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新北市汐止區民族二街84巷8號・華廈・8 樓・屋齡 22 年・16 棟

近一年中位單價

63.7萬/坪

+51.5%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1107 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.6–63.7 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2026/05/21
新北市汐止區民族二街84巷12號
63.7萬/坪
1,490 萬
23.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2025/04/29
新北市汐止區民族二街84巷10號
59.3萬/坪
1,650 萬
24.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/02/07
新北市汐止區民族二街84巷42號
57.9萬/坪
1,450 萬
21.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/01
新北市汐止區民族二街84巷8號
51.9萬/坪
1,860 萬
32.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年
坡道平面 200萬
2024/07/13
新北市汐止區民族二街84巷16號
54.3萬/坪
1,900 萬
30.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/04/04
新北市汐止區民族二街84巷18號
49.5萬/坪
1,670 萬
33.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/27
新北市汐止區民族二街84巷16號
53.6萬/坪
1,650 萬
30.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳1衛
含增建
2023/10/20
新北市汐止區民族二街84巷8號
44.8萬/坪
1,430 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/14
新北市汐止區民族二街84巷40號
45.2萬/坪
990 萬
21.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2023/02/23
新北市汐止區民族二街84巷8號
43.1萬/坪
1,375 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/25
新北市汐止區民族二街84巷26號
46.9萬/坪
1,243 萬
26.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/03
新北市汐止區民族二街84巷16號
45.2萬/坪
1,570 萬
30.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/03/12
新北市汐止區民族二街84巷20號
41.8萬/坪
1,500 萬
31.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/02/04
新北市汐止區民族二街84巷16號
34.9萬/坪
1,486 萬
42.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/25
新北市汐止區民族二街84巷30號
34.9萬/坪
1,420 萬
35.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/21	新北市汐止區民族二街84巷12號	63.7	1,490	23.4	3/8F	華廈	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/29	新北市汐止區民族二街84巷10號	59.3	1,650	24.1	4/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/02/07	新北市汐止區民族二街84巷42號	57.9	1,450	21.6	2/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/01	新北市汐止區民族二街84巷8號	51.9	1,860	32.0	1/8F	華廈	20年	—	坡道平面 200萬
2024/07/13	新北市汐止區民族二街84巷16號	54.3	1,900	30.8	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/04/04	新北市汐止區民族二街84巷18號	49.5	1,670	33.8	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/27	新北市汐止區民族二街84巷16號	53.6	1,650	30.8	6/8F	華廈	19年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/10/20	新北市汐止區民族二街84巷8號	44.8	1,430	31.9	2/8F	華廈	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/14	新北市汐止區民族二街84巷40號	45.2	990	21.9	8/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/23	新北市汐止區民族二街84巷8號	43.1	1,375	31.9	2/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/25	新北市汐止區民族二街84巷26號	46.9	1,243	26.5	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/03	新北市汐止區民族二街84巷16號	45.2	1,570	30.8	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/12	新北市汐止區民族二街84巷20號	41.8	1,500	31.1	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/02/04	新北市汐止區民族二街84巷16號	34.9	1,486	42.5	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/25	新北市汐止區民族二街84巷30號	34.9	1,420	35.0	5/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族二街84巷12號	2020/07/29	38.0	2026/05/21	63.7	5.8 年	+67.8%
民族二街84巷16號	2019/10/27	27.9	2024/07/13	54.3	4.7 年	+94.8%
民族二街84巷18號	2014/05/08	36.4	2024/04/04	49.5	9.9 年	+36%
民族二街84巷8號	2023/02/23	43.1	2023/10/20	44.8	0.7 年	+4%
民族二街84巷8號	2015/07/20	37.7	2023/02/23	43.1	7.6 年	+14.1%
民族二街84巷26號	2013/03/04	32.5	2022/08/25	46.9	9.5 年	+44.5%
民族二街84巷28號	2014/09/12	29.9	2020/06/21	38.1	5.8 年	+27.5%
民族二街84巷46號	2013/03/02	32.8	2019/06/07	39.7	6.3 年	+21%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/28	新北市汐止區民族二街84巷46號	24,000	1,107	21.6	3/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/09/19	新北市汐止區民族二街84巷32號	23,000	780	29.4	8/8F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/08/25	新北市汐止區民族二街84巷8號	41,236	1,289	32.0	1/8F	華廈	—	含裝潢
2025/06/06	新北市汐止區民族二街84巷10號	27,250	760	24.1	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/28	新北市汐止區民族二街84巷46號	24,000	1,107	21.6	3/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/09	新北市汐止區民族二街84巷32號	23,000	780	29.4	8/8F	華廈	2房2廳2衛
2023/01/12	新北市汐止區民族二街84巷10號	25,000	1,038	24.1	4/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2021/11/20	新北市汐止區民族二街84巷38號	20,000	909	22.0	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2021/03/06	新北市汐止區民族二街84巷38號	22,000	651	22.0	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2020/12/31	新北市汐止區民族二街84巷18號	20,000	592	33.8	5/8F	華廈	3房2廳1衛