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長虹大鎮A區

新北市汐止區福德二路73號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・2 棟

別名：長虹大鎮A區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 745 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.4–52.6 萬/坪・2012/02～2024/04・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/18
新北市汐止區福德二路73號
51.1萬/坪
3,500 萬
59.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳2衛
坡道平面 440萬含增建
2024/03/18
新北市汐止區福德二路73號
52.6萬/坪
3,550 萬
59.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2023/04/29
新北市汐止區福德二路71號
47.4萬/坪
2,500 萬
48.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/03/12
新北市汐止區福德二路73號
43.9萬/坪
2,300 萬
47.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/09/08
新北市汐止區福德二路71號
37.6萬/坪
2,420 萬
59.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬
2021/08/12
新北市汐止區福德二路71號
36.8萬/坪
2,400 萬
59.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/05/03
新北市汐止區福德二路71號
37.9萬/坪
2,090 萬
49.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/04/10
新北市汐止區福德二路73號
36.9萬/坪
2,558 萬
59.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房2廳2衛
坡道平面 360萬
2021/04/05
新北市汐止區福德二路71號
38.1萬/坪
2,100 萬
49.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/03/05
新北市汐止區福德二路71號
35.9萬/坪
2,300 萬
58.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/11
新北市汐止區福德二路73號
—萬/坪
220 萬
0.0 坪・B1/15F・其他・屋齡 11 年
坡道平面 220萬
2020/02/25
新北市汐止區福德二路71號
30.2萬/坪
1,810 萬
59.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/17
新北市汐止區福德二路71號
33.8萬/坪
2,180 萬
64.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛
2020/01/05
新北市汐止區福德二路73號
36.1萬/坪
2,330 萬
64.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/20
新北市汐止區福德二路71號
35.3萬/坪
1,900 萬
48.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/18	新北市汐止區福德二路73號	51.1	3,500	59.9	6/15F	住宅大樓	15年	5房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2024/03/18	新北市汐止區福德二路73號	52.6	3,550	59.9	6/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/04/29	新北市汐止區福德二路71號	47.4	2,500	48.1	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/03/12	新北市汐止區福德二路73號	43.9	2,300	47.8	5/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/09/08	新北市汐止區福德二路71號	37.6	2,420	59.6	13/15F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/08/12	新北市汐止區福德二路71號	36.8	2,400	59.9	13/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/05/03	新北市汐止區福德二路71號	37.9	2,090	49.9	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/04/10	新北市汐止區福德二路73號	36.9	2,558	59.5	14/15F	住宅大樓	12年	6房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/04/05	新北市汐止區福德二路71號	38.1	2,100	49.9	5/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/03/05	新北市汐止區福德二路71號	35.9	2,300	58.5	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/11	新北市汐止區福德二路73號	—	220	0.0	B1/15F	其他	11年	—	坡道平面 220萬
2020/02/25	新北市汐止區福德二路71號	30.2	1,810	59.9	5/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/17	新北市汐止區福德二路71號	33.8	2,180	64.5	4/15F	住宅大樓	11年	5房2廳2衛	—
2020/01/05	新北市汐止區福德二路73號	36.1	2,330	64.5	9/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/20	新北市汐止區福德二路71號	35.3	1,900	48.1	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

-1.3%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德二路73號	2013/04/10	36.2	2022/03/12	43.9	8.9 年	+21.1%
福德二路71號	2014/12/31	39.2	2021/05/03	38.8	6.3 年	-1.2%
福德二路71號	2013/11/20	37.6	2021/04/05	38.5	7.4 年	+2.4%
福德二路71號	2015/06/10	33.1	2021/03/05	36.8	5.7 年	+11.2%
福德二路71號	2017/06/01	33.4	2020/02/25	30.2	2.7 年	-9.5%
福德二路71號	2014/04/26	38.1	2019/07/20	36.0	5.2 年	-5.5%
福德二路71號	2013/10/23	35.9	2017/06/01	33.4	3.6 年	-6.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/22	新北市汐止區福德二路71號	33,200	569	58.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/11/17	新北市汐止區福德二路73號	48,373	922	47.8	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/07/10	新北市汐止區福德二路73號	38,873	813	47.8	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/04/22	新北市汐止區福德二路73號	85,000	866	98.2	1/15F	店面	2房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市汐止區福德二路73號

住宅大樓・15樓・2009 完工・25 筆

新北市汐止區福德二路71號

住宅大樓・15樓・2009 完工・20 筆

長虹大鎮A區

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

租賃紀錄最近 4 筆