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新北市汐止區工建路56號

新北市汐止區工建路56號・店面・8 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

45.0萬/坪

+6.9%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 911 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–64.4 萬/坪・2012/03～2026/04・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 59 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/08
新北市汐止區工建路56號
45.0萬/坪
859 萬
19.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2025/07/28
新北市汐止區工建路64號
51.8萬/坪
1,200 萬
23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/25
新北市汐止區工建路56號
60.3萬/坪
1,150 萬
19.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2024/07/10
新北市汐止區工建路56號
47.7萬/坪
910 萬
19.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/06/29
新北市汐止區工建路64號
48.9萬/坪
1,288 萬
26.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/11/27
新北市汐止區工建路66號
64.4萬/坪
1,920 萬
29.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
2023/10/24
新北市汐止區工建路64號
47.6萬/坪
890 萬
18.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2023/08/13
新北市汐止區工建路56號
43.1萬/坪
1,350 萬
31.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/08/12
新北市汐止區工建路64號
43.7萬/坪
818 萬
18.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2023/07/20
新北市汐止區工建路56號
44.6萬/坪
880 萬
19.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/01
新北市汐止區工建路64號
36.3萬/坪
680 萬
18.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/02/20
新北市汐止區工建路64號
40.6萬/坪
930 萬
22.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2023/02/04
新北市汐止區工建路56號
31.4萬/坪
600 萬
19.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2022/07/29
新北市汐止區工建路56號
40.8萬/坪
530 萬
13.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/06
新北市汐止區工建路56號
40.9萬/坪
776 萬
19.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	新北市汐止區工建路56號	45.0	859	19.1	2/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2025/07/28	新北市汐止區工建路64號	51.8	1,200	23.1	4/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/25	新北市汐止區工建路56號	60.3	1,150	19.1	4/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2024/07/10	新北市汐止區工建路56號	47.7	910	19.1	4/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2024/06/29	新北市汐止區工建路64號	48.9	1,288	26.3	8/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2023/11/27	新北市汐止區工建路66號	64.4	1,920	29.8	1/8F	華廈	25年	0房1廳1衛	—
2023/10/24	新北市汐止區工建路64號	47.6	890	18.7	8/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2023/08/13	新北市汐止區工建路56號	43.1	1,350	31.3	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	新北市汐止區工建路64號	43.7	818	18.7	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2023/07/20	新北市汐止區工建路56號	44.6	880	19.7	6/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/01	新北市汐止區工建路64號	36.3	680	18.7	8/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2023/02/20	新北市汐止區工建路64號	40.6	930	22.9	6/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2023/02/04	新北市汐止區工建路56號	31.4	600	19.1	4/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2022/07/29	新北市汐止區工建路56號	40.8	530	13.0	7/8F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/06	新北市汐止區工建路56號	40.9	776	19.0	8/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +22.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工建路64號	2021/05/20	32.7	2025/07/28	51.8	4.2 年	+58.3%
工建路56號	2024/07/10	47.7	2025/03/25	60.3	0.7 年	+26.4%
工建路56號	2023/02/04	31.4	2024/07/10	47.7	1.4 年	+51.7%
工建路64號	2014/03/25	32.9	2024/06/29	48.9	10.3 年	+48.9%
工建路64號	2020/02/22	31.3	2023/07/01	36.3	3.4 年	+16.2%
工建路56號	2018/06/21	31.4	2023/02/04	31.4	4.6 年	0%
工建路56號	2012/03/19	29.5	2022/05/06	40.9	10.1 年	+38.6%
工建路64號	2014/04/10	29.7	2021/07/06	32.9	7.2 年	+10.9%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	新北市汐止區工建路64號	28,000	800	35.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/06/12	新北市汐止區工建路56號	12,900	992	13.0	8/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/02	新北市汐止區工建路64號	11,596	1,147	10.1	3/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/08	新北市汐止區工建路56號	26,000	830	31.3	6/8F	華廈	3房1廳1衛
2025/06/27	新北市汐止區工建路64號	12,000	1,187	10.1	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/10	新北市汐止區工建路64號	15,000	823	18.2	5/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/12/28	新北市汐止區工建路56號	26,000	830	31.3	6/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/05/13	新北市汐止區工建路56號	15,000	1,154	13.0	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/15	新北市汐止區工建路56號	26,000	830	31.3	6/8F	華廈	3房1廳1衛
2023/11/22	新北市汐止區工建路56號	22,000	1,114	19.7	6/8F	華廈	2房2廳1衛