近一年中位單價
42.1萬/坪
+0.1%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
—%
月租 1102 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 21.8–67.2 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 117 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 117 筆
- 2026/01/2830.2萬/坪2,220 萬73.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2026/01/2054.0萬/坪656 萬12.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2025/09/2667.2萬/坪1,500 萬22.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳1衛含增建
- 2025/09/2257.4萬/坪710 萬12.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/1949.6萬/坪2,200 萬44.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/08/1752.5萬/坪650 萬12.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2549.9萬/坪855 萬17.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0354.4萬/坪1,740 萬32.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/3143.4萬/坪1,486 萬34.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/09/0241.7萬/坪1,426 萬34.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2341.2萬/坪1,675 萬40.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3051.6萬/坪640 萬12.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2052.5萬/坪1,680 萬32.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/3049.0萬/坪840 萬17.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0539.8萬/坪1,800 萬45.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市汐止區康寧街113號 | 30.2 | 2,220 | 73.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2026/01/20 | 新北市汐止區康寧街113號 | 54.0 | 656 | 12.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/09/26 | 新北市汐止區康寧街83巷8號 | 67.2 | 1,500 | 22.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/22 | 新北市汐止區康寧街113號 | 57.4 | 710 | 12.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 新北市汐止區康寧街83巷46號 | 49.6 | 2,200 | 44.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/08/17 | 新北市汐止區康寧街113號 | 52.5 | 650 | 12.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/25 | 新北市汐止區康寧街113號 | 49.9 | 855 | 17.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/03 | 新北市汐止區康寧街83巷18號 | 54.4 | 1,740 | 32.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/31 | 新北市汐止區康寧街83巷10號 | 43.4 | 1,486 | 34.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/02 | 新北市汐止區康寧街83巷10號 | 41.7 | 1,426 | 34.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 新北市汐止區康寧街83巷34號 | 41.2 | 1,675 | 40.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 新北市汐止區康寧街113號 | 51.6 | 640 | 12.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/20 | 新北市汐止區康寧街83巷18號 | 52.5 | 1,680 | 32.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/30 | 新北市汐止區康寧街113號 | 49.0 | 840 | 17.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 新北市汐止區康寧街83巷24號 | 39.8 | 1,800 | 45.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧街113號 | 2025/07/25 | 49.9 | 1.7 年 | +1.8% | ||
| 康寧街83巷18號 | 2025/01/03 | 54.4 | 1 年 | +3.6% | ||
| 康寧街113號 | 2023/05/13 | 49.2 | 8.1 年 | +33% | ||
| 康寧街83巷34號 | 2021/04/19 | 36.6 | 7.9 年 | +34.7% | ||
| 康寧街113號 | 2021/03/01 | 45.3 | 7.6 年 | +26.1% | ||
| 康寧街83巷14號 | 2020/08/04 | 32.4 | 1.1 年 | +13.3% | ||
| 康寧街113號 | 2020/07/21 | 43.5 | 7.5 年 | +37.4% | ||
| 康寧街113號 | 2020/07/11 | 43.2 | 6.8 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 新北市汐止區康寧街83巷2-1號 | 16,000 | 717 | 22.3 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/17 | 新北市汐止區康寧街113號 | 13,000 | 1,071 | 12.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/30 | 新北市汐止區康寧街113號 | 13,000 | 1,190 | 10.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/20 | 新北市汐止區康寧街113號 | 13,000 | 1,134 | 11.5 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 新北市汐止區康寧街113號 | 15,000 | 1,236 | 12.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/12 | 新北市汐止區康寧街83巷42-1號 | 24,000 | 582 | 41.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/13 | 新北市汐止區康寧街113號 | 13,000 | 1,071 | 12.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/07 | 新北市汐止區康寧街113號 | 15,000 | 1,236 | 12.1 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/20 | 新北市汐止區康寧街83巷42-1號 | 24,000 | 582 | 41.2 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/29 | 新北市汐止區康寧街83巷42號 | 26,000 | 579 | 44.9 | 6/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 11 筆
各棟 25 棟
新北市汐止區康寧街113號
住宅大樓・14樓・1995 完工・64 筆
新北市汐止區康寧街83巷22號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
新北市汐止區康寧街83巷34號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
新北市汐止區康寧街83巷32號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
新北市汐止區康寧街83巷12號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
新北市汐止區康寧街83巷18號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
新北市汐止區康寧街83巷8號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
新北市汐止區康寧街83巷14號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
新北市汐止區康寧街83巷6號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區康寧街83巷10號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區康寧街83巷16號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區康寧街83巷38號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
展開其餘 13 棟
新北市汐止區康寧街83巷42-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區康寧街83巷2-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區康寧街83巷42號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區康寧街83巷48號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區康寧街83巷46號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區康寧街83巷20號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區康寧街83巷24號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區康寧街119號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區康寧街83巷26號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區康寧街83巷28號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區康寧街83巷2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區康寧街83巷30號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區康寧街83巷40號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆