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新北市汐止區忠孝東路426-1號

新北市汐止區忠孝東路426-1號・住宅大樓・18 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

53.8萬/坪

+29.1%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1023 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–79.1 萬/坪・2012/08～2026/06・共 153 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
新北市汐止區忠孝東路426-1號
55.6萬/坪
800 萬
14.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2026/04/08
新北市汐止區忠孝東路426-1號
52.0萬/坪
730 萬
14.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/22
新北市汐止區忠孝東路428號
37.6萬/坪
950 萬
25.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2025/09/15
新北市汐止區忠孝東路426-1號
41.0萬/坪
1,008 萬
24.6 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
含增建
2025/07/21
新北市汐止區忠孝東路426-1號
50.7萬/坪
730 萬
14.4 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/02/11
新北市汐止區忠孝東路426-1號
51.3萬/坪
720 萬
14.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2024/11/10
新北市汐止區忠孝東路426-1號
46.9萬/坪
1,200 萬
25.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/28
新北市汐止區忠孝東路426-1號
48.6萬/坪
700 萬
14.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/18
新北市汐止區忠孝東路426-1號
43.4萬/坪
625 萬
14.4 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/02/25
新北市汐止區忠孝東路428號
43.1萬/坪
1,068 萬
24.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/21
新北市汐止區忠孝東路426-1號
39.2萬/坪
1,230 萬
31.4 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/07
新北市汐止區忠孝東路426號
42.1萬/坪
1,310 萬
31.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳1衛
含增建
2023/12/18
新北市汐止區忠孝東路424號
31.1萬/坪
300 萬
9.6 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 27 年
2023/12/18
新北市汐止區忠孝東路424號
31.1萬/坪
100 萬
3.2 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 27 年
2023/12/16
新北市汐止區忠孝東路428號
53.5萬/坪
745 萬
13.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	新北市汐止區忠孝東路426-1號	55.6	800	14.4	16/18F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2026/04/08	新北市汐止區忠孝東路426-1號	52.0	730	14.0	16/18F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/22	新北市汐止區忠孝東路428號	37.6	950	25.3	5/18F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/09/15	新北市汐止區忠孝東路426-1號	41.0	1,008	24.6	13/18F	住宅大樓	29年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/07/21	新北市汐止區忠孝東路426-1號	50.7	730	14.4	18/18F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/02/11	新北市汐止區忠孝東路426-1號	51.3	720	14.0	6/18F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/11/10	新北市汐止區忠孝東路426-1號	46.9	1,200	25.6	14/18F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/28	新北市汐止區忠孝東路426-1號	48.6	700	14.4	3/18F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/18	新北市汐止區忠孝東路426-1號	43.4	625	14.4	9/18F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/02/25	新北市汐止區忠孝東路428號	43.1	1,068	24.8	2/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/21	新北市汐止區忠孝東路426-1號	39.2	1,230	31.4	18/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	新北市汐止區忠孝東路426號	42.1	1,310	31.1	8/17F	住宅大樓	27年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/12/18	新北市汐止區忠孝東路424號	31.1	300	9.6	8/17F	住宅大樓	27年	—	—
2023/12/18	新北市汐止區忠孝東路424號	31.1	100	3.2	8/17F	住宅大樓	27年	—	—
2023/12/16	新北市汐止區忠孝東路428號	53.5	745	13.9	18/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 7 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路426-1號	2020/08/09	35.1	2026/06/25	55.6	5.9 年	+58.1%
忠孝東路426-1號	2022/07/27	45.6	2026/04/08	52.0	3.7 年	+14.1%
忠孝東路426-1號	2015/09/08	32.0	2025/07/21	50.7	9.9 年	+58.7%
忠孝東路428號	2013/08/18	31.4	2024/02/25	43.1	10.5 年	+36.9%
忠孝東路426號	2014/03/28	32.7	2024/01/07	42.1	9.8 年	+28.6%
忠孝東路428號	2022/07/03	50.2	2023/12/16	53.5	1.5 年	+6.4%
忠孝東路428號	2020/06/16	33.5	2023/10/20	55.1	3.3 年	+64.7%
忠孝東路428號	2021/10/25	28.3	2023/07/06	37.9	1.7 年	+34.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	新北市汐止區忠孝東路428號	19,900	800	24.9	7/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/20	新北市汐止區忠孝東路428號	15,000	1,471	10.2	13/18F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/09	新北市汐止區忠孝東路428號	19,900	800	24.9	9/18F	住宅大樓	3房2廳1衛
2026/03/31	新北市汐止區忠孝東路428號	15,000	598	25.1	13/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/07	新北市汐止區忠孝東路426-1號	17,500	1,246	14.0	11/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/27	新北市汐止區忠孝東路426-1號	18,000	1,250	14.4	6/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/12	新北市汐止區忠孝東路428號	15,800	1,134	13.9	15/18F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/04/09	新北市汐止區忠孝東路428號	19,900	800	24.9	9/18F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/03/17	新北市汐止區忠孝東路428號	13,000	1,276	10.2	13/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/02/08	新北市汐止區忠孝東路426-1號	16,000	1,111	14.4	10/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費