近一年中位單價
47.3萬/坪
+12.5%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.5–62.6 萬/坪・2013/09～2026/01・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆
- 2026/01/1344.9萬/坪2,588 萬57.6 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2249.7萬/坪2,600 萬48.3 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/08/1662.6萬/坪2,780 萬41.2 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/1962.1萬/坪2,800 萬41.2 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2023/12/1053.1萬/坪2,780 萬48.3 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2023/11/1955.3萬/坪3,408 萬57.6 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2023/10/0752.7萬/坪3,290 萬58.2 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2023/09/0150.8萬/坪2,450 萬48.3 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2352.9萬/坪3,280 萬57.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2022/04/1151.7萬/坪3,200 萬57.0 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/03/1850.2萬/坪2,650 萬48.3 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2022/03/0847.3萬/坪2,860 萬56.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2021/12/1343.7萬/坪1,950 萬41.2 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2021/11/3044.8萬/坪2,780 萬57.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2021/11/0950.4萬/坪3,068 萬56.3 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 230萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 新北市汐止區明峰街136號 | 44.9 | 2,588 | 57.6 | 5/22F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/22 | 新北市汐止區明峰街136號 | 49.7 | 2,600 | 48.3 | 21/22F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/08/16 | 新北市汐止區明峰街136號 | 62.6 | 2,780 | 41.2 | 13/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/19 | 新北市汐止區明峰街136號 | 62.1 | 2,800 | 41.2 | 3/22F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/12/10 | 新北市汐止區明峰街136號 | 53.1 | 2,780 | 48.3 | 13/22F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/11/19 | 新北市汐止區明峰街136號 | 55.3 | 3,408 | 57.6 | 21/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/10/07 | 新北市汐止區明峰街136號 | 52.7 | 3,290 | 58.2 | 12/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/09/01 | 新北市汐止區明峰街136號 | 50.8 | 2,450 | 48.3 | 4/22F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 新北市汐止區明峰街136號 | 52.9 | 3,280 | 57.6 | 19/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/04/11 | 新北市汐止區明峰街136號 | 51.7 | 3,200 | 57.0 | 21/22F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/18 | 新北市汐止區明峰街136號 | 50.2 | 2,650 | 48.3 | 10/22F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/03/08 | 新北市汐止區明峰街136號 | 47.3 | 2,860 | 56.2 | 15/22F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/12/13 | 新北市汐止區明峰街136號 | 43.7 | 1,950 | 41.2 | 21/22F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2021/11/30 | 新北市汐止區明峰街136號 | 44.8 | 2,780 | 57.6 | 7/22F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/11/09 | 新北市汐止區明峰街136號 | 50.4 | 3,068 | 56.3 | 20/22F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+0.9%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
46%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明峰街136號 | 2025/10/22 | 44.0 | 11.7 年 | -11.7% | ||
| 明峰街136號 | 2024/08/16 | 53.5 | 4 年 | +37.6% | ||
| 明峰街136號 | 2024/07/19 | 62.1 | 10.8 年 | +57.5% | ||
| 明峰街136號 | 2023/11/19 | 55.3 | 7.3 年 | +6.4% | ||
| 明峰街136號 | 2023/10/07 | 52.7 | 9.9 年 | +9.8% | ||
| 明峰街136號 | 2023/09/01 | 50.8 | 9.8 年 | +21.1% | ||
| 明峰街136號 | 2023/07/23 | 52.9 | 9.7 年 | +3.6% | ||
| 明峰街136號 | 2022/04/11 | 51.7 | 8.6 年 | +3.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 新北市汐止區明峰街136號 | 31,181 | 598 | 41.2 | 14/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/03/05 | 新北市汐止區明峰街136號 | 25,881 | 628 | 41.2 | 13/22F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/19 | 新北市汐止區明峰街136號 | 40,000 | 579 | 69.0 | 21/22F | 住宅大樓 | 含管理費 |