新北市 › 泰山區

晶華城

新北市泰山區全興路18巷27號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・14 棟

別名：晶華城公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

47.3萬/坪

+11.5%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–49.1 萬/坪・2013/01～2026/02・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/12
新北市泰山區全興路18巷25號
47.3萬/坪
1,880 萬
39.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2025/06/16
新北市泰山區全興路18巷13號
44.0萬/坪
2,150 萬
48.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/25
新北市泰山區全興路18巷25號
48.1萬/坪
2,110 萬
39.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/10/28
新北市泰山區全興路18巷5號
49.0萬/坪
1,755 萬
35.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/06/30
新北市泰山區全興路18巷19號
49.1萬/坪
1,888 萬
34.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/05/24
新北市泰山區全興路18巷11號
47.2萬/坪
2,100 萬
39.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/05/17
新北市泰山區全興路18巷27號
47.1萬/坪
2,120 萬
39.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/04/10
新北市泰山區全興路18巷23號
47.4萬/坪
2,575 萬
49.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/03/18
新北市泰山區全興路18巷11號
47.2萬/坪
2,080 萬
39.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/11/30
新北市泰山區全興路18巷27號
43.0萬/坪
1,930 萬
39.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/29
新北市泰山區全興路18巷29號
43.4萬/坪
2,130 萬
49.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2023/08/06
新北市泰山區全興路18巷13號
42.6萬/坪
2,300 萬
48.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/07/16
新北市泰山區全興路18巷9號
42.3萬/坪
1,515 萬
35.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/15
新北市泰山區全興路18巷25號
44.0萬/坪
1,950 萬
39.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/12/13
新北市泰山區全興路18巷9號
35.6萬/坪
1,475 萬
35.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	新北市泰山區全興路18巷25號	47.3	1,880	39.7	8/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2025/06/16	新北市泰山區全興路18巷13號	44.0	2,150	48.8	2/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/25	新北市泰山區全興路18巷25號	48.1	2,110	39.7	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/10/28	新北市泰山區全興路18巷5號	49.0	1,755	35.8	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	新北市泰山區全興路18巷19號	49.1	1,888	34.0	5/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/05/24	新北市泰山區全興路18巷11號	47.2	2,100	39.9	10/13F	住宅大樓	18年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/05/17	新北市泰山區全興路18巷27號	47.1	2,120	39.7	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/10	新北市泰山區全興路18巷23號	47.4	2,575	49.7	13/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/03/18	新北市泰山區全興路18巷11號	47.2	2,080	39.9	2/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/30	新北市泰山區全興路18巷27號	43.0	1,930	39.7	3/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/29	新北市泰山區全興路18巷29號	43.4	2,130	49.1	2/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2023/08/06	新北市泰山區全興路18巷13號	42.6	2,300	48.8	5/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/07/16	新北市泰山區全興路18巷9號	42.3	1,515	35.8	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/15	新北市泰山區全興路18巷25號	44.0	1,950	39.7	8/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/12/13	新北市泰山區全興路18巷9號	35.6	1,475	35.8	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+39.2%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
全興路18巷25號	2022/12/15	44.0	2026/02/12	47.3	3.2 年	+7.4%
全興路18巷5號	2013/02/03	29.9	2024/10/28	49.0	11.7 年	+64%
全興路18巷19號	2013/11/16	30.2	2024/06/30	43.9	10.6 年	+45.2%
全興路18巷29號	2015/07/11	31.2	2023/10/29	43.4	8.3 年	+39.2%
全興路18巷11號	2016/04/26	28.2	2019/07/31	32.1	3.3 年	+13.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市泰山區全興路18巷27號	26,000	532	48.8	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/22	新北市泰山區全興路18巷29號	30,000	612	49.1	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/02/28	新北市泰山區全興路18巷5號	24,500	684	35.8	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/19	新北市泰山區全興路18巷29號	29,000	592	49.1	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/05	新北市泰山區全興路18巷27號	26,000	655	39.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/24	新北市泰山區全興路18巷5號	24,500	684	35.8	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/31	新北市泰山區全興路18巷27號	26,000	655	39.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/29	新北市泰山區全興路18巷29號	29,000	592	49.1	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/12/04	新北市泰山區全興路18巷25號	30,000	615	39.7	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費