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錦帝

新北市汐止區大同路2段298號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・5 棟

別名：錦帝管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1031 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–48.0 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/15
新北市汐止區大同路2段312巷6-1號
48.0萬/坪
1,272 萬
26.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/02/06
新北市汐止區大同路2段298號
32.8萬/坪
1,218 萬
25.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/02/06
新北市汐止區大同路2段298號
36.0萬/坪
503 萬
14.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/10/05
新北市汐止區大同路2段312巷6-1號
36.0萬/坪
1,140 萬
31.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/04
新北市汐止區大同路2段298號
33.1萬/坪
1,071 萬
32.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/04/30
新北市汐止區大同路2段298號
38.0萬/坪
1,650 萬
43.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/02/15
新北市汐止區大同路2段312巷4號
36.8萬/坪
1,550 萬
42.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/03
新北市汐止區大同路2段312巷4號
38.2萬/坪
1,290 萬
33.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/04
新北市汐止區大同路2段298號
32.0萬/坪
450 萬
14.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/04/28
新北市汐止區大同路2段298號
32.3萬/坪
795 萬
24.6 坪・10/12F・其他・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/10
新北市汐止區大同路2段312巷6-1號
31.0萬/坪
960 萬
30.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/25
新北市汐止區大同路2段312巷2號
32.8萬/坪
1,040 萬
31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/01/02
新北市汐止區大同路2段312巷6號
30.5萬/坪
810 萬
26.6 坪・11/12F・其他・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/07
新北市汐止區大同路2段312巷2號
26.3萬/坪
830 萬
31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/10/30
新北市汐止區大同路2段298號
29.8萬/坪
420 萬
14.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/15	新北市汐止區大同路2段312巷6-1號	48.0	1,272	26.5	12/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/06	新北市汐止區大同路2段298號	32.8	1,218	25.0	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/02/06	新北市汐止區大同路2段298號	36.0	503	14.0	7/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/10/05	新北市汐止區大同路2段312巷6-1號	36.0	1,140	31.7	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/04	新北市汐止區大同路2段298號	33.1	1,071	32.4	9/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/04/30	新北市汐止區大同路2段298號	38.0	1,650	43.4	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	新北市汐止區大同路2段312巷4號	36.8	1,550	42.1	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	新北市汐止區大同路2段312巷4號	38.2	1,290	33.8	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	新北市汐止區大同路2段298號	32.0	450	14.1	3/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/04/28	新北市汐止區大同路2段298號	32.3	795	24.6	10/12F	其他	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/10	新北市汐止區大同路2段312巷6-1號	31.0	960	30.9	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	新北市汐止區大同路2段312巷2號	32.8	1,040	31.7	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/02	新北市汐止區大同路2段312巷6號	30.5	810	26.6	11/12F	其他	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/07	新北市汐止區大同路2段312巷2號	26.3	830	31.6	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/30	新北市汐止區大同路2段298號	29.8	420	14.1	10/12F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	新北市汐止區大同路2段298號	14,500	1,031	14.1	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/08/25	新北市汐止區大同路2段298號	15,000	1,064	14.1	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/01	新北市汐止區大同路2段298號	14,437	1,025	14.1	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含租約含管理費
2023/07/28	新北市汐止區大同路2段298號	15,000	1,064	14.1	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/04/30	新北市汐止區大同路2段312巷6-1號	22,000	869	25.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/04/22	新北市汐止區大同路2段312巷4號	18,000	592	30.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/10	新北市汐止區大同路2段312巷4號	20,000	592	33.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/02/26	新北市汐止區大同路2段298號	12,000	489	24.6	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛