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新北市汐止區工建路80號

新北市汐止區工建路80號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・9 棟

近一年中位單價

59.1萬/坪

+41.6%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

+2.4%

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

2筆

-66.7%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

1.55%

月租 764 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.3–63.7 萬/坪・2012/07～2026/07・共 262 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 6 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

42%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工建路82號	2012/08/19	32.7	2026/07/04	60.1	13.9 年	+84.1%
工建路96號	2013/05/09	38.5	2025/01/19	57.9	11.7 年	+50.3%
工建路80號	2013/01/25	35.2	2024/11/20	61.9	11.8 年	+76.1%
工建路88號	2013/04/25	38.1	2024/05/14	51.9	11.1 年	+36.1%
工建路82號	2014/04/15	42.0	2024/04/20	59.3	10 年	+40.9%
工建路92號	2018/08/09	39.6	2023/12/27	57.0	5.4 年	+43.8%
工建路86號	2016/06/05	41.9	2023/08/11	53.9	7.2 年	+28.6%
工建路98號	2013/06/24	39.4	2023/07/29	42.1	10.1 年	+6.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	新北市汐止區工建路82號	60.1	2,368	35.2	—	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/01/27	新北市汐止區工建路86號	58.0	2,050	35.3	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2025/07/26	新北市汐止區工建路86號	63.7	1,566	24.6	6/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2025/04/15	新北市汐止區工建路98號	60.7	2,650	40.1	4/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/03/22	新北市汐止區工建路92號	60.5	1,580	26.1	9/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/24	新北市汐止區工建路82號	62.7	1,640	26.2	12/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/19	新北市汐止區工建路96號	57.9	2,520	39.8	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/11/20	新北市汐止區工建路80號	61.9	1,620	26.2	9/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/10	新北市汐止區工建路92號	54.7	2,258	36.7	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/30	新北市汐止區工建路96號	57.3	2,278	39.8	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	新北市汐止區工建路82號	60.4	1,780	26.2	10/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/05/14	新北市汐止區工建路88號	51.9	2,450	40.3	13/14F	住宅大樓	15年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/04/20	新北市汐止區工建路82號	59.3	1,550	26.2	3/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/24	新北市汐止區工建路98號	50.4	2,388	40.0	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新北市汐止區工建路92號	53.5	1,965	36.7	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	新北市汐止區工建路92號	57.0	1,488	26.1	10/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/24	新北市汐止區工建路88號	48.8	2,350	48.1	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	新北市汐止區工建路86號	56.6	1,390	24.6	13/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/08/11	新北市汐止區工建路86號	53.9	1,325	24.6	9/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/29	新北市汐止區工建路86號	50.9	1,800	35.3	13/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	新北市汐止區工建路98號	42.1	2,960	70.4	12/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/07/02	新北市汐止區工建路90號	50.4	1,850	36.7	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	新北市汐止區工建路90號	49.9	1,830	36.7	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/12/26	新北市汐止區工建路100號	44.6	2,500	56.1	8/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/12/17	新北市汐止區工建路86號	48.1	1,698	35.3	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	新北市汐止區工建路90號	52.4	1,368	26.1	6/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/24	新北市汐止區工建路80號	47.0	1,660	35.3	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	新北市汐止區工建路92號	52.5	1,372	26.1	8/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/06/05	新北市汐止區工建路88號	45.0	2,050	41.1	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/09	新北市汐止區工建路88號	43.9	1,980	40.3	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/19	新北市汐止區工建路92號	41.6	1,830	36.7	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	新北市汐止區工建路86號	48.8	1,200	24.6	8/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/08/27	新北市汐止區工建路92號	43.9	1,145	26.1	5/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/06/30	新北市汐止區工建路92號	40.6	1,060	26.1	2/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/05/23	新北市汐止區工建路96號	43.0	1,698	39.5	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	新北市汐止區工建路86號	42.1	1,035	24.6	10/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/28	新北市汐止區工建路82號	41.1	1,447	35.2	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	新北市汐止區工建路80號	39.4	1,580	35.3	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/12/31	新北市汐止區工建路80號	40.8	1,620	35.3	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/12/15	新北市汐止區工建路98號	36.6	2,305	55.7	11/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/11	新北市汐止區工建路80號	39.9	1,410	35.3	2/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/30	新北市汐止區工建路92號	36.5	1,608	44.0	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/07	新北市汐止區工建路80號	41.9	1,095	26.2	8/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/10/03	新北市汐止區工建路88號	36.3	1,750	40.8	11/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/01	新北市汐止區工建路80號	36.0	1,270	35.3	6/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/21	新北市汐止區工建路80號	40.4	1,058	26.2	10/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/09/18	新北市汐止區工建路96號	39.7	1,580	39.8	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/11	新北市汐止區工建路92號	37.8	1,588	36.7	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/06	新北市汐止區工建路82號	39.7	1,040	26.2	5/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/16	新北市汐止區工建路96號	34.6	1,630	39.8	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	新北市汐止區工建路90號	36.7	1,615	36.7	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/11	新北市汐止區工建路88號	33.4	1,590	47.6	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	新北市汐止區工建路90號	35.9	1,580	36.7	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/29	新北市汐止區工建路92號	39.8	1,040	26.1	10/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/05/30	新北市汐止區工建路96號	34.4	1,620	39.8	11/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/04/15	新北市汐止區工建路96號	36.0	1,432	39.8	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/28	新北市汐止區工建路80號	38.8	1,015	26.2	8/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/22	新北市汐止區工建路82號	33.0	1,406	35.2	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/27	新北市汐止區工建路100號	34.4	2,180	56.1	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2019/12/21	新北市汐止區工建路92號	35.4	1,300	36.7	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/09	新北市汐止區工建路90號	37.2	1,366	36.7	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/11/19	新北市汐止區工建路82號	38.6	1,010	26.2	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/21	新北市汐止區工建路82號	37.8	1,330	35.2	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/19	新北市汐止區工建路90號	40.0	1,045	26.1	11/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/19	新北市汐止區工建路80號	39.7	1,038	26.2	10/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/09	新北市汐止區工建路80號	36.0	942	26.2	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/08/31	新北市汐止區工建路88號	35.0	1,620	41.1	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/07/03	新北市汐止區工建路92號	37.4	1,250	33.5	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/07/01	新北市汐止區工建路92號	38.5	1,005	26.1	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/05/20	新北市汐止區工建路86號	37.5	920	24.6	5/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/04/30	新北市汐止區工建路80號	35.6	1,258	35.3	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/28	新北市汐止區工建路80號	39.5	1,400	35.4	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/10	新北市汐止區工建路86號	35.4	1,250	35.3	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2019/03/08	新北市汐止區工建路80號	38.2	1,000	26.2	7/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2019/03/04	新北市汐止區工建路90號	40.0	1,045	26.1	6/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/02	新北市汐止區工建路86號	35.7	1,260	35.3	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/13	新北市汐止區工建路82號	33.3	1,415	35.2	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2018/12/25	新北市汐止區工建路100號	33.3	2,115	56.1	4/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2018/11/12	新北市汐止區工建路82號	38.2	1,000	26.2	6/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/06	新北市汐止區工建路82號	37.6	985	26.2	5/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/09	新北市汐止區工建路92號	39.6	1,035	26.1	10/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2018/07/30	新北市汐止區工建路82號	34.9	1,230	35.2	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2018/06/22	新北市汐止區工建路90號	39.6	1,035	26.1	10/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/01	新北市汐止區工建路80號	37.4	980	26.2	14/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/18	新北市汐止區工建路90號	38.3	1,000	26.1	9/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/03/26	新北市汐止區工建路88號	40.3	1,855	41.1	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/03/09	新北市汐止區工建路96號	37.2	1,750	39.8	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2018/02/05	新北市汐止區工建路88號	35.3	1,680	47.6	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2018/01/23	新北市汐止區工建路82號	40.3	1,055	26.2	11/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2018/01/01	新北市汐止區工建路92號	35.1	1,290	36.7	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/27	新北市汐止區工建路88號	40.0	1,845	41.1	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/12/17	新北市汐止區工建路88號	38.4	1,850	40.8	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2017/11/28	新北市汐止區工建路86號	38.2	940	24.6	14/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2017/11/18	新北市汐止區工建路86號	39.1	960	24.6	9/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/09/21	新北市汐止區工建路86號	34.7	1,225	35.3	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2017/08/29	新北市汐止區工建路90號	33.6	1,235	36.7	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市汐止區工建路82號	0.1	3	26.2	13/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2025/10/26	新北市汐止區工建路88號	0.1	4	41.0	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/05	新北市汐止區工建路88號	0.1	3	41.1	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2025/05/09	新北市汐止區工建路90號	0.1	3	36.7	13/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	新北市汐止區工建路90號	0.1	2	21.7	7/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含管理費
2021/06/26	新北市汐止區工建路80號	0.1	3	35.3	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/02/27	新北市汐止區工建路90號	0.1	2	26.1	6/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含管理費
2020/03/04	新北市汐止區工建路90號	0.1	3	36.7	14/14F	住宅大樓	10年	1房2廳2衛	—	含管理費
2018/05/11	新北市汐止區工建路98號	0.1	3	40.0	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/03/28	新北市汐止區工建路88號	0.1	3	33.5	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—