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安家極渼

新北市汐止區福德一路95號・華廈・7 樓・屋齡 21 年・5 棟

別名：安家京采公寓大廈、安家極渼社區管理委員會

近一年中位單價

46.6萬/坪

+11.8%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 818 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–46.6 萬/坪・2012/09～2025/10・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/10
新北市汐止區福德一路97號
46.6萬/坪
1,295 萬
27.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/28
新北市汐止區福德一路89號
44.2萬/坪
1,505 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/01
新北市汐止區福德一路95號
43.5萬/坪
1,340 萬
30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/19
新北市汐止區福德一路91號
44.6萬/坪
1,350 萬
30.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/01
新北市汐止區福德一路89號
37.6萬/坪
1,280 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2021/12/25
新北市汐止區福德一路95號
46.2萬/坪
1,300 萬
28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/01
新北市汐止區福德一路97號
33.1萬/坪
1,023 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/09/22
新北市汐止區福德一路93號
31.4萬/坪
960 萬
30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/02/02
新北市汐止區福德一路91號
35.7萬/坪
1,080 萬
30.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/08
新北市汐止區福德一路97號
30.8萬/坪
950 萬
30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/13
新北市汐止區福德一路97號
31.0萬/坪
860 萬
27.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/02
新北市汐止區福德一路95號
30.2萬/坪
930 萬
30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/12/21
新北市汐止區福德一路93號
31.8萬/坪
1,650 萬
51.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・5房3廳3衛
2013/06/17
新北市汐止區福德一路91號
34.1萬/坪
1,030 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/04/30
新北市汐止區福德一路97號
33.9萬/坪
940 萬
27.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	新北市汐止區福德一路97號	46.6	1,295	27.8	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	新北市汐止區福德一路89號	44.2	1,505	34.0	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/01	新北市汐止區福德一路95號	43.5	1,340	30.8	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/19	新北市汐止區福德一路91號	44.6	1,350	30.3	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/01	新北市汐止區福德一路89號	37.6	1,280	34.0	7/7F	華廈	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	新北市汐止區福德一路95號	46.2	1,300	28.1	1/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/01	新北市汐止區福德一路97號	33.1	1,023	30.9	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/09/22	新北市汐止區福德一路93號	31.4	960	30.5	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	新北市汐止區福德一路91號	35.7	1,080	30.3	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/08	新北市汐止區福德一路97號	30.8	950	30.9	4/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/13	新北市汐止區福德一路97號	31.0	860	27.8	1/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/02	新北市汐止區福德一路95號	30.2	930	30.8	2/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/12/21	新北市汐止區福德一路93號	31.8	1,650	51.8	6/7F	華廈	10年	5房3廳3衛	—
2013/06/17	新北市汐止區福德一路91號	34.1	1,030	30.2	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/04/30	新北市汐止區福德一路97號	33.9	940	27.7	1/7F	華廈	8年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	新北市汐止區福德一路95號	26,000	843	30.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/10	新北市汐止區福德一路91號	24,000	793	30.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/15	新北市汐止區福德一路91號	25,000	826	30.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/16	新北市汐止區福德一路95號	26,000	843	30.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/05	新北市汐止區福德一路95號	25,000	810	30.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/25	新北市汐止區福德一路91號	25,000	826	30.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/05	新北市汐止區福德一路95號	24,000	780	30.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/05	新北市汐止區福德一路95號	22,000	714	30.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/23	新北市汐止區福德一路95號	22,000	714	30.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛