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新北市淡水區學府路32巷12號

新北市淡水區學府路32巷12號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.3–41.9 萬/坪・2013/09～2025/06・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/06
新北市淡水區學府路32巷8號
31.6萬/坪
1,668 萬
52.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/23
新北市淡水區學府路32巷6號
34.5萬/坪
1,950 萬
56.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/26
新北市淡水區學府路32巷12號
24.2萬/坪
1,500 萬
55.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/18
新北市淡水區學府路32巷12號
22.3萬/坪
1,240 萬
55.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2016/04/23
新北市淡水區學府路32巷12號
27.4萬/坪
1,680 萬
55.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/09/05
新北市淡水區學府路32巷6號
32.0萬/坪
1,580 萬
44.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/09/02
新北市淡水區學府路32巷6號
41.9萬/坪
2,020 萬
44.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/06	新北市淡水區學府路32巷8號	31.6	1,668	52.7	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/23	新北市淡水區學府路32巷6號	34.5	1,950	56.5	16/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/26	新北市淡水區學府路32巷12號	24.2	1,500	55.7	3/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/18	新北市淡水區學府路32巷12號	22.3	1,240	55.7	4/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/04/23	新北市淡水區學府路32巷12號	27.4	1,680	55.9	11/16F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/09/05	新北市淡水區學府路32巷6號	32.0	1,580	44.6	4/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/09/02	新北市淡水區學府路32巷6號	41.9	2,020	44.6	16/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/30	新北市淡水區學府路32巷12號	37,000	664	55.7	16/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/07/07	新北市淡水區學府路32巷8號	26,500	638	41.5	6/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/10/10	新北市淡水區學府路32巷12號	37,000	664	43.7	16/16F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市淡水區學府路32巷12號

住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）

新北市淡水區學府路32巷6號

住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）

新北市淡水區學府路32巷8號

住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）