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大湖國家三期

新北市汐止區康寧街141巷1弄1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：大湖國家三期管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.0–40.8 萬/坪・2014/06～2024/07・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2024/07/31
新北市汐止區康寧街133號
22.0萬/坪
820 萬
37.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/04
新北市汐止區康寧街135號
40.8萬/坪
1,525 萬
37.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/17
新北市汐止區康寧街137號
38.9萬/坪
1,260 萬
29.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/29
新北市汐止區康寧街135號
32.1萬/坪
1,200 萬
37.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/29
新北市汐止區康寧街141巷1弄7號
36.6萬/坪
1,366 萬
37.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/22
新北市汐止區康寧街141巷1弄1號
37.0萬/坪
1,380 萬
37.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/08
新北市汐止區康寧街135號
22.7萬/坪
850 萬
37.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/05
新北市汐止區康寧街141巷1弄1號
35.8萬/坪
1,335 萬
37.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/23
新北市汐止區康寧街141巷1弄1號
32.2萬/坪
1,202 萬
37.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/03/11
新北市汐止區康寧街141巷1弄5號
33.0萬/坪
1,230 萬
37.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/27
新北市汐止區康寧街141巷1弄1號
32.7萬/坪
1,220 萬
37.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/24
新北市汐止區康寧街141巷1弄1號
34.3萬/坪
1,280 萬
37.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2014/06/24
新北市汐止區康寧街141巷1弄1號
38.4萬/坪
1,430 萬
37.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/23
新北市汐止區康寧街135號
31.0萬/坪
1,160 萬
37.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/31	新北市汐止區康寧街133號	22.0	820	37.3	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	新北市汐止區康寧街135號	40.8	1,525	37.4	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/17	新北市汐止區康寧街137號	38.9	1,260	29.8	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/29	新北市汐止區康寧街135號	32.1	1,200	37.4	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	新北市汐止區康寧街141巷1弄7號	36.6	1,366	37.3	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	新北市汐止區康寧街141巷1弄1號	37.0	1,380	37.3	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/08	新北市汐止區康寧街135號	22.7	850	37.4	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/05	新北市汐止區康寧街141巷1弄1號	35.8	1,335	37.3	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/23	新北市汐止區康寧街141巷1弄1號	32.2	1,202	37.3	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/03/11	新北市汐止區康寧街141巷1弄5號	33.0	1,230	37.3	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/27	新北市汐止區康寧街141巷1弄1號	32.7	1,220	37.3	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/24	新北市汐止區康寧街141巷1弄1號	34.3	1,280	37.3	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/06/24	新北市汐止區康寧街141巷1弄1號	38.4	1,430	37.3	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/23	新北市汐止區康寧街135號	31.0	1,160	37.4	2/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+3.4%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街135號	2014/06/23	31.0	2021/09/29	32.1	7.3 年	+3.4%
康寧街141巷1弄1號	2016/11/27	32.7	2020/10/22	37.0	3.9 年	+13.1%
康寧街141巷1弄1號	2015/06/24	34.3	2016/11/27	32.7	1.4 年	-4.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/10	新北市汐止區康寧街137號	34,000	909	37.4	1/12F	店面	—
2023/10/10	新北市汐止區康寧街141巷1弄5號	25,000	671	37.3	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/15	新北市汐止區康寧街139號	19,500	519	37.5	1/12F	住宅大樓	—