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新北市淡水區北新路169巷19號

新北市淡水區北新路169巷19號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

22.6萬/坪

-30.9%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–28.2 萬/坪・2012/11～2026/06・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2026/06/04
新北市淡水區北新路141巷10號
22.6萬/坪
1,120 萬
49.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/17
新北市淡水區北新路141巷6號
19.0萬/坪
1,088 萬
51.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2025/01/24
新北市淡水區北新路141巷12號
24.5萬/坪
1,010 萬
41.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/01
新北市淡水區北新路141巷10號
14.1萬/坪
1,080 萬
76.5 坪・B1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/03/17
新北市淡水區北新路169巷17號
28.2萬/坪
700 萬
24.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/25
新北市淡水區北新路141巷10號
24.2萬/坪
890 萬
36.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/19
新北市淡水區北新路169巷19號
23.1萬/坪
550 萬
23.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/09/22
新北市淡水區北新路169巷17號
24.9萬/坪
620 萬
24.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/03/29
新北市淡水區北新路141巷8號
22.1萬/坪
1,268 萬
51.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2022/08/04
新北市淡水區北新路141巷10號
23.4萬/坪
1,010 萬
36.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/05/02
新北市淡水區北新路141巷16號
26.3萬/坪
470 萬
17.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/04/02
新北市淡水區北新路169巷19號
22.6萬/坪
540 萬
23.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/30
新北市淡水區北新路141巷18號
21.8萬/坪
700 萬
32.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/22
新北市淡水區北新路141巷22號
21.9萬/坪
520 萬
23.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/24
新北市淡水區北新路169巷19號
21.0萬/坪
500 萬
23.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	新北市淡水區北新路141巷10號	22.6	1,120	49.5	8/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/17	新北市淡水區北新路141巷6號	19.0	1,088	51.4	16/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2025/01/24	新北市淡水區北新路141巷12號	24.5	1,010	41.2	16/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/01	新北市淡水區北新路141巷10號	14.1	1,080	76.5	B1/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/03/17	新北市淡水區北新路169巷17號	28.2	700	24.9	15/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/25	新北市淡水區北新路141巷10號	24.2	890	36.8	8/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	新北市淡水區北新路169巷19號	23.1	550	23.9	2/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/09/22	新北市淡水區北新路169巷17號	24.9	620	24.9	3/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/03/29	新北市淡水區北新路141巷8號	22.1	1,268	51.4	4/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/08/04	新北市淡水區北新路141巷10號	23.4	1,010	36.8	9/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/05/02	新北市淡水區北新路141巷16號	26.3	470	17.9	15/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/04/02	新北市淡水區北新路169巷19號	22.6	540	23.9	11/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/30	新北市淡水區北新路141巷18號	21.8	700	32.1	9/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/22	新北市淡水區北新路141巷22號	21.9	520	23.7	6/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/24	新北市淡水區北新路169巷19號	21.0	500	23.9	11/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 -2.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路141巷10號	2024/01/25	24.2	2026/06/04	22.6	2.4 年	-6.6%
北新路169巷17號	2014/10/06	20.2	2023/09/22	24.9	9 年	+23.3%
北新路169巷19號	2020/06/24	21.0	2021/04/02	22.6	0.8 年	+8%
北新路141巷22號	2015/06/16	15.7	2018/09/29	19.0	3.3 年	+20.4%
北新路141巷16號	2014/09/05	20.7	2016/01/16	21.2	1.4 年	+2.7%
北新路169巷19號	2013/09/25	18.9	2015/10/04	19.1	2 年	+1.1%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	新北市淡水區北新路141巷12號	17,000	413	41.2	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/25	新北市淡水區北新路141巷10號	16,000	436	36.8	5/16F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2026/06/17	新北市淡水區北新路141巷12號	18,000	436	41.2	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/16	新北市淡水區北新路141巷6號	19,800	387	51.4	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/01	新北市淡水區北新路169巷19號	13,500	565	23.9	6/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/01/03	新北市淡水區北新路141巷6號	23,000	357	51.4	16/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含裝潢含管理費
2025/11/05	新北市淡水區北新路169巷17號	15,000	605	24.9	8/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/15	新北市淡水區北新路169巷17號	17,500	704	24.9	7/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/19	新北市淡水區北新路169巷17號	10,000	403	24.9	3/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/11	新北市淡水區北新路141巷16號	14,000	783	17.9	8/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費