	1,048	16.2	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/12/12	新北市汐止區大同路2段272巷1號	16,000	985	16.2	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/11/15	新北市汐止區大同路2段272巷1號	16,000	985	16.2	12/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/08/10	新北市汐止區大同路2段272巷7號	13,000	965	13.5	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/05/05	新北市汐止區大同路2段272巷1號	16,500	1,015	16.2	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/02/17	新北市汐止區大同路2段272巷1號	15,000	922	16.2	12/14F	套房	1房1廳1衛
2019/01/09	新北市汐止區大同路2段272巷1號	15,000	922	16.2	12/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/07/24	新北市汐止區大同路2段272巷7號	12,000	889	13.5	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛