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新北市汐止區民族六街3巷10號

新北市汐止區民族六街3巷10號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 856 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–50.6 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/10
新北市汐止區民族六街3巷1號
26.3萬/坪
745 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/22
新北市汐止區明峰街133號
35.0萬/坪
980 萬
28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/10
新北市汐止區民族六街3巷10號
32.1萬/坪
740 萬
23.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/07/18
新北市汐止區明峰街143號
36.0萬/坪
1,120 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/15
新北市汐止區民族六街3巷7號
50.6萬/坪
1,200 萬
23.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2023/10/21
新北市汐止區明峰街147號
36.7萬/坪
900 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/04/07
新北市汐止區民族六街3巷7號
37.5萬/坪
888 萬
23.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/24
新北市汐止區民族三街38號
27.3萬/坪
700 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2022/08/19
新北市汐止區明峰街143號
34.1萬/坪
1,060 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳1衛
含增建
2022/03/30
新北市汐止區民族六街3巷5號
35.0萬/坪
910 萬
26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/04
新北市汐止區民族六街3巷10號
34.7萬/坪
800 萬
23.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2021/10/14
新北市汐止區民族六街3巷15號
23.0萬/坪
570 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2020/09/15
新北市汐止區民族六街3巷2號
26.9萬/坪
580 萬
21.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2020/08/26
新北市汐止區民族六街3巷13號
35.2萬/坪
880 萬
25.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/19
新北市汐止區明峰街133號
27.9萬/坪
780 萬
28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	新北市汐止區民族六街3巷1號	26.3	745	28.3	4/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/22	新北市汐止區明峰街133號	35.0	980	28.0	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/10	新北市汐止區民族六街3巷10號	32.1	740	23.0	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/07/18	新北市汐止區明峰街143號	36.0	1,120	31.1	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/15	新北市汐止區民族六街3巷7號	50.6	1,200	23.7	1/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2023/10/21	新北市汐止區明峰街147號	36.7	900	24.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/04/07	新北市汐止區民族六街3巷7號	37.5	888	23.7	2/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/24	新北市汐止區民族三街38號	27.3	700	25.7	4/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2022/08/19	新北市汐止區明峰街143號	34.1	1,060	31.1	2/5F	公寓	42年	4房2廳1衛	—	含增建
2022/03/30	新北市汐止區民族六街3巷5號	35.0	910	26.0	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/04	新北市汐止區民族六街3巷10號	34.7	800	23.0	2/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2021/10/14	新北市汐止區民族六街3巷15號	23.0	570	24.8	2/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2020/09/15	新北市汐止區民族六街3巷2號	26.9	580	21.6	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2020/08/26	新北市汐止區民族六街3巷13號	35.2	880	25.0	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/19	新北市汐止區明峰街133號	27.9	780	28.0	3/5F	公寓	40年	5房0廳5衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明峰街133號	2013/05/25	25.7	2025/06/22	35.0	12.1 年	+36.1%
明峰街147號	2014/07/12	26.5	2023/10/21	36.7	9.3 年	+38.5%
民族六街3巷10號	2017/05/11	23.9	2022/03/04	34.7	4.8 年	+45.5%
民族六街3巷2號	2013/10/20	26.3	2020/09/15	26.9	6.9 年	+2.1%
明峰街137號	2013/05/30	24.2	2020/03/21	27.8	6.8 年	+15%
民族六街3巷9號	2013/09/05	26.5	2017/07/13	22.8	3.9 年	-13.8%
民族六街3巷10號	2013/05/21	25.6	2016/04/19	25.6	2.9 年	0%
民族六街3巷10號	2012/10/08	23.7	2013/05/21	25.6	0.6 年	+8.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/06	新北市汐止區民族六街3巷11號	19,000	856	22.2	5/5F	公寓	2房2廳1衛	含增建
2025/12/23	新北市汐止區明峰街131號	23,000	833	27.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/10/31	新北市汐止區民族六街3巷5號	23,000	883	26.0	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/07/22	新北市汐止區民族六街3巷5號	23,000	883	26.0	5/5F	公寓	3房2廳1衛