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南興綠園

新北市汐止區南興路81號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・2 棟・23 戶

別名：南興綠園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 921 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 37.0–39.5 萬/坪・2018/10～2024/03・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

2024/03/20
新北市汐止區南興路79號
39.1萬/坪
1,690 萬
39.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2021/10/26
新北市汐止區南興路79號
39.5萬/坪
1,500 萬
37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/16
新北市汐止區南興路79號
38.1萬/坪
1,493 萬
39.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/12
新北市汐止區南興路81號
37.9萬/坪
1,050 萬
27.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/15
新北市汐止區南興路79號
37.0萬/坪
1,610 萬
39.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2018/12/09
新北市汐止區南興路81號
37.9萬/坪
1,050 萬
27.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/10/23
新北市汐止區南興路79號
38.8萬/坪
1,680 萬
39.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/20	新北市汐止區南興路79號	39.1	1,690	39.1	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2021/10/26	新北市汐止區南興路79號	39.5	1,500	37.9	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/16	新北市汐止區南興路79號	38.1	1,493	39.1	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	新北市汐止區南興路81號	37.9	1,050	27.7	9/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/15	新北市汐止區南興路79號	37.0	1,610	39.1	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2018/12/09	新北市汐止區南興路81號	37.9	1,050	27.7	10/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/10/23	新北市汐止區南興路79號	38.8	1,680	39.1	7/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	新北市汐止區南興路81號	25,000	902	27.7	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/28	新北市汐止區南興路81號	26,000	939	27.7	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/12/10	新北市汐止區南興路81號	26,000	939	27.7	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/13	新北市汐止區南興路79號	29,000	741	39.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/02	新北市汐止區南興路81號	25,000	902	27.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/19	新北市汐止區南興路81號	25,000	902	27.7	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/04/30	新北市汐止區南興路81號	25,000	902	27.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/05	新北市汐止區南興路81號	25,000	902	27.7	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/02/28	新北市汐止區南興路81號	26,000	939	27.7	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/01/09	新北市汐止區南興路81號	26,000	939	27.7	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

顯示 10 / 21 筆

各棟 2 棟

新北市汐止區南興路81號

住宅大樓・12樓・2016 完工・21 筆

新北市汐止區南興路79號

住宅大樓・12樓・2016 完工・7 筆