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新北市汐止區建成路23巷16號

新北市汐止區建成路23巷16號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・19 棟

近一年中位單價

34.1萬/坪

-19.0%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1127 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–37.5 萬/坪・2012/09～2025/10・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
新北市汐止區建成路23巷10號
37.0萬/坪
1,173 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/10/10
新北市汐止區建成路23巷8號
31.1萬/坪
980 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/07/22
新北市汐止區建成路23巷18號
37.5萬/坪
740 萬
19.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2023/12/14
新北市汐止區建成路37巷13號
32.4萬/坪
1,010 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/02/18
新北市汐止區建成路23巷8號
28.4萬/坪
900 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/10/13
新北市汐止區建成路23巷30號
24.1萬/坪
898 萬
37.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2020/04/30
新北市汐止區建成路23巷8號
22.7萬/坪
720 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/11/05
新北市汐止區建成路37巷15號
28.4萬/坪
900 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/10/14
新北市汐止區建成路33號
24.7萬/坪
785 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/05/26
新北市汐止區建成路23巷16號
34.8萬/坪
680 萬
19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房0廳4衛
含增建
2019/04/10
新北市汐止區建成路37巷3號
26.5萬/坪
600 萬
22.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2018/09/27
新北市汐止區建成路33號
27.7萬/坪
880 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/04/19
新北市汐止區建成路23巷12號
25.6萬/坪
810 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2018/03/31
新北市汐止區建成路23巷24號
26.2萬/坪
830 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/09/21
新北市汐止區建成路23巷8號
24.6萬/坪
780 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	新北市汐止區建成路23巷10號	37.0	1,173	31.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2025/10/10	新北市汐止區建成路23巷8號	31.1	980	31.5	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/07/22	新北市汐止區建成路23巷18號	37.5	740	19.7	4/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2023/12/14	新北市汐止區建成路37巷13號	32.4	1,010	31.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	新北市汐止區建成路23巷8號	28.4	900	31.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	新北市汐止區建成路23巷30號	24.1	898	37.3	3/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2020/04/30	新北市汐止區建成路23巷8號	22.7	720	31.7	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/11/05	新北市汐止區建成路37巷15號	28.4	900	31.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/10/14	新北市汐止區建成路33號	24.7	785	31.8	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/05/26	新北市汐止區建成路23巷16號	34.8	680	19.5	2/5F	公寓	34年	4房0廳4衛	—	含增建
2019/04/10	新北市汐止區建成路37巷3號	26.5	600	22.7	3/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2018/09/27	新北市汐止區建成路33號	27.7	880	31.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/04/19	新北市汐止區建成路23巷12號	25.6	810	31.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2018/03/31	新北市汐止區建成路23巷24號	26.2	830	31.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/09/21	新北市汐止區建成路23巷8號	24.6	780	31.7	5/5F	公寓	32年	5房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

38%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建成路23巷8號	2012/10/05	23.2	2025/10/10	31.1	13 年	+34.2%
建成路23巷8號	2020/04/30	22.7	2022/02/18	28.4	1.8 年	+25%
建成路37巷15號	2016/04/17	26.8	2019/11/05	28.4	3.6 年	+5.9%
建成路33號	2018/09/27	27.7	2019/10/14	24.7	1 年	-10.8%
建成路23巷16號	2014/04/30	34.3	2019/05/26	34.8	5.1 年	+1.5%
建成路37巷3號	2013/11/19	32.2	2019/04/10	26.5	5.4 年	-17.8%
建成路23巷12號	2014/04/22	28.4	2018/04/19	25.6	4 年	-10%
建成路23巷16號	2012/12/27	29.2	2014/04/30	34.3	1.3 年	+17.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/24	新北市汐止區建成路23巷16號	22,000	1,127	19.5	2/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2024/12/22	新北市汐止區建成路23巷22號	19,000	602	31.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/25	新北市汐止區建成路23巷16號	22,000	1,127	19.5	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/11/24	新北市汐止區建成路23巷16號	22,000	1,127	19.5	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2018/06/25	新北市汐止區建成路23巷12號	16,000	506	31.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/05/15	新北市汐止區建成路23巷26號	14,500	460	31.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛