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汐止雲品川

新北市汐止區建成路23巷38號・華廈・7 樓・屋齡 13 年・3 棟・21 戶

別名：汐止雲品川社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 893 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–50.1 萬/坪・2013/12～2023/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2023/12/13
新北市汐止區建成路23巷32號
50.1萬/坪
1,468 萬
29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/11/23
新北市汐止區建成路23巷38號
48.6萬/坪
1,288 萬
26.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/09/25
新北市汐止區建成路23巷36號
47.2萬/坪
1,250 萬
26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/06/10
新北市汐止區建成路23巷36號
47.2萬/坪
1,250 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2019/12/30
新北市汐止區建成路23巷38號
32.5萬/坪
862 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2019/12/04
新北市汐止區建成路23巷38號
30.6萬/坪
810 萬
26.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2019/03/14
新北市汐止區建成路23巷38號
31.9萬/坪
845 萬
26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2016/10/26
新北市汐止區建成路23巷38號
33.5萬/坪
888 萬
26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
含增建
2015/05/14
新北市汐止區建成路23巷32號
37.5萬/坪
1,100 萬
29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/12/14
新北市汐止區建成路23巷32號
38.2萬/坪
1,120 萬
29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/03/25
新北市汐止區建成路23巷32號
35.7萬/坪
1,045 萬
29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2013/12/31
新北市汐止區建成路23巷38號
27.9萬/坪
738 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2013/12/31
新北市汐止區建成路23巷38號
27.3萬/坪
722 萬
26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2013/12/31
新北市汐止區建成路23巷32號
27.6萬/坪
810 萬
29.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/13	新北市汐止區建成路23巷32號	50.1	1,468	29.3	3/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/11/23	新北市汐止區建成路23巷38號	48.6	1,288	26.5	7/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/09/25	新北市汐止區建成路23巷36號	47.2	1,250	26.5	4/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/06/10	新北市汐止區建成路23巷36號	47.2	1,250	26.5	5/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2019/12/30	新北市汐止區建成路23巷38號	32.5	862	26.5	5/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2019/12/04	新北市汐止區建成路23巷38號	30.6	810	26.5	2/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2019/03/14	新北市汐止區建成路23巷38號	31.9	845	26.5	4/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2016/10/26	新北市汐止區建成路23巷38號	33.5	888	26.5	3/7F	華廈	3年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/05/14	新北市汐止區建成路23巷32號	37.5	1,100	29.3	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2014/12/14	新北市汐止區建成路23巷32號	38.2	1,120	29.3	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2014/03/25	新北市汐止區建成路23巷32號	35.7	1,045	29.3	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2013/12/31	新北市汐止區建成路23巷38號	27.9	738	26.5	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2013/12/31	新北市汐止區建成路23巷38號	27.3	722	26.5	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2013/12/31	新北市汐止區建成路23巷32號	27.6	810	29.3	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建成路23巷32號	2015/05/14	37.5	2023/12/13	50.1	8.6 年	+33.5%
建成路23巷38號	2013/12/31	27.9	2019/12/30	32.5	6 年	+16.8%
建成路23巷38號	2013/12/31	27.3	2019/03/14	31.9	5.2 年	+17%
建成路23巷32號	2014/03/25	35.7	2014/12/14	38.2	0.7 年	+7.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/07	新北市汐止區建成路23巷36號	24,800	936	26.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/09	新北市汐止區建成路23巷36號	22,500	850	26.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/13	新北市汐止區建成路23巷36號	22,500	863	26.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/04/30	新北市汐止區建成路23巷32號	27,000	1,002	26.9	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2014/04/01	新北市汐止區建成路23巷38號	12,000	453	26.5	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2014/03/29	新北市汐止區建成路23巷36號	13,146	496	26.5	4/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

汐止雲品川

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 6 筆