新北市 › 汐止區

和蘭公寓

新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・6 棟

別名：和蘭公寓社區管理負責人

近一年中位單價

37.4萬/坪

-11.0%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–37.4 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
新北市汐止區水源路1段238巷3號
37.4萬/坪
800 萬
21.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・3房0廳3衛
含增建
2024/11/03
新北市汐止區水源路1段238巷5弄5號
28.1萬/坪
780 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/10/08
新北市汐止區水源路1段238巷5弄7號
30.0萬/坪
920 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/06
新北市汐止區水源路1段238巷5弄1號
26.4萬/坪
800 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/05/15
新北市汐止區水源路1段238巷5弄7號
22.7萬/坪
695 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房1廳5衛
2016/09/06
新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號
29.0萬/坪
800 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2016/08/16
新北市汐止區水源路1段238巷5弄4號
31.6萬/坪
710 萬
22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2016/07/29
新北市汐止區水源路1段238巷3號
33.7萬/坪
720 萬
21.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房0廳3衛
含增建
2014/02/26
新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號
22.1萬/坪
610 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/01/20
新北市汐止區水源路1段238巷5弄7號
24.0萬/坪
735 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2013/07/07
新北市汐止區水源路1段238巷5弄4號
24.9萬/坪
560 萬
22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2012/08/23
新北市汐止區水源路1段238巷3號
22.7萬/坪
485 萬
21.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新北市汐止區水源路1段238巷3號	37.4	800	21.4	4/4F	公寓	45年	3房0廳3衛	—	含增建
2024/11/03	新北市汐止區水源路1段238巷5弄5號	28.1	780	27.7	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2022/10/08	新北市汐止區水源路1段238巷5弄7號	30.0	920	30.6	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/06	新北市汐止區水源路1段238巷5弄1號	26.4	800	30.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/05/15	新北市汐止區水源路1段238巷5弄7號	22.7	695	30.6	4/5F	公寓	38年	5房1廳5衛	—
2016/09/06	新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號	29.0	800	27.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2016/08/16	新北市汐止區水源路1段238巷5弄4號	31.6	710	22.4	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/07/29	新北市汐止區水源路1段238巷3號	33.7	720	21.4	4/4F	公寓	35年	3房0廳3衛	—	含增建
2014/02/26	新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號	22.1	610	27.6	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/01/20	新北市汐止區水源路1段238巷5弄7號	24.0	735	30.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/07/07	新北市汐止區水源路1段238巷5弄4號	24.9	560	22.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2012/08/23	新北市汐止區水源路1段238巷3號	22.7	485	21.4	4/4F	公寓	31年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源路1段238巷3號	2016/07/29	33.7	2026/04/21	37.4	9.7 年	+11.1%
水源路1段238巷5弄7號	2014/01/20	24.0	2019/05/15	22.7	5.3 年	-5.4%
水源路1段238巷5弄8號	2014/02/26	22.1	2016/09/06	29.0	2.5 年	+31.1%
水源路1段238巷5弄4號	2013/07/07	24.9	2016/08/16	31.6	3.1 年	+26.8%
水源路1段238巷3號	2012/08/23	22.7	2016/07/29	33.7	3.9 年	+48.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號	23,000	833	27.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/06/30	新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號	19,900	721	27.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/07/12	新北市汐止區水源路1段238巷5弄8號	19,900	721	27.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛