新北市 › 汐止區

宏盛檳城

新北市汐止區明峰街130號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・9 棟

別名：宏盛檳城管理委員會

近一年中位單價

48.0萬/坪

+14.1%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.4–49.9 萬/坪・2012/07～2026/04・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
新北市汐止區明峰街130號
48.0萬/坪
1,168 萬
24.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/06/08
新北市汐止區明峰街120號
49.9萬/坪
825 萬
16.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/01
新北市汐止區明峰街118號
48.1萬/坪
1,466 萬
30.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2025/01/10
新北市汐止區明峰街118號
39.4萬/坪
600 萬
15.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/12/11
新北市汐止區民族五街15號
43.2萬/坪
1,375 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/08/05
新北市汐止區明峰街130號
27.9萬/坪
640 萬
22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/10/28
新北市汐止區民族五街17號
40.3萬/坪
1,188 萬
29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・5房3廳2衛
2020/09/20
新北市汐止區明峰街120號
31.4萬/坪
520 萬
16.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/08/06
新北市汐止區明峰街132號
31.0萬/坪
750 萬
24.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/04/29
新北市汐止區明峰街122號
27.0萬/坪
1,300 萬
48.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/15
新北市汐止區明峰街120號
33.4萬/坪
765 萬
22.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/21
新北市汐止區明峰街130號
31.3萬/坪
736 萬
23.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/05/17
新北市汐止區明峰街130號
34.0萬/坪
530 萬
15.6 坪・7/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/04/01
新北市汐止區明峰街118號
29.3萬/坪
710 萬
24.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2018/03/22
新北市汐止區明峰街124號
26.2萬/坪
930 萬
35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	新北市汐止區明峰街130號	48.0	1,168	24.3	4/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/06/08	新北市汐止區明峰街120號	49.9	825	16.6	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/01	新北市汐止區明峰街118號	48.1	1,466	30.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/01/10	新北市汐止區明峰街118號	39.4	600	15.2	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/12/11	新北市汐止區民族五街15號	43.2	1,375	31.8	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/08/05	新北市汐止區明峰街130號	27.9	640	22.9	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/10/28	新北市汐止區民族五街17號	40.3	1,188	29.5	7/7F	華廈	25年	5房3廳2衛	—
2020/09/20	新北市汐止區明峰街120號	31.4	520	16.6	7/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/08/06	新北市汐止區明峰街132號	31.0	750	24.2	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2020/04/29	新北市汐止區明峰街122號	27.0	1,300	48.1	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	新北市汐止區明峰街120號	33.4	765	22.9	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/21	新北市汐止區明峰街130號	31.3	736	23.5	2/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2018/05/17	新北市汐止區明峰街130號	34.0	530	15.6	7/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/04/01	新北市汐止區明峰街118號	29.3	710	24.2	3/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/03/22	新北市汐止區明峰街124號	26.2	930	35.5	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明峰街120號	2014/02/12	32.8	2020/09/20	31.4	6.6 年	-4.2%
明峰街122號	2015/10/31	25.4	2020/04/29	27.0	4.5 年	+6.6%
明峰街120號	2013/05/20	32.7	2019/12/15	33.4	6.6 年	+2%
明峰街130號	2012/10/12	27.1	2018/02/27	30.8	5.4 年	+13.6%
民族五街19號	2013/02/02	27.9	2015/04/11	33.5	2.2 年	+20%
民族五街15號	2012/11/27	31.4	2013/06/28	32.1	0.6 年	+2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	新北市汐止區明峰街120號	23,900	896	26.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/05/27	新北市汐止區明峰街130號	15,000	615	24.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/05/08	新北市汐止區明峰街118號	26,000	853	30.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/26	新北市汐止區明峰街130號	15,000	615	24.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/05/20	新北市汐止區明峰街120號	23,900	896	26.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/01	新北市汐止區明峰街130號	12,000	493	24.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/26	新北市汐止區明峰街120號	18,000	674	26.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/01/01	新北市汐止區明峰街130號	12,000	493	24.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛