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淡大君品

新北市淡水區北新路141巷21號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・4 棟

別名：淡大君品社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 893 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–38.0 萬/坪・2012/09～2024/09・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2024/09/26
新北市淡水區北新路141巷17號
38.0萬/坪
385 萬
10.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/24
新北市淡水區北新路141巷17號
24.7萬/坪
250 萬
10.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛
含增建
2024/01/30
新北市淡水區北新路141巷23號
26.6萬/坪
480 萬
18.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/11/22
新北市淡水區北新路141巷23號
26.6萬/坪
480 萬
18.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房0廳3衛
含增建
2023/04/23
新北市淡水區北新路141巷21號
36.5萬/坪
448 萬
12.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/12/10
新北市淡水區北新路141巷21號
24.8萬/坪
230 萬
9.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2022/09/11
新北市淡水區北新路141巷21號
26.1萬/坪
320 萬
12.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/09
新北市淡水區北新路141巷21號
16.9萬/坪
380 萬
22.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房0廳2衛
含增建
2022/07/31
新北市淡水區北新路141巷21號
21.0萬/坪
258 萬
12.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2022/04/17
新北市淡水區北新路141巷17號
23.3萬/坪
197 萬
8.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2022/02/26
新北市淡水區北新路141巷15號
27.7萬/坪
535 萬
19.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/05
新北市淡水區北新路141巷17號
21.1萬/坪
178 萬
8.4 坪・5/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/06/17
新北市淡水區北新路141巷21號
21.0萬/坪
236 萬
11.2 坪・4/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/03/01
新北市淡水區北新路141巷21號
31.5萬/坪
360 萬
7.8 坪・6/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 115萬）
2016/11/24
新北市淡水區北新路141巷23號
19.7萬/坪
355 萬
18.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/26	新北市淡水區北新路141巷17號	38.0	385	10.1	6/6F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/24	新北市淡水區北新路141巷17號	24.7	250	10.1	6/6F	華廈	30年	2房0廳2衛	—	含增建
2024/01/30	新北市淡水區北新路141巷23號	26.6	480	18.0	2/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/11/22	新北市淡水區北新路141巷23號	26.6	480	18.0	4/6F	華廈	30年	3房0廳3衛	—	含增建
2023/04/23	新北市淡水區北新路141巷21號	36.5	448	12.3	5/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/12/10	新北市淡水區北新路141巷21號	24.8	230	9.3	2/6F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/09/11	新北市淡水區北新路141巷21號	26.1	320	12.3	5/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/09	新北市淡水區北新路141巷21號	16.9	380	22.5	6/6F	華廈	29年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/07/31	新北市淡水區北新路141巷21號	21.0	258	12.3	5/6F	華廈	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/04/17	新北市淡水區北新路141巷17號	23.3	197	8.4	6/6F	華廈	28年	—	—	含增建
2022/02/26	新北市淡水區北新路141巷15號	27.7	535	19.3	5/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/05	新北市淡水區北新路141巷17號	21.1	178	8.4	5/6F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/06/17	新北市淡水區北新路141巷21號	21.0	236	11.2	4/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/03/01	新北市淡水區北新路141巷21號	31.5	360	7.8	6/6F	套房	23年	1房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 115萬）
2016/11/24	新北市淡水區北新路141巷23號	19.7	355	18.0	3/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路141巷21號	2022/09/11	26.1	2023/04/23	36.5	0.6 年	+40%
北新路141巷21號	2017/03/01	16.0	2022/09/09	16.9	5.5 年	+5.6%
北新路141巷15號	2015/05/24	21.5	2022/02/26	27.7	6.8 年	+29.2%
北新路141巷21號	2013/03/21	13.4	2017/03/01	16.0	3.9 年	+20%
北新路141巷21號	2014/10/06	23.4	2016/06/03	23.7	1.7 年	+1.1%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市淡水區北新路141巷17號	11,000	1,084	10.1	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/03/26	新北市淡水區北新路141巷15號	17,000	522	32.5	3/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/17	新北市淡水區北新路141巷17號	8,000	945	8.4	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/15	新北市淡水區北新路141巷17號	12,000	1,183	10.1	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/15	新北市淡水區北新路141巷21號	8,500	377	22.5	6/6F	華廈	1房0廳1衛
2025/11/26	新北市淡水區北新路141巷17號	8,500	840	10.1	5/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/09/16	新北市淡水區北新路141巷21號	5,000	592	8.4	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/25	新北市淡水區北新路141巷21號	8,500	377	22.5	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/02	新北市淡水區北新路141巷17號	12,500	1,018	12.3	4/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/27	新北市淡水區北新路141巷17號	8,000	370	21.6	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費